新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 又出去转了一圈 (2024-7-21) 士多可 · 赏兰 (2008-10-30) ranger
· (终于写完了! )买房感觉像买白菜一样(后续编)---有PP哟! (2008-8-9) 岁月留下的痕迹 · CX3+6和雅马哈周五早的侧吻 (2013-2-15) cheapers2003
Advertisement
Advertisement
楼主:上北小房

[地区选择] 上北还有投资和居住价值吗?(有图有真相,165楼新增公寓。附主要区域成交解读) [复制链接]

发表于 2020-11-12 21:00 |显示全部楼层
此文章由 Mushroom 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Mushroom 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
手动给楼主点个赞,我作为北岸的老居民,觉得楼主分析的很中肯。话说回来,大悉尼地区好的地方多的是,适合自己需求/budget就是好的。 另,厚着脸皮请楼主私信一个你的秘密app,感谢
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-11-12 21:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xs8111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xs8111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个app需要业内人士才有的功能吗

发表于 2020-11-12 21:21 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 上北小房 于 2020-11-12 22:26 编辑
xs8111 发表于 2020-11-12 22:03
这个app需要业内人士才有的功能吗


不需要,免费的。大家想要的,我都私信发给大家,但不一定在这里一一回复了。如果谁比较了解,觉得这个不会违反群规,就直接把网址发上来服务大家更好了,的确是分析区域的好工具。  我这新手就只能单独多发几次,搞不懂足迹的规则啊。不过一天得了120多分,还真是没想到,很兴奋。发现交流过程中是很爽啊,喜欢在足迹聊天,是有道理的啊,的确有多巴胺啊

评分

参与人数 2积分 +10 收起 理由
dsj0308 + 5 感谢分享
icec + 5 感谢分享

查看全部评分

发表于 2020-11-12 21:25 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Mushroom 发表于 2020-11-12 22:00
手动给楼主点个赞,我作为北岸的老居民,觉得楼主分析的很中肯。话说回来,大悉尼地区好的地方多的是,适合 ...

谢谢点赞,已发。非常同意您的观点。我也是觉得,很多时候并没有绝对的好和差,只有适合不适合。所以仔细想清楚自己和全家到底要什么,这个是瞄准器,然后再扣动扳机,才能获得真正想要的结果啊

评分

参与人数 2积分 +10 收起 理由
Mushroom + 4 感谢分享
BlueMountainAu + 6

查看全部评分

发表于 2020-11-12 21:25 |显示全部楼层
此文章由 sam.shan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sam.shan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主 这个是什么APP啊?

发表于 2020-11-12 21:53 |显示全部楼层
此文章由 BlueMountainAu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BlueMountainAu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上北小房 发表于 2020-11-12 22:25
谢谢点赞,已发。非常同意您的观点。我也是觉得,很多时候并没有绝对的好和差,只有适合不适合。所以仔细 ...

请楼主也给我发一下这个app,今天所有的分全部奉献,请笑纳
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-11-12 22:05 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
BlueMountainAu 发表于 2020-11-12 22:53
请楼主也给我发一下这个app,今天所有的分全部奉献,请笑纳

多谢大佬赏分啊,给了那么多,感谢感谢!我私信您。也发给Sam.shan了。得了这么多分数,得继续和大家“掏心窝”才行啊!我有一个思考,大家可以一起讨论讨论:房子其实除了增值,另一个重要的作用是使用价值。而使用价值一般总体与房价一致。但如果不需要学区房的人,买了学区房,增值性不会因为学区房而改变,因为当前的购买成本也包括了学区。但是总价中所包含的学区功能,你不用,你就亏了。比如200万买的学区房,如果其中学区的价值是40万,那对于不使用学区的人来讲,他使用的,实际上只是一个160万的房子。有点儿绕,大家帮着一起琢磨琢磨喽。

发表于 2020-11-12 22:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Mathilda 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Mathilda 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感谢楼主分享。
住过上北大house,新公寓,也住过超过60年房龄的老unit。都非常好!
等着2m以下捡漏地块,难啊

发表于 2020-11-12 22:13 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Mathilda 发表于 2020-11-12 23:07
感谢楼主分享。
住过上北大house,新公寓,也住过超过60年房龄的老unit。都非常好!
等着2m以下捡漏地块, ...

60年老unit会有哪些好处啊?没住过,给分享分享呗

发表于 2020-11-12 22:34 |显示全部楼层
此文章由 lauwinwin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lauwinwin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谢谢分享

发表于 2020-11-13 10:25 |显示全部楼层
此文章由 阳光可爱888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 阳光可爱888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上北小房 发表于 2020-11-12 10:16
发给您了  新人上来,掌握不好足迹的尺度。开贴就有大佬提醒了,宁可小心一些,不越雷池一步 ...

