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楼主:AUDRMB

[自购小窝] Doncaster/Doncaster East拍卖实录 (849楼更新）EDSC中学2015高考报捷 [复制链接]

HakunaMatata

皮靴族

发表于 2014-11-1 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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AUDRMB 发表于 2014-11-1 23:16
何为虚高？楼价是买卖双方共同决定的，有成交就是实实在在的。doncaster east目前公布的均价是88万左右， ...

你跟小闲哥说啥理论哩？真是浪费时间。

alchen

皮靴族

发表于 2014-11-1 22:33 |显示全部楼层

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eurekana 发表于 2014-11-1 23:18
可是那个90万的长得好看呀！
这是个看脸的时代！

我赞同90万的房型好看，我也喜欢这样的。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
eurekana	+ 2	给看脸同党的！

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Billydidi

木屐族

发表于 2014-11-1 22:34 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-117120803
这套房子也是前不久卖的，2层楼学区房才90.5万多超值而且是流派，几个人家庭都没人出价

eurekana

银靴族

发表于 2014-11-1 22:45 |显示全部楼层

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Billydidi 发表于 2014-11-1 22:34
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-117120803
这套房子也是前不久卖的，2层 ...

估计是三角地。。。华人不喜欢。。。

wawa0927

皮靴族

发表于 2014-11-2 00:28 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2014-11-1 20:22
Doncaster和Doncaster East是墨尔本价格最虚高的两个区，理由很简单，学校一般，交通很差，居民收入低， ...

你这样说买Templestowe也是被骗了，看来有脑子的人都要买Ringwood了，都是酒鬼，开个破车骂骂咧咧的？Wantirna都比Ringwood要好很多。

XiaoxianZ

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发表于 2014-11-2 00:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 XiaoxianZ 于 2014-11-2 01:56 编辑

wawa0927 发表于 2014-11-2 01:28
你这样说买Templestowe也是被骗了，看来有脑子的人都要买Ringwood了，都是酒鬼，开个破车骂骂咧咧的？Wan ...

最新的拍卖，都是中心位置，Wantirna 821平方米地，四房这样的房子$761,000
http://house.ksou.cn/p.php?q=Wantirna&sta=vic&id=503346
Ringwood 551平方米地，三房这样的房子$810,000
http://house.ksou.cn/p.php?q=Ringwood&sta=vic&id=501551
哪个好，简单伐

donent74

铜靴族

发表于 2014-11-2 00:51 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2014-11-2 01:44
最新的拍卖，都是中心位置，Wantirna 821平方米地，四房这样的房子$761,000
http://house.ksou.cn/p.php ...

11，12年的时候，wantirna这样的房子才四十几万，汗一个汗

chenjianmti

铜靴族

发表于 2014-11-2 00:56 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2014-11-2 01:44
最新的拍卖，都是中心位置，Wantirna 821平方米地，四房这样的房子$761,000
http://house.ksou.cn/p.php ...

这套ringwood的房子是不是rezone了，可以开发？不然太不合理了。

XiaoxianZ

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发表于 2014-11-2 00:58 |显示全部楼层

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chenjianmti 发表于 2014-11-2 01:56
这套ringwood的房子是不是rezone了，可以开发？不然太不合理了。

551平的怎么rezone？请你告诉我

chenjianmti

铜靴族

发表于 2014-11-2 00:59 |显示全部楼层

donent74 发表于 2014-11-2 01:51
11，12年的时候，wantirna这样的房子才四十几万，汗一个汗

肯定不止，和分吹咖喱40多万还有点可能

chenjianmti

铜靴族

发表于 2014-11-2 01:00 |显示全部楼层

XiaoxianZ 发表于 2014-11-2 01:58
551平的怎么rezone？请你告诉我

靠主路啊，连一块买的？

XiaoxianZ

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发表于 2014-11-2 01:03 |显示全部楼层

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chenjianmti 发表于 2014-11-2 02:00
靠主路啊，连一块买的？

你看过Maroondah Council计划就知道了，那个位置根本不能rezone，能rezone都是Eastland附近的，早就被开发商买光了，其实这个位置我是不喜欢的，因为过了bypass，但问题是，现在就是这个价

chenjianmti

铜靴族

发表于 2014-11-2 01:09 |显示全部楼层

XiaoxianZ 发表于 2014-11-2 02:03
你看过Maroondah Council计划就知道了，那个位置根本不能rezone，能rezone都是Eastland附近的，早就被开 ...

