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楼主:austrana

[自购小窝] 墨尔本购房选区：Ringwood [复制链接]

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2014-4-1 08:44 |显示全部楼层

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hchcn 发表于 2014-4-1 00:03
RINGWOOD NORTH房子比RINGWOOD要贵呢。

那是因为Ringwood North一般都是大地大房子，有一些挺豪的，所以拉高了median price，同等比的话差不多吧，至少没有Ringwood Eastland和火车站附近贵，我们后面一条街上周刚auction一个4-2-2，才54w啊，还是新装修的浴室

高高山岗立深深海底行

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2014-4-1 08:45 |显示全部楼层

hchcn 发表于 2014-3-31 22:51
我住在RINGWOOD当然也希望RINGWOOD好，在搬过来之前也曾调查过WHITEHORSE ROAD以南和以北，也曾纠结，两 ...

以北比以南贵，不会有错滴～

高高山岗立深深海底行

hchcn

皮靴族

发表于 2014-4-1 09:00 |显示全部楼层

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Mylittlelover 发表于 2014-4-1 08:44
那是因为Ringwood North一般都是大地大房子，有一些挺豪的，所以拉高了median price，同等比的话差不多吧 ...

那个是HOUSE还是TOWNHOUSE？才50出头，确实不贵呢。

【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2014-4-1 09:11 |显示全部楼层

本帖最后由 Mylittlelover 于 2014-4-1 10:13 编辑

hchcn 发表于 2014-4-1 10:00
那个是HOUSE还是TOWNHOUSE？才50出头，确实不贵呢。

HOUSE啦，800地呢，缺点是平顶房

不过http://www.realestate.com.au/pro ... ood+north-116186483 这个4－2－2也是59万多卖掉的，location很好，walking distance到Ringwood north primary呐，从自住的角度来说，是比火车站附近那些70多万打不住的破破板房要便宜划算多了

高高山岗立深深海底行

opensolutionoz

铜靴族

发表于 2014-4-1 09:11 |显示全部楼层

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Ringwood和Croydon这两个区，以白马路为分割，北边房子普遍比南边贵10万左右，相同面积和新旧的情况下。

XiaoxianZ

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发表于 2014-4-1 09:13 |显示全部楼层

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hchcn 发表于 2014-4-1 10:00
那个是HOUSE还是TOWNHOUSE？才50出头，确实不贵呢。

我去年在Ringwood North看了两套房，都是422双层砖房，外面看非常漂亮，整个街区都很漂亮上档次
16 Barnsdale Way, Sold at $675500，我进去看过两次，房东一开始要720K，卖了好久都没了要，最后放到$680，实际售价还低点
http://house.ksou.cn/p.php?q=Rin ... a=vic&id=260047
另一套比这个漂亮，就在隔壁，最后是730K左右的成交。
同期，Ringwood任何一套单层的独立House，不管有多破，只要在Eastland和火车站1KM范围左右，统统卖过$700K，你可以在这个网站上找到，去年5月到9月之间
Ringwood North贵的是房，Ringwood贵的是地，差不多的房子，Ringwood秒杀Ringwood North

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hobe22

光脚族

发表于 2014-4-1 09:13 |显示全部楼层

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austrana 发表于 2014-3-27 10:47
越来越认为ringwood是平常区中的教育强区，你能找到第二个60万中价位左右的区，中学数量比它多，同时中学质 ...

同感啊~

opensolutionoz

铜靴族

发表于 2014-4-1 09:13 |显示全部楼层

Ringwood North贵是被个别豪宅拉高的，这区有很多2million以上的，地都是几公顷，从门口看不到房子在哪儿。再往北点像orchard Park，均价都在1million以上。

XiaoxianZ

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发表于 2014-4-1 09:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 XiaoxianZ 于 2014-4-1 10:18 编辑

opensolutionoz 发表于 2014-4-1 10:11
Ringwood和Croydon这两个区，以白马路为分割，北边房子普遍比南边贵10万左右，相同面积和新旧的情况下。 ...

摆明睁眼瞎说，请上链接，Ringwood SC校区就在南边，全新150平地的211Unit开价就490K，还都是紧紧连在一起的，一个月内卖光

hchcn

皮靴族

发表于 2014-4-1 09:24 |显示全部楼层

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Mylittlelover 发表于 2014-4-1 09:11
HOUSE啦，800地呢，缺点是平顶房

不过http://www.realestate.com.au/property-house-vic-ringwood+n ...

哎呀，好价格啊。漏检了，呵呵。

【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

hchcn

皮靴族

发表于 2014-4-1 09:28 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2014-4-1 09:13
我去年在Ringwood North看了两套房，都是422双层砖房，外面看非常漂亮，整个街区都很漂亮上档次
16 Barns ...

