谈谈west ryde区

lvqccpa

west ryde区，这个区在足迹上一直是冷门，没有太多人关注。本人从Mel 迁到Sydney，一直租住此区差不多两年了，最近开始看房，分析完自己的承受能力，研究完sydney北区，内西，退却了，太贵了。最终决定就在west ryde了，原因如下：

我要买house，budget 100万，west ryde 性价比不错，可以做到，是一个有潜力的暂时被忽略的地区。

说说交通，火车30分钟到city，走路10分钟内到达火车站的house（5，6百sqm），一般要过100万了，但是稍微远一点，17，8分钟走到的，100万绝对买到还不错的。

接着说购物： 开车5分钟，坐火车两站到Eastwood。本区内有WWT和即将开业的Coles，最缺的是华人店铺，但是离Eastwood近，也无所谓了，附近还有top ryde shopping centre。

说说最重要的学校，west ryde public school最近两年突飞猛进，据说是换了个校长后越来越好，2012 year 3 public school排名 第10，超过了eastwood 和Deniston east.见帖子：http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... p;extra=&page=1，如果孩子有能力，附近有不错的OC班和sydney排名第一的精英中学Jams ruse

居住环境，社区有图书馆，early childhood centre，华人教堂，playground，华人居民最近两年在增多。

缺点： 有人提到的公屋，我目前还没搞清楚在哪里？

west ryde 区靠近学校附近旧的apartment太多，人员流动大，不太好，Victoria road 北边靠近shopping centre 有几条街很不错，Dickson Avenue，Fernvale st，bellevue Avn，都是house，安静，离各种设施近，火车站另外一边，靠近Anzac Park 附近也是有很多aprtment，但新的多，价格3，2，2基本要冲到60万了，但是strata很贵。

总之，这个区未来发展应该不错，在足迹是个冷门，但是他的价值慢慢会随着华人的增多而增长。

希望大家了解此区的多多发言，欢迎不同意见，我也好做个参考。也希望住在这个区的朋友多谈谈。

BillyBlue

有公房，这个可能是价格便宜的因素之一。

selfidea

这个区三年后是印三的大本营

lvqccpa

selfidea 发表于 2013-7-29 22:18
这个区三年后是印三的大本营

这两年看着华人也在不断增加啊，apartment区印度人多，但是house区没有很多印度人啊

flydove2002

BillyBlue 发表于 2013-7-29 22:16
有公房，这个可能是价格便宜的因素之一。

公屋在哪里？

lvqccpa

BillyBlue 发表于 2013-7-29 22:16
有公房，这个可能是价格便宜的因素之一。

在哪呀，一直想知道

selfidea

lvqccpa 发表于 2013-7-29 22:22
在哪呀，一直想知道

直接问council呗, 我记得不少
这是计划中的:
http://www.ryde.nsw.gov.au/Devel ... al+Housing+Projects

lvqccpa

selfidea 发表于 2013-7-29 22:26
直接问council呗, 我记得不少
这是计划中的:
http://www.ryde.nsw.gov.au/Development/Housing/Social+Ho ...

不对呀，看上去好像Eastwood的更多啊，为什么Eastwood房价居高不下呢？

selfidea

lvqccpa 发表于 2013-7-29 22:30
不对呀，看上去好像Eastwood的更多啊，为什么Eastwood房价居高不下呢？

嘿嘿,这是因为west ryde是公屋的传统区, ryde council为了拿钱, 把大部分公屋都放在这里了, 放狗有很多新闻的

lvqccpa

按7楼链接查了查，都在shaffsbury rd 以西，离station远着呢，也不属于west public school 的校区。

微胖儿

人种是影响房价的直接因素之一，你看看第二CBD parramatta就知道了。

mercer80

lvqccpa 发表于 2013-7-29 22:30
不对呀，看上去好像Eastwood的更多啊，为什么Eastwood房价居高不下呢？

Public housing is just very a few street near the west ryde, , Ermington and melrose park's board!
It just not really affect the value in the other side of west ryde.
Check the domain for house, 20 listing  you can find but 15 has already been under contract! 1M is very hard to find a decent one in a good street of west ryde this year! Last year was Ok

mercer80

微胖儿 发表于 2013-7-29 22:41
人种是影响房价的直接因素之一，你看看第二CBD parramatta就知道了。

你说话就不能积点德啊

lvqccpa

mercer80 发表于 2013-7-29 22:41
Public housing is just very a few street near the west ryde, , Ermington and melrose park's board! ...

