在Melbounre city上班的可以考虑Carnegie

heroxk

melmen 发表于 2015-4-23 14:10
别太靠近火场站和shop, 到house地方, 也是安静安全.同样,在其他地方,靠车站和shop的地方同样flat, apartmen ...

那倒不一定，你去hughesdale看看，10分钟走路去火车站的地方，基本就没几个破flat。基本都是以house为主，还有少量的townhouse，新apt数量也不多。所以我说Carneigie已经被over-developed了。主要是council的Strategy不同，glen eira council就是开发开发再开发，Monash council注重保护，不支持过度开发。

http://www.monash.vic.gov.au/pla ... rategy.htm#strategy

The strategy aims to maintain the predominately single detached dwelling style in suburban residential areas by promoting low rise development as the preferred character for the majority of the residential areas and sites within Monash. Heritage precincts - which are mainly in Oakleigh - will continue to be protected.

撇开投资、开发，对于自主，你愿意住高密度的地方，和一堆人挤一起，还是希望邻居都是独门独户独栋，家家深宅大院？显而易见吧，所以我觉得carnegie，说实话，方便、实惠、适合自住的房子不多。

melmen

carnegie 属于inner 和middle surburb  之间，平均居住密度会大一点，但也有house area。

donent74

heroxk 发表于 2015-4-23 14:20
那倒不一定，你去hughesdale看看，10分钟走路去火车站的地方，基本就没几个破flat。基本都是以house为主， ...

Glen Eira和Monash地理位置不同，两个区离市中心距离差好远，居住的人口，环境什么的本来就不一样，不能简单类比吧。打个比方，有人喜欢portsea,也有人喜欢市中心，不过style不同罢了，谈不上孰优孰劣吧。就算公寓多也要有这个需求，不是交通生活便捷的地方能起公寓？
此外，您知道Glen eira现在一块地要多少面积以上才能分吗？

heroxk

donent74 发表于 2015-4-23 18:02
Glen Eira和Monash地理位置不同，两个区离市中心距离差好远，居住的人口，环境什么的本来就不一样，不能 ...

glen eira和monash区域很大，我比较的都是相近的区。

能不能分，你要去查zoning。前两天看见glenhuntly车站附近一家小豪宅house地拿出来卖，房子很好很漂亮，翻新很全面。但是因为可以盖3层apt，所以房东不管三七二十一拿出来卖，估计是挡不住金钱的诱惑，基本最后就是被推倒的命。

这种房子，不去保护，council真是瞎了眼。

donent74

邻近的区为什么不比murrumbeena和hughesdale?既然您不知道glen eria现在要1000平的地才能分，那您这个glen eria鼓励多开发的出处哪里来的?Monash那些交通生活方便的区比如Clayton, oakleigh，glen公寓少吗?我在carnegie可没看到10层的公寓过。我看要是monash有象glen eria那样的地理位置，council连20层以上的公寓都会批下来了。

n95

哈哈，来看热闹

solomon99

heroxk 发表于 2015-4-23 14:20
那倒不一定，你去hughesdale看看，10分钟走路去火车站的地方，基本就没几个破flat。基本都是以house为主， ...

我就不这样认为，我搬来这个区一年了，现在住的特别舒服。首先房子在静街，这条街主要是house, 邻居基本是9几年买房子搬过来的，根本不想走，附近的街也是house为主。其次离火车站和购物街很近，我们跟老人同住，他们平常我们上班以后就可以走路去买菜，带孙子去图书馆找熟人聊天，平时不做饭了就直接去打包，那条街还有理发店洗衣房修鞋补衣服的，生活不要太方便。我们当年也在hughesdale，oakleigh转悠过，感觉还是Carnegie适合华人住，同样价钱让我选，一定是Carnegie, 我觉得这也因人而异，我自己是喜欢热闹的人，另外爸妈语言不通，不想让他们来这边不能出门，所以一定要选热闹点的区

heroxk

donent74 发表于 2015-4-24 07:15
邻近的区为什么不比murrumbeena和hughesdale?既然您不知道glen eria现在要1000平的地才能分，那您这个glen  ...

就是在比较Carneigie, Murrumbeena, Hughesdale, Oakleigh四个紧挨在一起，一条火车线上的区。Glen, Clayton扯太远了，没有什么比较的意义。

mlink3

heroxk 发表于 2015-4-23 14:20
那倒不一定，你去hughesdale看看，10分钟走路去火车站的地方，基本就没几个破flat。基本都是以house为主， ...

