Baulkham hill 向1.3-1.4靠齐了

mrmarkchou

chunri 发表于 2015-5-10 15:42
BH 商业中心有华人FOODCOURT,食品店。要不就去CH tower。

嗯谢谢 最近看来越来越多华人 定居BH了啊

mrmarkchou

房价要涨!

七瓦

BH的屌丝房现在集体努力刷1.3m中 成功不远了 等小学成绩提高后更上一层楼了 现在华人小孩还是低年级比例高

七瓦

BH现在绝对是越级打怪 从九十万刷一百三

Bennett

烂区的周围都是烂区，bh 的同学别做梦了，洗洗睡吧。

matrix

从本周21 astra rd 大烂房卖到1.565来看，bh同等品质的house已经赶超ch，接近2e

qingl001

几天不来，上周一个拍到120万的房子广告送到我家的时候我还震惊加纳闷，原来BH早就汹涌了，BH真的是越来越涨的，stockland那一片全部都要发展了，已经被买完了，看那些店铺都已经写好了we are moving,也就是一两年的事，全部建好高楼了。华人的孩子也分布在低年级比较多，过几年成绩肯定是涨的趋势。stockland里随便买买也是挺方便的，好了， 先去大地破房外面呼吸呼吸压压惊，这房价，前两年90多万买的我还震惊她买贵了，现在看来都是浮云了。毕竟800..900的地也不是那么随便哪个区都能找的到的了。

无视

说实话我真不明白为什么bh现在这么高.

沿old northern rd那边贵是因为现在交通方便，合理。

MP的所谓的校区房贵我也认了。

关键其他八根子打不着的地方疯长我就挺不明白的，凭什么？要房子没房子，要交通没交通，要学校没学校，地的面积也比ch平均低200平...

懂行的人指点一下, 别拿有钱任性这种理由搪塞我...

lovebabyhu

我也想知道，请买了那边房子的出来现身说法！

onlyinter

人家都有自己的想法吧。
想法1：何必等5，6年火车建好？BH的bus比火车快比火车便宜还不用换车，NR和WPH停两站直接到city。比CH略快秒杀KV。
想法2：小学。都不用MP，BH的整体水平和排名都比CH和KV好。如果孩子能考近BH high的话，那房子就是12年的好投资。现在又有风吹说BV那边要建新的小学，主要针对BV和KV地区，那MP就要重新划zone，cut掉BV那部分，毕竟在BH，本人估计要扩大BH的学区，现在BH中心那边那么多新建unit，只是jesper一间小学肯定消化不了。
以上纯属本人愚见，仅供参考。

Satsuki

去年在BH买了800平，5，2，4的房子，70多万，还觉得自己买贵了，现在这么看真是太便宜了。看看情况我也卖了，估计也能卖个1.4m可惜不是MP的学区，要不就更好了。

Jason_qi

MP是个争气的学校，2011年的时候勉强挤入前50，排名46，马马虎虎算校区。

之后一路窜升，2014年全州排13，公立排第五。平均每年升个10名

校区房最少价格10%是这个学校溢价吧.也拉抬拉整个BH的房价

wphhyz

Jason_qi 发表于 2015-5-11 11:41
MP是个争气的学校，2011年的时候勉强挤入前50，排名46，马马虎虎算校区。

之后一路窜升，2014年全州排13， ...

学生家长们真争气，把孩子成绩搞上去了，房价也跟上去了。

小耗子妈

这个算漏吗？校区房，1.13，在地势低的一边，地大696，4+3+3。

http://www.auhouseprices.com/sol ... Baulkham+Hills+NSW/

qqyang

fenfen 发表于 2015-5-9 21:20
今天BH看了2个拍卖，早上学校对面那个1.565M,虽然也够疯狂但是好在是拐角房，地大929平，最后华人逐杀，不 ...

这个14 Purri Ave是银行强拍的，这个价格的确搞不懂。

auiter

Satsuki 发表于 2015-5-11 11:18
去年在BH买了800平，5，2，4的房子，70多万，还觉得自己买贵了，现在这么看真是太便宜了。看看情况我也卖了 ...

可以卖一下试试

qqyang

mrmarkchou 发表于 2015-5-10 15:37
BH有华人配套吗？ 餐馆和超市之类的

Stockland里面有家华人超市，楼下Harris Farm常年卖华人蔬菜，比Eastwood卖相和价格都好，Eastwood每扎小，Harris Farm每扎大。

Jason_qi

无视 发表于 2015-5-10 20:43
说实话我真不明白为什么bh现在这么高.