那为啥这个只要72万？
http://www.realestate.com.au/pro ... -ringwood-118115903
虽然是板房，地大啊。

XiaoxianZ

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发表于 2014-11-2 01:10 |显示全部楼层

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chenjianmti 发表于 2014-11-2 02:09
那为啥这个只要72万？
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-ringwood-118115903
...

大路旁，木头老房子，不能rezone，要是不装修，估计60W-65W

XiaoxianZ

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发表于 2014-11-2 01:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 XiaoxianZ 于 2014-11-2 02:14 编辑

chenjianmti 发表于 2014-11-2 02:09
那为啥这个只要72万？
http://www.realestate.com.au/pro ... -ringwood-118115903
虽然是板房 ...

地大，不能rezone或subdivide的话，就没有什么价值；如果是以南的话，房子哪怕不装修，就能卖到80W+，因为可以subdivide

AUDRMB

皮靴族

发表于 2014-11-2 01:23 来自手机 |显示全部楼层

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Billydidi 发表于 2014-11-1 23:34
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-117120803
这套房子也是前不久卖的，2层 ...

三角形的地，连老外都不要的。

tony30017

布鞋族

发表于 2014-11-2 01:55 |显示全部楼层

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楼主辛苦，希望连载

auswim

布鞋族

发表于 2014-11-2 10:25 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2014-11-2 01:44
最新的拍卖，都是中心位置，Wantirna 821平方米地，四房这样的房子$761,000
http://house.ksou.cn/p.php ...

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-ringwood-118032103
这个Ringwood的卖了61万，好高啊

auswim

布鞋族

发表于 2014-11-2 10:26 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2014-11-2 02:13
地大，不能rezone或subdivide的话，就没有什么价值；如果是以南的话，房子哪怕不装修，就能卖到80W+，因 ...

http://www.auhouseprices.com/auction/result/VIC/3151490/4+Kismet+Cl%2C+Ringwood+VIC+3134/
这个地大Ringwood的，可分的，卖了56万，好高啊。。。

小散开发商

光脚族

发表于 2014-11-2 16:11 |显示全部楼层

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DeepForest 发表于 2014-11-1 20:21
这个价格很值。buyer赚到啦！

没火车的区，卖楼花很不好卖，车又没地方停。没什么开发潜力

葫芦瓜宝

木屐族

发表于 2014-11-2 17:40 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-118072967
DE的Milgate内，今天走过发现已经sold，那位知道价格

seaview

金靴族

发表于 2014-11-2 18:56 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2014-11-2 02:03
你看过Maroondah Council计划就知道了，那个位置根本不能rezone，能rezone都是Eastland附近的，早就被开 ...

Ringwood看来也虚高了。

AUDRMB

皮靴族

发表于 2014-11-8 10:55 |显示全部楼层

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DONCASTER EAST 本周12个拍卖，看了一下位置，核心位置的不多，只有以下几个，那些想赶在圣诞新年前安家的人可选择的房子不多。

http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-118155959

这个房子破得不能住人了，纯粹卖地，但是位置好，corner block，可以分割两套独立车道的townhouse，估计价格要上85万。

http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-118098775

黄金位置，房子旧，只有3房，但肯定上90万。

http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-118130111

黄金位置，走出门口就是donburn shopping center，餐馆一条街，还有药房，中国杂货店等，bus站直接去city和blackburn station，虽然只是townhouse，估计也要过80万。