Doncaster/Doncaster East拍卖实录 (849楼更新）EDSC中学2015高考报捷

Nina98

呵呵，你确实挺小人。我就是因为想买D投资，和同事聊天，同事才告诉我的。我没你有钱，所以如果有这种说法必然会考虑清楚。我上来也不过因为心里有这种Concern才会说出来。没想到遇上你这种人。
你这种人眼里只有自己利益，说一句对你不利的话就咄咄逼人。欺人太甚。

nariko

上周去看1/22 amdura road, doncaster east, 一个4房的townhouse，中介说估计拍卖能到1.1-1.2M， 感觉贵啊。。。。 后面两个室内面积稍微小点的TH说是990k+， private sale. 不知大家怎么看？

Nina98

Kimojii 发表于 2015-9-22 15:00
别丢人现眼了真的。

错了就错了认个怂多大个事，非要恼羞成怒指鹿为马么 ...

错啥了？同事告诉我 她听新闻说D要接受难民 我说一句 就要认错？
语文学不错，但别滥用。

Kimojii

Nina98 发表于 2015-9-22 15:12
错啥了？同事告诉我 她听新闻说D要接受难民 我说一句 就要认错？
语文学不错，但别滥用。 ...

您没错，是我们喷你的都错了。

对不起。

据您同事听新闻上说的doncaster马上要被难民占领了变人间地狱了。

真为那些在doncaster投资的人们感到惋惜。

也为您即时决策终止在该区投资的英明喝彩！

Nina98

Kimojii 发表于 2015-9-22 15:25
您没错，是我们喷你的都错了。

对不起。

没人说D就不好了，我之前也后悔买房没选D的某个房 所以现在想买下一个投资房时 依然会考虑D和DE以及其他好区。但因为投资一个房对我们来说是大事，所以听到这样的新闻会想很多。

Nina98

Kimojii 发表于 2015-9-22 15:25
您没错，是我们喷你的都错了。

对不起。

我同事也没说D会成人间地狱，她也只是说担心有了难民 今后房子不好卖。如果这种担心没必要 可以好好说。何必大家恶语相向的？

AUDRMB

Nina98 发表于 2015-9-22 15:12
错啥了？同事告诉我 她听新闻说D要接受难民 我说一句 就要认错？
语文学不错，但别滥用。 ...

你的同事是有多大的魔力，让你如此念念不忘。人家都贴证据出来是你同事错了，你还真能厚脸皮扛。

麻烦你把你的证据贴出来，让我们有机会向你认个错行不？

你这不是没钱要考虑清楚，是根本没去考虑。google一下很难吗？

melman11

nariko 发表于 2015-9-22 15:10
上周去看1/22 amdura road, doncaster east, 一个4房的townhouse，中介说估计拍卖能到1.1-1.2M， 感觉贵啊 ...

生活挺方便的地理位置
中介给你说这个价位？感觉不便宜 看看市场反应吧

connie92

我家在hamilton crescent doncaster east. 2+1+2 units.里面都refresh 了，不知道估价会去到多少

niuniumum

说好的更新呢

huanghuang

这两周怎么没哪位出来说说了？

nono2008

G final这周还有拍卖吗

huanghuang

nono2008 发表于 2015-10-2 15:26
G final这周还有拍卖吗

有的

niuniumum

LZ不见了

nonda

楼主，微信讨论群号是多少？继续每周更新呀

雄鹰展翅

AUDRMB 发表于 2015-8-24 14:09
有人建议成立一个manningham区吃喝玩乐微信群，顺便讨论房市走向，如何？

好主意

HakunaMatata

nariko 发表于 2015-9-22 16:10
上周去看1/22 amdura road, doncaster east, 一个4房的townhouse，中介说估计拍卖能到1.1-1.2M， 感觉贵啊 ...

TH因为地小，只要考虑位置好就行。必须是热闹位置才好。

Petersydney

这周10/10/2015 去看了 40 Rowen st, DE.
Vender bid 98万。到100万5千pass in. 有几批有兴趣的中国人进去谈。卖家reserve 1.2m 后降到1.1m. 我也去出了个1.05m. 后来先走了。最后有人出到1.08m 拿下。
个人感觉房子有两个不足：
1，加盖的一层有点鸡肋。
2，6间房，其实有一个洗手间。

大家有觉得DE最近有点回调吗？

AUDRMB

Petersydney 发表于 2015-10-11 15:33
这周10/10/2015 去看了 40 Rowen st, DE.
Vender bid 98万。到100万5千pass in. 有几批有兴趣的中国人进去 ...

