看房子看得上火(2.23.买到了)745楼更新手绘平面图

Gelen

楼主看房子的同时，对比myschool.edu.au查看校网吗？

那样更上火

网络

原帖由 Gelen 于 2010-2-3 16:21 发表
楼主看房子的同时，对比myschool.edu.au查看校网吗？

那样更上火

LZ应该还没有开始考虑孩子的问题,先别告诉她.

黄毛

原帖由 patricb 于 2010-2-3 14:58 发表
我是一直这样说的，关于买房，＂再少的预算也能买到房子，再多的预算也买不到你想要的房子＂。大家给我加分吧

这话说的真好。欲望无止境呀。

题外话，patricb还差钱吗？

Melbourner1978

原帖由 Gelen 于 2010-2-3 16:21 发表
楼主看房子的同时，对比myschool.edu.au查看校网吗？

那样更上火

东区估计不用看了，啥排名大家估计都很清楚，学校的排名基本跟房价一样的

魅影妖瞳

原帖由 villa 于 2010-2-3 15:55 发表
墨尔本的买房贴就是热闹啊，上午上班看才一页，下午这会儿已经10页了。赶紧留个名先。。。

买自住房还是要趁早啊

不打击魅影同学了。。。


:si7

我知道的也，好时机都已经过去了。。。
一开始我一个人的时候，一心想回国
后来结婚了，在国内买了房子投资
再后来，偶雄心壮志不想靠父母
现在，发现不靠父母帮忙真的不行，你们又说时机不对...

不过现在买总比将来买强

villa

原帖由 北风 于 2010-2-3 15:59 发表
好久不见啊

北风同学也好久不见啊。

其实还是经常有上来，只是太忙，太忙，连新闻版斑竹都不得不辞掉了。。。

来坛子里发言都快四年了，和很多“空军”激辩过墨尔本房价走势，现在回头看看，真是不比不知道，一比吓一跳啊。。

北风同学在金融危机最糟糕的时候有个自述帖子让我印象非常深刻，不是有很多人能有这种眼光。

当初听了论坛里的“偶像”名人Kingsford博士而坚决不买房、发誓一辈子租房的同学估计要后悔了。。。

原帖由 patricb 于 2010-2-3 16:16 发表

还不快点提供专业意见！

这个坛子里专业人士太多，高人也太厉害，水太深，还是不要班门弄斧闹笑话了吧，呵呵。。。:si78

猫猫Jo

楼主可以考虑mount waverley这个区阿，学校的名声一直很不错的,而且治安很好。

魅影妖瞳

原帖由 猫猫Jo 于 2010-2-3 16:26 发表
楼主可以考虑mount waverley这个区阿，学校的名声一直很不错的,而且治安很好。

一直在看的，之前也看到个中意的，还没反应过来呢就卖掉了
350-450平方左右号称HOUSE的TH有好几个，但是基本上不考虑了

户口本第一页

原帖由 猫猫Jo 于 2010-2-3 16:26 发表
楼主可以考虑mount waverley这个区阿，学校的名声一直很不错的,而且治安很好。

mount waverley不用考虑了，比glen还贵呢！
我就是先看的mount waverley，结果不行，转战glen的。

北风

呵呵，现在人非，物也非了
金融危机基本过去了，kingsford博士也不来了，房价也黄鹤一去不回头了～～～
空军，现在只剩下游击队了
villa兄有空的话还是多来聊聊啊，你的话都是很有份量的，我们一直很看重的

原帖由 villa 于 3/2/2010 15:24 发表

北风同学也好久不见啊。

其实还是经常有上来，只是太忙，太忙，连新闻版斑竹都不得不辞掉了。。。

来坛子里发言都快四年了，和很多“空军”激辩过墨尔本房价走势，现在回头看看，真是不比不知道，一比吓一跳 ...

cdfei

不放弃也让大家一起分享啊。。。。。

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 16:16 发表
今天下午准备去看Bentleigh East的一个房子，决定放弃的话，我就上来汇报

floraz

原帖由 猫猫Jo 于 2010-2-3 16:26 发表
楼主可以考虑mount waverley这个区阿，学校的名声一直很不错的,而且治安很好。

Mt Waverley稍微入眼的都已经8、900k了……

Eucalypt

Mount Waverley 现在买块地都七十万朝上了，楼主的预算只能是好一点的TH or unit了

villa

THE average Melbourne home may cost more than $1 million by 2020. Real estate analysts predict the median price of a house will be $1,166,344.