谢谢您啊 我最近在打算买房 您的帖子帮助我很多啊
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-11-13 10:38 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
正好在上北买房子?最近好像挺火爆的。在这边住了几年了,也有些居住体验,如果有啥想了解的,可以在这里交流啊

发表于 2020-11-13 17:23 |显示全部楼层
此文章由 ellieng841800 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ellieng841800 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
https://www.realestate.com.au/property/43-vale-st-gordon-nsw-2072
https://www.realestate.com.au/property/1-cook-rd-lindfield-nsw-2070
这两套都是上市5天就卖了。。。

发表于 2020-11-13 18:27 |显示全部楼层
此文章由 icec 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 icec 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ靠这贴都快升好几个鞋了
不能让这贴沉了呀

发表于 2020-11-13 18:29 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
icec 发表于 2020-11-13 19:27
LZ靠这贴都快升好几个鞋了
不能让这贴沉了呀

是啊,太牛了 谢谢大家的抬爱啊 我得积极回复大家,不能沉啊,哈哈!大家都随便提问啊

评分

参与人数 1积分 +5 收起 理由
SRMO + 5 感谢分享

查看全部评分

发表于 2020-11-13 18:31 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ellieng841800 发表于 2020-11-13 18:23
https://www.realestate.com.au/property/43-vale-st-gordon-nsw-2072
https://www.realestate.com.au/prop ...

5天,太火了!这周末我也准备去看两个拍卖。看完跟大家汇报
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-11-13 20:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 好外婆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 好外婆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ellieng841800 发表于 2020-11-13 18:23
https://www.realestate.com.au/property/43-vale-st-gordon-nsw-2072
https://www.realestate.com.au/prop ...

cook rd多少钱卖掉的?

发表于 2020-11-13 20:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 SRMO 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SRMO 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上北小房 发表于 2020-11-13 19:29
是啊,太牛了 谢谢大家的抬爱啊 我得积极回复大家,不能沉啊,哈哈!大家都随便提问啊  ...

同求appt

发表于 2020-11-13 20:40 |显示全部楼层
此文章由 td990 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 td990 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2020-11-13 21:04 |显示全部楼层
此文章由 sydnewcomer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sydnewcomer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主的APP 有一个问题,就是近期的成交有一些没有显示上去

发表于 2020-11-13 21:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 飞兔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 飞兔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
新的华人养老院已经开始动工了,就在Gordon 西边街道上。听说几年前就申请DA了,由于居民反对,拖到现在才开工,有了解情况的足友来说说故事吗?
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-11-13 21:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 o_o_nana 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 o_o_nana 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
td990 发表于 2020-11-13 21:40
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-roseville-134681606
刚卖一套,520+

这个位置太好了

发表于 2020-11-13 21:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 PeppaPeppa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 PeppaPeppa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
td990 发表于 2020-11-13 21:40
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-roseville-134681606
刚卖一套,520+

位置好,地大,值

发表于 2020-11-13 21:30 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
SRMO 发表于 2020-11-13 21:38
同求appt

好的,私信您喽。关于有些成交没有体现的问题,我给我朋友反应一下。

发表于 2020-11-13 21:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 o_o_nana 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 o_o_nana 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cook rd那个我也有关注,那块地太适合推倒重建了,不知道卖了多少?

发表于 2020-11-13 21:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 o_o_nana 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 o_o_nana 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
重复了 删
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-11-13 21:31 |显示全部楼层
此文章由 td990 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 td990 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
PeppaPeppa 发表于 2020-11-13 22:29
位置好,地大,值

地比较斜

发表于 2020-11-13 21:43 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sydnewcomer 发表于 2020-11-13 22:04
楼主的APP 有一个问题,就是近期的成交有一些没有显示上去

我朋友说他们数据来自政府公布的成交过户数据,也结合了一些公开拍卖的数据。有些签了合同但还在42天内没完成过户的,或者42天后也由于各种原因没有完成过户交易的,在他们数据里就没有了。这些也是实际上还没有真正完成成交的。我觉得没过户的数据其实也有参考意义,转告他们了。他说谢谢,努力完善

发表于 2020-11-13 21:44 |显示全部楼层
此文章由 上北小房 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上北小房 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
飞兔 发表于 2020-11-13 22:25
新的华人养老院已经开始动工了,就在Gordon 西边街道上。听说几年前就申请DA了,由于居民反对,拖到现在才 ...

具体在哪个位置啊?谢谢!养老院没啥问题吧,为什么那么反对?

发表于 2020-11-13 21:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 飞兔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 飞兔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上北小房 发表于 2020-11-13 22:44
具体在哪个位置啊?谢谢!养老院没啥问题吧,为什么那么反对?

25 、25a,27 Bushlands ave.7000多平米的,地,25号还是heritage house.

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
luna-nala + 2 感谢分享

查看全部评分

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部