如果按照这个价格，的确有回调的趋势

爱藤1

Petersydney 发表于 2015-10-11 15:33
这周10/10/2015 去看了 40 Rowen st, DE.
Vender bid 98万。到100万5千pass in. 有几批有兴趣的中国人进去 ...

我没去看现场房子 但是这个价格 从图片上看是便宜  正常情况下 感觉应在在1.15-1.2

newlaoda

Petersydney 发表于 2015-10-11 15:33
这周10/10/2015 去看了 40 Rowen st, DE.
Vender bid 98万。到100万5千pass in. 有几批有兴趣的中国人进去 ...

附近几个房子，117的一个双层的，119一个单层的，都比它好吧，这个价格我觉得挺合理的，不疯狂

hermigervil

doncaster最近风头完全被glen该住了

melman11

Petersydney 发表于 2015-10-11 15:33
这周10/10/2015 去看了 40 Rowen st, DE.
Vender bid 98万。到100万5千pass in. 有几批有兴趣的中国人进去 ...

这个价格算是略低，但是也算是合理的价格了，

房子最大特点是房间多，

一个鸡肋绝对是加建，材料布局，都不是很好，没有给房子添彩，反而有点加钱不讨好的感觉。

另外location 和650平的地还好。朝向的话，个人觉得，不一定是比较好的朝向。

感觉房东的reserve price 1.2有点高，但也可以理解，毕竟附近有房子几星期前才买过1.3+M的价格。

从买家的心里上分析，现在基本都是刚需户，基本要求是最好不装修，搬进去就可以入住，这个房子不太符合。

从卖家的心里上分析。可能也是看到市场的波动，心里没底，大幅度的妥协。不知道他对拍卖规则的熟悉程度如何。有时候，拍卖的时候PI的房子，房东坚持价格，很多时候，还是有上钩的鱼的。

好像这个房主是中国人，不知道他有没有在这个论坛。

个人感觉他卖的有点着急，站在vendor的角度上说，如果说是需要资金要着急卖补空的话，可以理解。如果是单纯的对拍卖心里没底，再加上中介的忽悠，这个价格，就有些可惜了。

HonorC

感觉这个房子也就值这个价格呀，里面好旧好普通，只是和两年前卖时稍稍收拾了下花园

Petersydney

房主是一华女。80后把。 pass in 后她还是坚持1.2m reserve. 我和另一个国人都offer了1.05m. 中介Tony正在告诉我房东可能同意1.175m reserve, 另一个中介和在中国的男房主打电话。男房主果断同意1.1m 的reserve。我的看法是：6间房标准洗手间就1个，楼上加盖的一层只有一个厕所，没有供热和供冷系统（楼下才有），以后卖时有可能花5，6万减个房改成洗手间和update楼上的供热系统。所以实际投资大概1.1m, 应是DE的市场价。我是和5，6月份比较。7，8月太离谱，不予比较。而我对以前装修和改建的痛苦经历心有余悸，很犹豫到底拿不拿这套。所以出到1.05就先走了。个人感觉，如果当时加1万很可能拿下。因为中介已经在劝我加一点点，他好和男房主打电话。（如果房主也上足迹的话，请轻拍：））

AUDRMB

melman11 发表于 2015-10-11 20:10
这个价格算是略低，但是也算是合理的价格了，

房子最大特点是房间多，

的确是，如果对自己房子和位置有信心，咬死价格，之前还真见了不少房子pi后卖出reserve price。

资金的安排也很重要，如果等着钱settle下一套，那就没办法了

warmel

pongchang

很久没有更新了，好可惜。

newlaoda

http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-121165578

DE最近这套房子应该可以卖个好价钱吧

appleya

realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-120929489

上周六看到milgate这个1.5 pass in，今天已经1.53 sold，几个月前旁边的卖了1.617哦。

realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-120270517

同一个中介哦。