这套DONCASTER EAST的房子为啥能卖出1.6M？

tracymac01

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-120270517

啥话不说先贴链接。

早上惯例看auction result，看到这套房子的售价十分不解。地不大，就600不到，我也没看出房子有多好。恩，是有部分翻新，但是1.617m的售价我也真是不太明白。因为这价格完全可以在Doncaster买套不错的了。

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-120269661

这套都只卖了1.34M，感觉这套要比那套好得多，地也大得多。

我对这个区了解不多，希望大家畅所欲言~~说的好的就加分

hermigervil

感觉看上去挺壕的吧，但看里面感觉也就那么回事，应该在1.2左右比较正常吧，另外地势是前高后低?屋子里斜顶太多，其他的都还好啊，个人喜欢就行

tracymac01

hermigervil 发表于 2015-8-17 14:01
感觉看上去挺壕的吧，但看里面感觉也就那么回事，应该在1.2左右比较正常吧，另外地势是前高后低?屋子里斜顶 ...

关键地还不大，我倒是没看出有什么壕的地方。。。就是有个游泳池而已

CPING

这个价真的有点晕，最近de比d火

frederic788

去看过，内部结构真够奇葩的，螺旋式上升的一个结构……不喜欢

tur1125

DE 小学比D 好，也多選擇。中学去Kew , Camberwell 私校也不遠

hermigervil

tur1125 发表于 2015-8-17 14:16
DE 小学比D 好，也多選擇。中学去Kew , Camberwell 私校也不遠

艾玛呀，去那些私校为啥不买在forest hill， 呐呐娃腚呢?

爱藤1

tracymac01 发表于 2015-8-17 14:06
关键地还不大，我倒是没看出有什么壕的地方。。。就是有个游泳池而已

是 周末看到这个拍卖结果 也被吓到了 不知道发生了什么

爱藤1

tur1125 发表于 2015-8-17 14:16
DE 小学比D 好，也多選擇。中学去Kew , Camberwell 私校也不遠

doncaster 去私校至少比east 方便吧？

hermigervil

爱藤1 发表于 2015-8-17 15:00
doncaster 去私校至少比east 方便吧？

就是啊  
也不至于为了de小学多花几十万吧

cg8180

这种大起大落的房子个人不喜欢，后院利用率应该很低吧。

叶野真生

第二套的华人老头中介 叫红红
哈哈哈哈哈哈

枫丹白露

这个房子和Milgate公园没有clear boundary，这点很赞，应该看着很舒服的

tracymac01

爱藤1 发表于 2015-8-17 14:58
是 周末看到这个拍卖结果 也被吓到了 不知道发生了什么

现在就是DE 和wantirna south的房价最难令人琢磨了。。

hermigervil

tracymac01 发表于 2015-8-17 16:17
现在就是DE 和wantirna south的房价最难令人琢磨了。。

这都是为啥呢



难道还真是同胞抱团   抬上去了几个postcode？

CPING

如果de能超过d那可真的是见鬼了

warmel

兄弟有所不知，后院那几棵可是人参果树啊！

aquarianw

有人去看拍卖了吗？非常不解

AUDRMB

那里是milgate的范围，地大多不能分，风景错落有致，家家户户收拾前庭后院很有艺术感，白人很喜欢的。不过这1.6m也太吓人了，一年前1.2m顶多了。

葫芦瓜宝

milgate还有一间地更大house在卖 欢迎土豪来做邻居

kvwb

CPING 发表于 2015-8-17 19:22
如果de能超过d那可真的是见鬼了

你也是投资行家了，怎会不知道

DE核心区域的普通房和非核心区域的靓房

一直都比Doncaster(除Westfield附近)普通房要贵

spike777

我去年看过milgate那边一个600多地的房子，可比这两个好多了，拍卖我出到1.03m，一个华人直接加2万，1.05m拍下。当时觉得好贵，不值。现在看来太便宜了，那个房子比这个1.6m好太多了。

葫芦瓜宝

spike777 发表于 2015-8-17 21:22
我去年看过milgate那边一个600多地的房子，可比这两个好多了，拍卖我出到1.03m，一个华人直接加2万，1.05m ...

B 31号？哈

kvwb

楼主啊，感谢分享。

第二套之所以便宜，首先它是个普通地块，其次房子基本算是个project home

第一套之所以贵，首先它在那一块的最好位置，其次这个房子是个custom made 的 lifestyle home

做出来的时候价差就差近20万

有的买家是认这个的，DE这种lifestyle home 前不久不也有两个卖到1.8上下的么，很正常啊

2012 年市场很差的时候，DE这类房80/100万也不胜枚举呀

haban

De最美的风景就在landscape附近啊

citystop

1.6M 那套买家是疯了, 一个是华为某总, 一个是土豪, 两个争 bidding, 互不相让, 明显是斗气, 后来土毫在友人提醒下不争了.   华为某总完胜成为牺牲品.

小Q新视野

买的不是房子，买的是拍卖时装逼的胜利姿态，这在华人斗富的圈子里并不少见。你问为啥，他们的回答都是一样的:

麻痹，老子看到对面那土鳖跟我抢就来气

sz;ww;wq

citystop 发表于 2015-8-18 01:03
1.6M 那套买家是疯了, 一个是华为某总, 一个是土豪, 两个争 bidding, 互不相让, 明显是斗气, 后来土毫在友 ...

这真是钱多的没有地方花了

大成若缺

环境真不错

spike777

葫芦瓜宝 发表于 2015-8-17 22:18
B 31号？哈

对，就是那个31号。地也平，也有view。当时问中介，中介说房东心里价位不高，90万以上吧，我说那我出个95万如何？中介说不够strong，后来拍卖1.05m。后来想想如果拍卖前出个1m出头的offer，没准能拿下。当时没想到之后房价这么飞涨呀。现在想想1m在DE现在连破房都买不到了。