竟然有人说 glen eira 没有 Monash 适合自住。 我真的是服了。 根本不是一个档次的。 还拿来比。 我真是服了。人家才是 中心地段 黄金地段之一。 Monash和他们比起来就像 一个 技术人员 和 一个资本家 的比较。 根本是两码事。 华人不要 狂妄自大。 人家是老虎， 不叫一声， 你还真把人家当病猫。
现在市场的主意力开始从东面移开， 不久以后就会遍地开花。 校区房的的概念 已逐日减弱。 市场再慢慢恢复到它原来的等级分别。 这是市场不可扭转的趋势。 不是你说两句能说回来了。

记不记得 我发的 Burwood的贴， 其实是我分析市场的走向后 得出了结论， 才发帖告诉大家要涨了 而已， 并不是我发了贴， 它才涨的。

希望你能明白我在说什么

mlink3

solomon99 发表于 2015-4-24 08:51
我就不这样认为，我搬来这个区一年了，现在住的特别舒服。首先房子在静街，这条街主要是house, 邻居基本 ...

我赞同

heroxk

mlink3 发表于 2015-4-24 09:29
竟然有人说 glen eira 没有 Monash 适合自住。 我真的是服了。 根本不是一个档次的。 还拿来比。 我真是 ...

你考量一个区域就是比council，不看location?那clayton基本就和mount waverly是一样的了，不能急了。

melmen

solomon99 发表于 2015-4-24 08:51
我就不这样认为，我搬来这个区一年了，现在住的特别舒服。首先房子在静街，这条街主要是house, 邻居基本 ...

同感。

Carnegie不仅交通发达，而且很安全，生活方便，街上热闹非凡，亚洲店比比皆是,  华人亚洲人很多了。相反，象Box Hill, Glen等传统华人区，现在反而不安全了，不断听到被偷被抢的事。

最好的是，相比Geln Box Hill, House的价格却并不高，超级合算。

zpai

这是个地球人都知道的贵区

heroxk

solomon99 发表于 2015-4-24 08:51
我就不这样认为，我搬来这个区一年了，现在住的特别舒服。首先房子在静街，这条街主要是house, 邻居基本 ...

Carnegie, Murrumbeena, Hughesdale, Oakleigh这4个区，除了Murrumbeena朋友在那，自己没有住过。其他三个区，每个都住超过2年，加起来住了差不多10多年了，你要我说当地的故事，能和你说一大筐，要不要和你说说seven seven, 赤壁的前世今生，要不要我透露一下哪家是卖粉的？ 你提到的这些Carneigie的优点，除了Murrumbeena差点，Hughesdale，Oakelgih都有。当然没有一个区是绝对压倒另一个去，各有千秋。吃饭，肯定是carnegie比另外三个方便，购物上，Carnegie差点，附近没有Colse，也没有shell加油站，最近的都要到caulfield，华人超市差着点。如果你有机会每个区都住个几年下来，可能会感触更深点。

Tiger2959

土毫眼里都不贵

melmen

heroxk 发表于 2015-4-24 09:39
Carnegie, Murrumbeena, Hughesdale, Oakleigh这4个区，除了Murrumbeena朋友在那，自己没有住过。其他三 ...

这位大侠住过Carnegie?　Carnegie虽没Coles, 但有两个Wooworlth超市, Aldi, 好几个华人超市，所有银行，无数华人饭店，Wooworlth加油站，应有尽有啊。还有，实在想shopping, 去Chadston shopping center也就几分钟的路，Monash大学Caufield分校近近在咫尺。周围毫区林立，去city十公里，华人不识货啊。哪个华人区能比？

heroxk

melmen 发表于 2015-4-24 09:35
同感。

Carnegie不仅交通发达，而且很安全，生活方便，街上热闹非凡，亚洲店比比皆是,  华人亚洲人很多 ...

Carnegie和Glen, Mount Waverly还有点不一样，Carnegie的亚洲人尤其是华人，留学生的比例非常大，一到晚上周末都是一群一群的。那些个中餐馆，没有中国学生这种消费群体，估计都撑不下去。这点上有点像clayton，所以芡厂街老板把店从clayton开到了carnegie。

melmen

heroxk 发表于 2015-4-24 09:56
Carnegie和Glen, Mount Waverly还有点不一样，Carnegie的亚洲人尤其是华人，留学生的比例非常大，一到晚 ...

其实哪个华人区的饭店不是留学生这种消费群体为主流，仔细观测下就知道了。当然，象Box Hill, Springvale，因家庭要去买菜，有点家庭消费。可菜场有多乱，谁想住的近，你懂得。

heroxk

melmen 发表于 2015-4-24 09:54
这位大侠住过Carnegie?　Carnegie虽没Coles, 但有两个Wooworlth超市, Aldi, 好几个华人超市，所有银行， ...

我前面说的，我住过差不多7年。

Woolworth以前只有CBA这里的这家小的。靠Princess Highway的那个Building里面的woolworth是后开的，开了差不多5，6年，当时想把它打造成Oakleigh Centre那种，好像不是很成功，人气不是很旺，没成气候。

其实要谈适合family居住，去Carnegie上面，princess highway的北面一侧看看，那个地方居住密度低，学生少，都是大地独栋大宅，一个比一个漂亮。不过那不是Carnegie，是Malvern East，虽然只有一街之隔。

mlink3

heroxk 发表于 2015-4-24 09:39
Carnegie, Murrumbeena, Hughesdale, Oakleigh这4个区，除了Murrumbeena朋友在那，自己没有住过。其他三 ...