现在就是RINGWOOD破旧的房子还是多了点，希望能够都UPGRADE。在外观上RINGWOOD就能更漂亮。

【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

karaoke_oz

金靴族

发表于 2014-4-1 09:32 |显示全部楼层

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客观的说Ringwood north和templestowe很像，都是地大房子漂亮，个人认为是介于钓丝于高大上之间人士首选，因为银子不够多又想住豪宅。但是，地皮卖不上价钱，这个事实无可争议，交通太差了。

另外maroodah hwy以北的房子是比南部贵些，因为北部的房子新，状况好。俺11年去看过mallum mallum road 附近的一块空地皮，650平，要价36万。同样差不多大的地皮带个无法住人破板房在南部要48万左右。

还有就是俺一个同事06年在ringwood north买的700平的地皮花了30万又花了32万盖房子，但到11年地皮只涨到了40万。所以ringwood north适合自主，因为affordable，不适合投资，地皮涨的太慢了或基本不涨。

如果我不在线, 就是吃药去了...

hchcn

皮靴族

发表于 2014-4-1 09:34 |显示全部楼层

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opensolutionoz 发表于 2014-4-1 09:11
Ringwood和Croydon这两个区，以白马路为分割，北边房子普遍比南边贵10万左右，相同面积和新旧的情况下。 ...

我做销售的同事们也是这么告诉我的。就不知道为什么。

【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

niuniumum

皮靴族

发表于 2014-4-1 09:37 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2014-4-1 10:13
我去年在Ringwood North看了两套房，都是422双层砖房，外面看非常漂亮，整个街区都很漂亮上档次
16 Barns ...

James st 上面买的几套都不贵，不知道为什么

XiaoxianZ

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发表于 2014-4-1 09:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 XiaoxianZ 于 2014-4-1 10:43 编辑

hchcn 发表于 2014-4-1 10:34
我做销售的同事们也是这么告诉我的。就不知道为什么。

肯定不会有10W那么多，能贵个2，3W都到头了，反正我是没看出来

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2014-4-1 09:45 |显示全部楼层

niuniumum 发表于 2014-4-1 10:37
James st 上面买的几套都不贵，不知道为什么

太偏了～但那一片很多新房，在那片开到过整段20－30限速的小山路，上上下下的，会个车还要猫在路边让对方来车，开乐了～

住Ringwood North，还是选相对离M3和火车站近些的地块好，如果你不想隐居深山的话

高高山岗立深深海底行

XiaoxianZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-1 09:48 |显示全部楼层

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karaoke_oz 发表于 2014-4-1 10:32
客观的说Ringwood north和templestowe很像，都是地大房子漂亮，个人认为是介于钓丝于高大上之间人士首选， ...

，交通是Ringwood North的死穴，而且目前的结构环境下，也不要指望那边能有什么Transport Upgrade了，也没有Shopping的地方。住的舒服，但生活非常不方便

hchcn

皮靴族

发表于 2014-4-1 09:49 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2014-4-1 09:42
肯定不会有10W那么多，能贵个2，3W都到头了，反正我是没看出来

也没听他说具体差多少价格啦。

【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

niuniumum

皮靴族

发表于 2014-4-1 10:21 |显示全部楼层

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Mylittlelover 发表于 2014-4-1 10:45
太偏了～但那一片很多新房，在那片开到过整段20－30限速的小山路，上上下下的，会个车还要猫在路边让对 ...

james st， ringwood还偏？离火车站走路才5分钟啊

blahblah

银靴族

发表于 2014-4-1 10:22 |显示全部楼层

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众禾土生发表于 2014-4-1 09:03
chirdside park 的shopping center比较集中，里面有Coles，Aldi ，WWS
,chemistware house,几家鞋店，N家 ...

多谢解释

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2014-4-1 10:31 |显示全部楼层

niuniumum 发表于 2014-4-1 11:21
james st， ringwood还偏？离火车站走路才5分钟啊

你回的那个帖子在说north那个两层楼的房子，我就顺着说了，谁知道你这么大喘气的，一下跑火车站去了

几钱算不贵呀？

高高山岗立深深海底行

niuniumum

皮靴族

发表于 2014-4-1 10:36 |显示全部楼层

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Mylittlelover 发表于 2014-4-1 11:31
你回的那个帖子在说north那个两层楼的房子，我就顺着说了，谁知道你这么大喘气的，一下跑火车站去了 :ind ...

看到有600多地，烂房的才卖了40万出头

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2014-4-1 10:40 |显示全部楼层

niuniumum 发表于 2014-4-1 11:36
看到有600多地，烂房的才卖了40万出头

什么时候的事啊？那你该别嚷嚷自己拿下来啊，这下大家都知道了

http://www.realestateview.com.au ... ential-6780379.html 75万5

http://www.realestateview.com.au ... ential-6761219.html 72万

看这俩个刚拍完的，可不便宜啊，第一个好歹地大还有个granny house在后边，第二个，，，，

卖软装饰的～

高高山岗立深深海底行

丫丫ma

皮靴族

发表于 2014-4-1 10:48 |显示全部楼层

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在Ringwood nth住了快七年了，大爱这一片。环境好，公园绿地多，居民构成简单，友好。开车去火车站几分钟，坐公车也不过十二三分钟。早上火车快车去city三十五分钟，不要太方便了。特别是costco开了后，以前开车十五到二十分钟去boxhill买菜的，现在几乎不去了。周围认识的朋友，不管升级自住，还是买投资房，均买回这个区。这个区最贵也最好的片区是MacAlpin reserve周边一片。还有个别新街也不便宜。总的来说，这个区自住性价比是很高的。
自住Ringwood nth确实是个很好的选择。投资ringwood火车站周边更好，毕竟易出租，升值快。