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楼主:Topland

[地区选择] 280万买Carlingford 还是 Killara ? [复制链接]

momohan

银靴族

发表于 2021-2-9 16:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-2-9 17:19 编辑

不是自己都说是DOWNSIZER了么，很多老人亲戚朋友社区都在那里，不愿意搬其他地方去。不是钱也不是增值的问题， DOWNSIZER要增值的钱干嘛？只是同一个区换种房产的生活方式而已。

在CARLINGFORD就不能住着一个其实很有钱的本地律师，然后就想在这个区买个住的舒服的房子，也不需要靠房产去赚钱的人么，非要逼人家去买什么KILLARA么？
照你们说法，市区中心几百万还买个没有大桥景的顶层公寓的富豪就是不懂投资的二货了呗。

cwb1000

金靴族

发表于 2021-2-9 16:04 |显示全部楼层

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Carlingford这么贵了？

Aeolus3

皮靴族

发表于 2021-2-9 16:05 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-2-9 16:57
killara 2.87 卖掉那个大路冲+水管在地中间改建很困难。 2.8在carlingford 和killara买房估计能选择的房源 ...

兄弟，感觉你对上北这一带了如指掌。很多房子都去看了。请问你是中介吗？还是就喜欢平时看房？

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2021-2-9 16:23 |显示全部楼层

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Topland 发表于 2021-2-9 16:45
255万在Killara 也不是破房，不算凤尾。 265万在 Epping 的新房更不是凤尾。 255 万 lowside Carlingfo ...

我知道啊
1.但是同样预算你在carlingford 买的肯定比Kolkata选择多房子好。
2.Epping 你搜搜就知道3M以上也不少
3.你自己都有答案了还来问？你问不就是看人家什么意见？

加分别手软哦

MP417D

皮靴族

发表于 2021-2-9 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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这.... 有啥可比性？！

ssbb

银靴族

发表于 2021-2-9 16:25 |显示全部楼层

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上北比较好

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-9 16:46 |显示全部楼层

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Topland 发表于 2021-2-9 16:23
看来上周用255万买 29 Barellan Ave. Carlingford 的人是脑子昏掉了

我也觉得是昏掉了房子会升值但你买回来先把未来4 5 年的涨幅全部吃进图个啥

kokolo

皮靴族

发表于 2021-2-9 16:47 |显示全部楼层

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Topland 发表于 2021-2-9 16:25
2017年有个印度人花了 290 万买的Carlingford, 不知道他们是怎么想的？脑子长在屁股上？ ...

求domain页

我非礼拿衣服请有话好好说

悉尼小苹果

布鞋族

发表于 2021-2-9 16:51 |显示全部楼层

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280万 killara 不会是什么好房好的房子5年前就280万以上了

yl001

水晶靴族

发表于 2021-2-9 16:56 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2021-2-9 17:04
不是自己都说是DOWNSIZER了么，很多老人亲戚朋友社区都在那里，不愿意搬其他地方去。不是钱也不是增值的 ...

。。。
LZ的意思是那房子在路低的一边。。。low side。。。所以更不值。你联想到downsize。。。
anyway，那房子255万卖了前房东祖坟冒烟了

NZAUS

银靴族

发表于 2021-2-9 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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有可比性吗？

NZAUS

银靴族

发表于 2021-2-9 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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有可比性吗？

o_o_nana

皮靴族

发表于 2021-2-9 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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19年中在killara看房，255或者280都只能买需要推倒重建的房了，没啥对比性

icec

铜靴族

发表于 2021-2-9 17:36 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-2-9 17:56
。。。
LZ的意思是那房子在路低的一边。。。low side。。。所以更不值。你联想到downsize。。。
anyway ...

笑死我了那你这么说估计买家ZF也冒烟了....

icec

铜靴族

发表于 2021-2-9 17:38 |显示全部楼层

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LZ你这是要买还是开贴讨论?
要买看回帖答案显而易见
要讨论有什么好讨论的...

wooweb

铜靴族

发表于 2021-2-9 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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2.8买？
你管不了别人乱出价

rogershan

银靴族

发表于 2021-2-9 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2021-2-9 17:05
兄弟，感觉你对上北这一带了如指掌。很多房子都去看了。请问你是中介吗？还是就喜欢平时看房？ ...

