领空被侵犯，如何防御和投诉（8月4日238楼更新，凌乱了，今天收到我的Surveyor的邮件，请专业人士指教）

Flyingself

cctvwc1 发表于 2013-6-27 00:19
換我的话，直接利用这堵墙也盖个车库或祖母房什么的，还省了一堵墙的费用，屋顶略高于它们，又省了一面的gu ...

redsummer

7月11日
早上跟着surveyor一起，
设备很先进，有点电脑化操作的意思，忘记给他那个设备排个照片了，
采集到的数据直接存储在卡里面，然后放入电脑内，有一个软件就可以进行数据分析了，
大概情况就是这样。
测量的结果是：

车库墙距离boundry只有80mm, 房子设计的permit规定是150mm,有图纸和政府回复的信件为证
以下是政府的回信：
"I reply to your email received on 25 June 2013, in regard to a garage wall constructed at the above address.  I note that a building and occupancy permit have been issued by a Private Building Surveyor independent of Council and that the project was completed on 1 February 2012.

The building permit shows the garage wall to be constructed 150mm from the boundary which would allow for the fascia and gutter to project beyond the wall and up to the boundary.  The location of the fence is not necessarily the location of the title boundary and the exact location of the garage relative to the boundary can only be verified by a Registered Land Surveyor doing a survey.

This is a Civil Matter to be resolved between the two parties and the first step is to get a land survey and then to contact your Lawyer for advice."

车库的排水沟gutter屋檐超过边界100mm，也就是10厘米那么多，实际建造和设计图纸也不一样
批准的设计的屋檐很窄，而实际造出来的却是个大屋檐

我自己用卡尺测量的墙与栅栏的间隔是75mm，只是个大概，surveyor会有一个具体的测量报告给我。

redsummer

现在就等surveyor的专业报告了，
战争才刚刚开始，后面是我们的慢慢的威权路，
我想好了，等报告出来后，找律师，
将我们的投诉发给，VCAT, council, 盖这个房子的大SB building surveying 公司
还有咱们尊敬的总理，不管怎么样，我都要试一试，要是老路给我回复了
那9月的大选就选他，否则，哼！！！！

来来来，兄弟姐妹给出出你们的主意，集思广益，感谢感谢！

白雲山民

ding

redsummer

白雲山民 发表于 2013-7-11 14:22
ding

感谢帮bing<
给出出主意啊，
让他们怎么个赔法，
哪有这么违规盖房子的
想怎么盖怎么盖，
那还申请什么？还批准什么？
直接盖就是了，反正也不按设计来

jerrywang

LZ占上理了, 毫无疑问这个案子肯定能按你的想法了结

最终结果很可能是对方把车库拆了重盖

支持LZ维权, 但感觉手段有点极端了

不谈花的钱和时间, 毕竟邻里邻居的, 低头不见抬头见. 你逼着对方把车库拆了, 人家能不对你怀恨在心? 以后相处都是麻烦.

为什么不先跟邻居沟通一下? 先别慌找律师闹那么大, 把材料给邻居看看, 让他们去跟建筑公司协商, 如果他们能自觉修改过来就皆大欢喜.

wcx0314

楼主不能跟邻居协商，让他赔偿你点吗？
得饶人处且饶人，毕竟抬头不见低头见的
这邻居也不知道咋想的

sunrongsz

楼主是个较真的人，希望你能把他们的墙推倒！但是以后邻里关系咋办啊？多考虑一下哦

richiz

我觉得楼主应该维权，这涉及到祖祖孙孙的事情，他们没有征得你的同意就这么做，本身就是不拿你当回事 如果默不作声，人家还会欺负你，该做你该做的，看他们的反应。

syszp

支持楼主采取行动。

click

jerrywang 发表于 2013-7-11 14:38
LZ占上理了, 毫无疑问这个案子肯定能按你的想法了结

最终结果很可能是对方把车库拆了重盖

你如果看过LZ其他帖子，你就知道她的风格了。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=689854
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=586439