沿old northern rd那边贵是因为现在交通方便，合理。

第一: BH town center 升级规划去年9月出来的,你有兴趣可以看看。这里人口会急剧膨胀。
第二，mp学校是很多刚需家长哪怕卖肾也要拿下的（我就是），目前悉尼排名前五十的学校，BH价格算合适的（虽然目前看趋势不便宜了）
第三:BH中心去CITY，早上五分钟一趟车，30分钟可以到市区WYNYARD STATION，不用转。这个速度比很多火车线直快不慢，还便宜。

现在交通学校购物，BH三样齐了。

BH就在四年前还是个很多中国人不屑一顾的区，因为当时交通学校购物这购房三要素,BH只有勉强半个:那就是学区算半个

MP2011年排46所以勉强算学区(去年排新州13)。那时候公交远没有现在这么多，交通也不行。购物中心那时候没有人气，也没有华人超市。现在人经常满满的，华人更是踊跃。我记得2012年刚来的时候，购物中心几个当地退休白人老人，稀稀拉拉的，华人没有几个。

不敢说什么赶超2E,但是BH肯定会成为一个华人熟悉的区。我这条街，最近几年搬出去一户白人，进来一个华人。

qqyang

七瓦 发表于 2015-5-10 19:31
BH的屌丝房现在集体努力刷1.3m中 成功不远了 等小学成绩提高后更上一层楼了 现在华人小孩还是低年级比例高 ...

绝对同意，原来Winston hill Public在附近几间学校垫底的，但2014年三年级的成绩猛地彪起来，直接赶上Jasper Rd，超过Winston Height Public。

小耗子妈

Satsuki 发表于 2015-5-11 11:18
去年在BH买了800平，5，2，4的房子，70多万，还觉得自己买贵了，现在这么看真是太便宜了。看看情况我也卖了 ...

恭喜你啊，你太会买了！我朋友前年年底买的，70几万还是3+2+1。

Jason_qi

BH最有潜力的两部分
BH中心的town center那里，胜在购物交通。早上BUS去CITY，五分钟一个，好几条线路都经过，三十分钟进市区。购物中心大扩建
BH西边的MP校区以及周围。BH西边的地势崎岖，很难做REZONE,所以校区房就这些。BV那边规划有一个小学，将来bv会有部分区域划出去，BH的校区会扩大。买房子就是买预期，估计很多抢房的考虑这个因素了。

fly_cat

感觉拍卖就是是容易头脑发热。朋友最近也是刚买BH，422的房子，房东期望1.1m, 结果1.03M拿下。我也挺吃惊，一直都听着，抢不着房子，哪能往下砍价。

无视

Jason_qi 发表于 2015-5-11 11:49
第一: BH town center 升级规划去年9月出来的,你有兴趣可以看看。这里人口会急剧膨胀。
第二，mp学校是很 ...

谢谢你的解释，不过你说的这几点还是我之前说的，离不开交通和学校，我的疑问是没有这两点的bh广大地区也在疯长。

那个草图我看过，bh就把自己往死里做，把已经很拥挤的windsor rd,old northern rd, 7hills rd的交界做中心，起高层，早晨上班windsor到m2是完蛋了，三条主路的交通汇过来.....这是逼的以后过几年大家都抄小路去ch挤火车。

在罗嗦一遍你应该知道的，MP有2个oc，是要考的，不存在校区概念，学校排名是靠oc的，你要看普通班升本校oc的比例才能说所谓的校区好不好。据我所知那边孩子都补习，老师反而懈怠了，或者说不如传说的那么神。

现在bh已经是华人区了

Midorosan

回帖很多   但是不要忘记给LZ加分....

MU

最讨厌就是巴士停BH那边，短短几十米好几个站，有病。

Satsuki

无视 发表于 2015-5-11 12:55
谢谢你的解释，不过你说的这几点还是我之前说的，离不开交通和学校，我的疑问是没有这两点的bh广大地区也 ...

没办法呀。那你说哪里不做死？CH起多少高层？CT附近多少unit？人口密度至少是BH的3倍。showground rd才一条线，就算将来变两条线也还是那德行。KV那就更不用说了，green rd早上就是car park。

Satsuki

小耗子妈 发表于 2015-5-11 12:06
恭喜你啊，你太会买了！我朋友前年年底买的，70几万还是3+2+1。

多谢多谢。不过也放了10万下去装修。

小耗子妈

Satsuki 发表于 2015-5-11 13:24
多谢多谢。不过也放了10万下去装修。

那也值啊，真的恭喜你，为你高兴，买的太好了。

hoa

感谢分享

Midorosan

感觉BH 要设立微信群了!  从此以后大家相依为命 相互推荐 争取当中有一位能当上总理. 或者总理的亲家....