I agree，but there are some old one on good street around 1 m.

lvqccpa

微胖儿 发表于 2013-7-29 22:41
人种是影响房价的直接因素之一，你看看第二CBD parramatta就知道了。

你的意思是印度人多吗？

2000lily

火车站边的那块空地好像是要用来建公屋的。

iamwhoami

不光印度人多，中东人也有，还有一些工业用地，总之稍微乱了一点点

garysu

Eastwood，试过了，失败了，退而求其次。

garysu

一句公屋、印度人，是讲不清楚一个区的。

Artarmon就有一个很大的公屋，还就在学校没多远的地方。

微胖儿

lvqccpa 发表于 2013-7-29 22:47
你的意思是印度人多吗？

便宜的东西一定有理由，有些事情还是随大溜比较明智。

任何房子都会涨，但贵的房子肯定比便宜的涨的要快要多，就看各人的心气了。

iuij

是有一个认识的朋友在那里买的apartment 而且听说strata不菲

也有另外一位朋友说west ryde的地势太低 风水不好 不过之前去过那里的shopping centre的woolworth逛过几次 感觉鬼佬还是蛮多的 因人而异的吧 还记得第一套看的房子就在west ryde

说穿了只要自己喜欢就是好的

lvqccpa

地势方面，个人感觉west ryde 地平，没有那么多的上坡下坡，这个是优点啊

快乐小夕

Mark

lvqccpa

2000lily 发表于 2013-7-29 22:55
火车站边的那块空地好像是要用来建公屋的。

有吗，哪一片？

sodium

有印度人就有成绩

lvqccpa

garysu 发表于 2013-7-29 23:11
Eastwood，试过了，失败了，退而求其次。

是说我吗？其实本来想买Denistone East 的，看中的一个，才500多的地，结果卖了1.1m，放弃了，不是很喜欢Eastwood，感觉那里就是购物的地方，但是喜欢住在附近，所以想买在West Ryde

wangsam

俺家就在西莱德附近，感觉unit的印度人还是很多的，house大部分是洋人和华人，很少黎巴嫩人，此区又将建造一个新的购物中心，毗邻窝窝死，ryde council一部分的市政功能在那里，还有一个妈妈培训中心，挺不错的。

lvqccpa

sodium 发表于 2013-7-30 08:26
有印度人就有成绩

一直觉得，有中国人就有成绩的。不过印度人不能小觑，发现很多年轻医生是印度人。

马秋尹

印度人确实越来越多啊，不过也许HOUSE中印度人不多，但确实不清楚。
我听过很多人说WR听的第一反映就是有公屋，但公屋哪区没有。可笑的是问这些说的人WR公屋在哪里都不知道
读书方面觉得即使学校不错，但印度人多了你总不希望你小孩和印度人一起混吧，我有山区住的朋友说学校里学习好的不都是亚洲人，现在印度人也上来了精英班里不少印度的。还有你说以后你儿子或女儿带个印度对象回来你啥感觉啊呵呵。
所以我觉得WR好坏还得过些年份才知晓。相对WR，上面的EW和DT估计族群分布就会好点应该都是中国人居多。至少每次火车到了WR，车上印度人都下车的。

sydneybird

听朋友说靠近火车站附近那个麦当劳有时候到了晚上会有黎巴嫩人聚集，7点后最好不要朝那边走，不过是听说哈