十年内墨尔本房产中间价位或突破百万大关




据2010年1月20日《Herald Sun》报道，墨尔本著名房产专家Michael Yardney预计，到2020年，墨尔本房产中间价位将突破百万大关，达到$1,166,344澳元，并且这种趋势将在全澳八大州府城市蔓延，他说，“房价很可能飙升到接近150万澳元。”

2009年，墨尔本房产市场根本没有受到全球金融危机的负面影响，其蓬勃畅旺的程度胜过历史上任何时期。统计数据显示，1999年10月，墨尔本房产中间价仅为$230,500澳元，而2009年底已升至$518,500澳元，十年整体涨幅高达124%。

Michael Yardney表示，“过去十年间，澳洲所有主要城市的房产中间价都翻了一倍多，有些城市的房价甚至翻了两倍。他预计，悉尼到2019年中位房价将超过 120万澳元。澳洲几个主要大城市，如墨尔本、悉尼和布里斯班的人口正在迅速增长，几乎快到了人挤人的地步。



:si91



这则新闻是危言耸听呢，还是或许会言中也说不定？ 如果你倾向于这则新闻或许会成真，而且觉得这个房子非常适合你，那么在实战negotiation中，建议不要太过计较一城一池的得失，关键要jump the boat。。。:si79

quyuanfang

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 12:58 发表


依然给我感觉是又远又穷的区，有工厂，有厂房，一般修车的话会往那边去。。。
住那边的同学不要打我

歪一下楼，楼主要接板砖了，坛子里至少30家以上住ringwood及周边！haha

Melbourner1978

大家还是很宽容的，不用怕

cdfei

怕跳上去了，发现前面是瀑布。。。。。。

原帖由 villa 于 2010-2-3 16:45 发表
253169


THE average Melbourne home may cost more than $1 million by 2020. Real estate analysts predict the median price of a house will be $1,166,344.



十年内墨尔本房产中间价位或突破百万大关 ...

魔头

原帖由 quyuanfang 于 2010-2-3 15:45 发表


歪一下楼，楼主要接板砖了，坛子里至少30家以上住ringwood及周边！haha

这个数后面要加0， 加几个就自己猜吧

villa

原帖由 quyuanfang 于 2010-2-3 16:45 发表

歪一下楼，楼主要接板砖了，坛子里至少30家以上住ringwood及周边！haha

别太歪楼啦，呵呵。。

整整三年前，我在坛子里强烈推荐Ringwood。我一些朋友都买到那里，现在都坐享升值。

不过，如今那里的房价是否有点涨过猛，见仁见智。

:si14



这是截止2009年12月底的最新统计数据，Ringwood排在去年四季度涨幅榜第四名。。。

[ 本帖最后由 villa 于 2010-2-3 17:01 编辑 ]

password

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 14:35 发表


买房子这种事情，是看什么时候想买
而且我们买房子第一不买新房，第二预算50W以上
何况补贴多的时候房价难道不高？

悉尼，我们这里，今年一月底上市的 ASKING PRICE 普遍比去年补贴结束前类似情况的要高 10%，而且 INSPECTION 的房很少，看房的人却多，可能 MELBOURNE 不一样。

魔头

原帖由 villa 于 2010-2-3 15:53 发表



别太歪楼啦，呵呵。。

整整三年前，我在坛子里强烈推荐Ringwood。我一些朋友都买到那里，现在都坐享升值。

不过，如今那 ...

大哥现在预测一下。 推荐哪些区？

点石成金

其实整个墨尔本都差不多,不好不坏
至于挑的这么费劲吗:o
就是住企鹅岛上也没什么,一样去COLES购物.....

cdfei

有达成嘛？

原帖由 点石成金 于 2010-2-3 16:58 发表
其实整个墨尔本都差不多,不好不坏
至于挑的这么费劲吗:o
就是住企鹅岛上也没什么,一样去COLES购物.....

Gelen

原帖由 password 于 2010-2-3 16:54 发表

悉尼，我们这里，今年一月底上市的 ASKING PRICE 普遍比去年补贴结束前类似情况的要高 10%，而且 INSPECTION 的房很少，看房的人却多，可能 MELBOURNE 不一样。

最近有房子上市吗？怎么我看到的都是去年剩房

quyuanfang

我是新人，多谢指点！不歪楼了，mel东边的房价，2个月不看，吓一跳！

patricb

原帖由 villa 于 2010-2-3 16:45 发表
253169


觉得这个房子非常适合你，那么在实战negotiation中，建议不要太过计较一城一池的得失，关键要jump the boat

点石成金

原帖由 cdfei 于 2010-2-3 17:03 发表
有达成嘛？

没有. 不过去SPRINGVALE 达成也挺快的,真的....

t_guoguo

人家想要房子保值升值
生活又不是只去coles woolworths那么简单

北风

恩，这3年，越来越多中国人都在ringwood附近买房或者投资了

原帖由 villa 于 3/2/2010 15:53 发表



别太歪楼啦，呵呵。。

整整三年前，我在坛子里强烈推荐Ringwood。我一些朋友都买到那里，现在都坐享升值。

不过，如今那 ...

cisco

哈哈下次去猫本要有大house住啦