Hawthorn, Kew, Canterbury, Camberwell也谈非学区房，非华人区

MsPinkPiglet

Courtyard 发表于 2014-11-28 10:43
谢谢分享

Balwyn最富肯定不会，很多Toorak几千万的房子不公开卖, private invitation only

墨尔本大伟

mlink3 发表于 2014-11-28 10:18
呵呵， 我在等下一个危机

好运

墨尔本大伟

MsPinkPiglet 发表于 2014-11-28 10:22
Balwyn最富肯定不会，很多Toorak几千万的房子不公开卖, private invitation only

那个market 都是一个圈，买家卖家 都不会允许信息流到市场上。。

mlink3

墨尔本大伟 发表于 2014-11-28 10:25
好运

我不是你们啊。。可以在一波行情里寻底点， 再以高点卖。。这种方法很RISKY, 碰到大行情你赚大了， 碰到短行情（10年那波）， 很多BUILDER都破产啊。。
我就一普通小投资者， 比较保守， 比较看重现金流和可持续性， 所以每一波， 行动一次， 争取每次进货的时候都是偏低的时候

mlink3

楼主。。其实还有很多很多非东区的地方都是传统的好区。N 年前就过百万了。这些区里的公校有些都是排名300名这样的。 属于非常差的类别。 你可以让大家谈谈。这是对素质好的区和学校好没有直接联系的最好证明了。

墨尔本大伟

mlink3 发表于 2014-11-28 10:36
我不是你们啊。。可以在一波行情里寻底点， 再以高点卖。。这种方法很RISKY, 碰到大行情你赚大了， 碰到 ...

我也不是builder啊
我其实很烦盖房。
我喜欢分地做批文后短平快结束战斗。

mlink3

墨尔本大伟 发表于 2014-11-28 10:57
我也不是builder啊
我其实很烦盖房。
我喜欢分地做批文后短平快结束战斗。

hoho， 厉害

墨尔本大伟

mlink3 发表于 2014-11-28 10:59
hoho， 厉害

所以要侧重在区里面找相对稀缺资源

天下武功，唯快不破
盖房和收租都是件很烦的事情

MsPinkPiglet

mlink3 发表于 2014-11-28 11:36
我不是你们啊。。可以在一波行情里寻底点， 再以高点卖。。这种方法很RISKY, 碰到大行情你赚大了， 碰到 ...

俺也等跌

MsPinkPiglet

mlink3 发表于 2014-11-28 11:57
楼主。。其实还有很多很多非东区的地方都是传统的好区。N 年前就过百万了。这些区里的公校有些都是排名300 ...

Toorak Brighton, Malvern, south yarra, armadale (lauriston) Glen Iris are all mentioned already..

mlink3

MsPinkPiglet 发表于 2014-11-28 11:10
Toorak Brighton, Malvern, south yarra, armadale (lauriston) Glen Iris are all mentioned already..

+ CAULFIELD

jeff231

谁来谈谈clayton啊， clayton离学校近算校区房吗？涨的势头没不快啊，这个区应该没什么泡沫吧

香草蝴蝶

eurekana 发表于 2014-11-28 00:32
这个女孩后来受不了了，告到学校领导那儿。具体是哪一级的领导忘了，本来领导想大事化小，小事化了，不了 ...

这个学校的态度本身就有问题,居然想不了了之,那个留学生的父母不在这里吗? 不然一定要讨个公道.

猪胖胖

jeff231 发表于 2014-11-28 12:41
谁来谈谈clayton啊， clayton离学校近算校区房吗？涨的势头没不快啊，这个区应该没什么泡沫吧 ...

这个。。。好似你需要单开一贴

香草蝴蝶

米雪兰 发表于 2014-11-28 09:41
這個有喜感：
【揭秘】维州最贵房屋：Brighton街最贵，Balwyn区最富，Toorak已没落
2014-11-26 澳地产

这个我在微信朋友圈也看到了,是哪个的中介写的软文? 搞笑来了

香草蝴蝶

墨尔本大伟 发表于 2014-11-28 11:57
我也不是builder啊
我其实很烦盖房。
我喜欢分地做批文后短平快结束战斗。

你只是做planning permit然后卖地??

香草蝴蝶

jeff231 发表于 2014-11-28 12:41
谁来谈谈clayton啊， clayton离学校近算校区房吗？涨的势头没不快啊，这个区应该没什么泡沫吧 ...

请移步楼上同学的 clayton专区讨论贴.

MsPinkPiglet

mlink3 发表于 2014-11-28 12:11
+ CAULFIELD

Caulfield Jewish suburb... not a local fav.

MsPinkPiglet

香草蝴蝶 发表于 2014-11-28 13:17
请移步楼上同学的 clayton专区讨论贴.

jeff231

香草蝴蝶 发表于 2014-11-28 13:17
请移步楼上同学的 clayton专区讨论贴.

看不懂你想说什么？ 你是说有clayton讨论转帖吗？有的话请给连接，谢谢

MsPinkPiglet

jeff231 发表于 2014-11-28 13:50
看不懂你想说什么？ 你是说有clayton讨论转帖吗？有的话请给连接，谢谢

mlink3是Clayton专家

香草蝴蝶

jeff231 发表于 2014-11-28 13:50
看不懂你想说什么？ 你是说有clayton讨论转帖吗？有的话请给连接，谢谢

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=974470

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=978584

墨尔本大伟

香草蝴蝶 发表于 2014-11-28 12:15
你只是做planning permit然后卖地??

除非特别好玩的项目， 我都不喜欢盖， 比如分 stage 的

mlink3

acekevin 发表于 2014-11-28 00:26
朋友为了私校去了Glen Iris，去过一次环境真的不错，就是贵。

这个GLEN 才是真正的高大上， 我很喜欢

mlink3

天行健 发表于 2014-11-27 14:03
你的第一段我同意

第二段就不敢苟同，传统好区不是近城这点就算的，看看墨尔本历史就知道，有很长一段时 ...

caulfield不是好区？？？我没听错吧

是不是哟

米雪兰 发表于 2014-11-28 09:41
這個有喜感：
【揭秘】维州最贵房屋：Brighton街最贵，Balwyn区最富，Toorak已没落
2014-11-26 澳地产

看了这种微信朋友圈的新闻真的无力吐槽了。。。

MsPinkPiglet

墨尔本大伟 发表于 2014-11-28 14:16
除非特别好玩的项目， 我都不喜欢盖， 比如分 stage 的

http://www.realestate.com.au/pro ... rey+hills-118421899
如何？

天行健

mlink3 发表于 2014-11-28 13:40
caulfield不是好区？？？我没听错吧

传统好区，跟好区是两回事

比如现在的balwyn就是好区，因为最近15年价格上来了，但不是历来都是好区

天行健

MsPinkPiglet 发表于 2014-11-28 13:53
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-surrey+hills-118421899
如何？

这个价格肯定不会低于1.5，因为这块地的价格就应该在1.5以上

mlink3

天行健 发表于 2014-11-28 14:01
传统好区，跟好区是两回事

比如现在的balwyn就是好区，因为最近15年价格上来了，但不是历来都是好区 ...

我说的就是传统好区的意思， 打我来到澳洲就知道CAULFIELD 是传统好区啊