easter

我觉得楼主没有权利让邻居拆车库，最多把gutter拆了重做，保证不过边界

至于不按设计施工，对他罚款，钱也不会给楼主

鱼羊鲜

留个名 等好消息

easter

不用等了，最终的结果不是保持原样就是拆gutter

jgja4

学习

lucyliu8472

新盖的应该不可以吧？即使很近，也应该有距离？
但房奴房子，买的时候 车库 就是你邻居那样的车库，充当了一部分的篱笆。。。 我们也从来没在意。
但是有年头了。邻居也从来没说什么。但没有屋檐，是直上直下的，车库顶是corrugated iron

feelingwei

如果专业报告出来证明楼主被侵.
支持维权,乱建可耻!
支持楼主. 别协商,要按法办事.

jerrywang

click 发表于 2013-7-11 14:54
你如果看过LZ其他帖子，你就知道她的风格了。
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread ...

明白了

看来是我瞎操心

这种内心强大者是行为方式不是我等能体会一二的

更有成效也说不定

sisicat

精彩！留位学习

肥羊

很多地方都是用墙做边界的，

rockbox

click 发表于 2013-7-11 14:54
你如果看过LZ其他帖子，你就知道她的风格了。
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread ...

你不说我还没注意到呢？还在其中一个帖子留过言。感觉lz应该是不会随便被欺负的人了，可偏偏处处被人欺负。

像我这样傻的被欺负了可能都还不知道呢吧？所以到现在还没发现有这么倒霉的事发生在自己身上，没心没肺啊！

真发生的话，非lz这样的执着怕也是搞不定啊！

topslei

劝楼主息事宁人的想法就是我们中国人的想法，我想真换了鬼佬，他们恐怕不会吝惜这点所谓的邻里关系。

tianyu

关注

pengruijun

这和邻里关系是两码事，很明显是 builder 的错误。 多占那几厘米 对谁也没好处。
你等survey 报告出来后， 直接找邻居 或者builder 沟通 就ok 了。不用找律师这么麻烦的。
其实你邻居也不用拆墙， 只要把gutter 换成box gutter就ok了

garysu

如果是我，我会要求对方赔一笔钱。拆车库、拆屋檐，对我这一边没有任何好处，还要留下一个无法解决的心结。赔钱最好，条件是赔钱后大家互不追究，也不申请重新survey或者划界。具体怎么谈，是另一回事。

xingbu

请问楼主有没有想过是要赔偿还是让邻居拆墙啊？听说如果就这样的话多少年后这过界的75厘米就是邻居的地界了。

pengruijun

garysu 发表于 2013-7-11 16:28
如果是我，我会要求对方赔一笔钱。拆车库、拆屋檐，对我这一边没有任何好处，还要留下一个无法解决的心结。 ...

你这是最差的解决办法了，也是对楼主最不利的
“adverse possession" 邻居可以在若干年（15）申请把占的地，划在他的名下

你现在拿了钱，将来上法庭 都是你默认了encroachment

garysu

pengruijun 发表于 2013-7-11 16:34
你这是最差的解决办法了，也是对楼主最不利的
“adverse possession" 邻居可以在若干年（15）申请把占的 ...

不差，这笔钱就是用来弥补那个损失的。拆掉很可能比这还贵。我可没有说只索要几百块钱。

pengruijun

garysu 发表于 2013-7-11 16:36
不差，这笔钱就是用来弥补那个损失的。拆掉很可能比这还贵。我可没有说只索要几百块钱。 ...

拆墙是不可能的，因为墙没有过界。
就是个gutter, 就几百块钱的事。

garysu

pengruijun 发表于 2013-7-11 16:40
拆墙是不可能的，因为墙没有过界。
就是个gutter, 就几百块钱的事。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 315&fromuid=552