我就是平时看的多一些而已

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-2-9 17:57 |显示全部楼层

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Epping 那个2.65感觉都卖低了吧，所有的卧室都有ENSUITE，这要是14-15年至少是3

aimom

银靴族

发表于 2021-2-9 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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Carlingford现在这么贵了？

elanora

银靴族

发表于 2021-2-9 18:54 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2021-2-9 16:17
carlingford???你这问题问出来我都怀疑这钱到底是不是你的。

可能只是对北区毫无认识而已。

常思一二。

Topland

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发表于 2021-2-9 19:57 |显示全部楼层

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kokolo 发表于 2021-2-9 17:47
求domain页

现在他在off Market卖，要价250万

榴莲味的香水

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发表于 2021-2-9 19:58 |显示全部楼层

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280万买Carlingford？？？？？

Topland

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发表于 2021-2-9 20:00 |显示全部楼层

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这样说吧，不管房子老旧，土地大小，在Carlingford 投255万，和在Killara投255万，同样买HOUSE， 10年后谁涨幅大？

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-2-9 20:01 |显示全部楼层

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Topland

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发表于 2021-2-9 20:12 |显示全部楼层

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谁说 280万在 Killara只能买破房？下面这套房 250万，我可不是中介，因为我们不喜欢lowside, 这套是lowside。开价250万， 280万左右应该可以买下（冲头除外），贴在这里证明 280万只能买 Killara 破房是错误的。

https://www.domain.com.au/18-kyl ... nsw-2071-2016760565

Thank you for your enquiry regarding 18 Kylie Avenue, Killara

Price Guide $2,500,000

Inspection times- Sat & Wed 12:30pm – 1:00pm

14 min walk to Gordon Train Station

If you have any further questions please let me know.

Many thanks,

Matt Payne

Licensed Real Estate Agent

Stone Real Estate Lindfield

Shop 6, 23-41 Lindfield Avenue, Lindfield NSW 2070

M) 0435 825 242

www.stonerealestate.com.au

id:963CFC3B-9D27-4A7B-9629-AFADFEB36CF2

Topland

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发表于 2021-2-9 20:18 |显示全部楼层

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上面这套开价250万的 Killara 的房和 255万买下的 29 Barellan Ave Carlingford, 大家都是lowside，哪套划算？所以说 29 Barellan Ave Carlingford 的新东主把以后几年的涨幅提前几年支付给前东主了，亏了，当然前东主赚了 - Good Job

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-2-9 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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255万carlingford 那个房子，走到Carlingford Court很方便，估计吸引了买家，中国人喜欢吃，得靠着华人店近

Topland

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发表于 2021-2-9 20:42 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-2-9 21:33
255万carlingford 那个房子，走到Carlingford Court很方便，估计吸引了买家，中国人喜欢吃，得靠着华人店近 ...

18 Kylie Avenue, Killara 这套房走到 Gorden 火车站 14分钟，离 Killara High 近，离Sydney Gramma 的小学也非常近。不是抬杠，我估计这套买下就是赚了。还是北区人民即会赚钱更会理性消费，所以有钱。

基本策略定了：乘Carlingford疯涨之际抛，买入目前还算价格稳定的北区房产。谢谢大家

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
Mushroom	+ 4	你太有才了

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maifangmaifang

皮靴族

发表于 2021-2-9 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的思维太奇怪了。每笔交易，每个房子，买家，卖家都是独立个体，非得拿两个不同的区的房子来比较有什么意义呢？人家出得起255万买carlingford，为什么一定要买北区呢？比如说人家孩子就在James ruse读书，走路就能去上学，为什么一定要买北区呢？
你这么比没有什么意义，人家愿意买这个房子恭喜人家就是了。