留学生AGENT你好

solomon99

heroxk 发表于 2015-4-24 09:56
Carnegie和Glen, Mount Waverly还有点不一样，Carnegie的亚洲人尤其是华人，留学生的比例非常大，一到晚 ...

又提glen啦，我是在city上班的人，对我而言，能够快速的从家到单位非常重要，这严重关系到我的生活质量，所以打死我都不会去glen的。所以对我而言，glen的硬伤就是离city太远。再者，餐馆以留学生为消费群体有什么不好，为什么觉得跟留学生混在一起就觉得Low？相反，我觉得如果餐馆能留的住学生的胃，那才是真正的物美价廉啊！我是普通上班族老百姓，我过日子就是要实惠，什么鲍鱼龙虾，什么阳春白雪，偶尔吃吃过过就行了，不能天天当饭吃啊。Carnegie这条街是墨尔本五大美食街之一，不光华人餐馆，还有印度，韩国，泰国，本地餐馆，据我在这里生活的感觉而言，从一个吃货的角度，没有觉得什么不好啊。

donent74

heroxk 发表于 2015-4-24 09:18
就是在比较Carneigie, Murrumbeena, Hughesdale, Oakleigh四个紧挨在一起，一条火车线上的区。Glen, Clay ...

我也是醉了，您一会儿是glen eria和monash如何。一会儿clayton,glen太远了扯不上关系...

heroxk

melmen 发表于 2015-4-24 10:05
其实哪个华人区的饭店不是留学生这种消费群体为主流，仔细观测下就知道了。当然，象Box Hill, Springvale ...

我对Box Hill, Glen这种纯华人区还真不太感冒。

其实说实话对Carnegie还是有感情的，毕竟7年都呆在那里，人生能有几个7年？这个区有它的优点，也有它的不足，真不希望有天被小印印们占领，当那个CBA印度女告诉我，Carnegie是她们印度人的 dream suburb，top 3 choice，打破头也想来的时候，我当场石化，拜托，你们能去clayton，dandenong这些地方吗？

donent74

solomon99 发表于 2015-4-24 10:13
又提glen啦，我是在city上班的人，对我而言，能够快速的从家到单位非常重要，这严重关系到我的生活质量， ...

Glen火车去City确实慢，但是也有它的优点，准时，空，此外不经过city loop对我这种在flinders较近上班的人也不算坏处。记得有不止一次想早点去公司，就没去east malvern而是去murrumbeena坐火车，然后看到黑压压的人群，听到工作人员又在说delay了，那种吐血的感觉。

heroxk

donent74 发表于 2015-4-24 10:21
我也是醉了，您一会儿是glen eria和monash如何。一会儿clayton,glen太远了扯不上关系... ...

当地的council在特定区域的不同政策，这样说清楚了吗。就算是monash区域内， oakleigh, clayton, glen三个地方的政策都不一样。就是同在Glen Eria council的 Brighton East，以前和glen huntly, carnegie也是不一样的。

我们能ignore Clayton和Glen，ignore Brighton East，只讨论monash council在oakleigh, hughesdale，相比较glen eria council在carnegie, murrumbeena这4个紧挨一起的区域的发展策略吗？

melmen

solomon99 发表于 2015-4-24 10:13
又提glen啦，我是在city上班的人，对我而言，能够快速的从家到单位非常重要，这严重关系到我的生活质量， ...

大家不知，carnegie也是吃货的天堂。

donent74

heroxk 发表于 2015-4-24 10:27
当地的council在特定区域的不同政策，这样说清楚了吗。就算是monash区域内， oakleigh, clayton, glen三 ...

既然是这样，因为monash短暂只住过clayton，mw和gw，所以对hughesdale和oakleigh不想瞎评论。只是个人感觉murrumbeena和hughesdale更接近，carnegie和oakleigh或许更像点吧。

heroxk

solomon99 发表于 2015-4-24 10:13
又提glen啦，我是在city上班的人，对我而言，能够快速的从家到单位非常重要，这严重关系到我的生活质量， ...

不是对留学生有偏见，主要是物以类聚这个简单的道理。读书时候肯定和留学生混一起，工作后朋友圈，生活圈自然都是以工作人士为主。

solomon99

donent74 发表于 2015-4-24 10:25
Glen火车去City确实慢，但是也有它的优点，准时，空，此外不经过city loop对我这种在flinders较近上班的 ...

火车再准再空，也是离city远啊，我宁愿挤火车但是能睡个懒觉。再说，这边delay情况是有，买觉得很频繁啊

melmen

mlink3 发表于 2015-4-24 09:29
竟然有人说 glen eira 没有 Monash 适合自住。 我真的是服了。 根本不是一个档次的。 还拿来比。 我真是 ...

大多华人不懂澳洲房产市场，把个Glen Waverley, Mt Waverley 抄的天高，有他们哭的时候。