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[自购小窝] 房子快settle了，中介打电话说vendor哭了，崩溃了……（11/08 成功settle） [复制链接]

Song.JM

布鞋族

发表于 2014-7-29 12:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 Song.JM 于 2014-8-13 23:07 编辑

还有两周settle，我租住的房子notice也交了，今天中介打电话来说卖家哭了，崩溃了。因为没钱买房，房子马上settle了就没地方住了，想提前动deposit。想想他们无家可归也蛮可怜，但是这些年他们家的房价翻了三倍啊，等拿到钱以后想干嘛干嘛，临时出去租住也是可以的吧。

我有点担心就算让他们动deposit，settle之前也不一定会马上买到房子吧。万一他们没地方搬，延迟settlement，或者等房子settle了他们想继续住。。因为我们这边notice已经下了，无家可归的应该是我们了。。。

律师已经在和中介谈了，坐等结果。

30/07更新：

后来才发现其实律师什么都没做，就是传话，他问我要不要动，我说不动。然后律师就和中介说不动。

我打电话问中介，中介说房东看上个房子很喜欢很喜欢，但是就是差钱，房子没抢到，所以想用我的deposit。我说既然知道卖房子以后会有这些问题为什么不早做好打算呢？卖家既然没有地方住，那是不是说卖家不能按时settle？如果她都不能按时settle，我deposit被她用了，我想退出合同都不行了！！！……

中介一听马上换了一副嘴脸，又开始编故事，说什么卖家肯定会按时settle的，她想拿你的deposit其实也不干嘛，就是怕你反悔不想买这个房子了……卖家其实可以搬去跟她妈妈住的，他们肯定会按时搬走blabla……之前卖房子的时候中介明明说卖家的妈妈刚刚过世，她搬去哪里和她妈妈住？这人的话真是一句都不能相信啊！！！！我说一旦settle了他们就会变得非常富有，到时候他们赖着不走的话睡大街的就成了我了！！！！

中介马上耸了，说不动deposit了，一定会成交的……

希望到此告一段落，能够顺利settle。还是有点担心对方会不会又出什么幺蛾子。
人生中有很多第一次，所经历的这些都是宝贵的经验。感谢足友的帮助！

11/08更新：
Final inspection的时候owner是没有在的，好在人去楼空，搬走了。agent本来在场，结果后来看太无聊也自己跑掉了，还让我们给律师说她一直在场的。
后来发现空调不工作，但是合同里面是标有空调的。还有就是10几个LED灯泡不亮，前院莫名其妙堆了一堆建筑垃圾，所有的垃圾箱都是满的。跟律师反应了一下，owner说我们第一次inspection的时候就应该提的，所以拒绝赔偿。不过也没抱什么幻想，遇上这么个owner我无话可说。
总之我没有奢求，周一顺利settle，拿到了一把金色的钥匙。
终于有一个属于自己的小窝了！

结束。

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参与人数 4	积分 +7	收起理由
求知	+ 2	你太有才了
wyatt	+ 2	安慰一下
kikiwxd	+ 2	good luck

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olliew

草鞋族

发表于 2014-8-14 22:09 |显示全部楼层

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恭喜最後還是交屋了! 我們當時也被問可不可以動deposite, 最後也不讓他們動

Rapo

光脚族

发表于 2014-8-14 21:27 |显示全部楼层

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当然不可以。如果这个卖家是在没有还清贷款的情况下，然后你的买价刚还又不是覆盖他所有的贷款，他提前release了拿去用，settle的时候 transfer，那边balance还是负的。很麻烦。

Song.JM

布鞋族

发表于 2014-8-13 23:47 |显示全部楼层

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树袋熊1 发表于 2014-8-13 23:24
还好结果比较圆满。。恭喜楼主

谢谢！！

树袋熊1

光脚族

发表于 2014-8-13 23:24 |显示全部楼层

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还好结果比较圆满。。恭喜楼主

Bingbang

皮靴族

发表于 2014-8-13 23:15 |显示全部楼层

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哎，我也碰到了这么无耻的卖家，无耻到打自己脸都不觉得疼。。。哎，怎么现在卖家都这么让人无语！瞎话张嘴就来，气人，希望settle那天别又出什么问题，哎

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
Song.JM	+ 2	都不容易啊，祝一切顺利

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Song.JM

布鞋族

发表于 2014-8-13 23:13 |显示全部楼层

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jushanjerry 发表于 2014-8-13 23:11
heehee...going to bed soon!

nite

jushanjerry

皮靴族

发表于 2014-8-13 23:11 |显示全部楼层

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Song.JM 发表于 2014-8-13 23:10
回帖速度啊，谢谢！！

heehee...going to bed soon!

Song.JM

布鞋族

发表于 2014-8-13 23:10 |显示全部楼层

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jushanjerry 发表于 2014-8-13 23:09
GXGX

回帖速度啊，谢谢！！

jushanjerry

皮靴族

发表于 2014-8-13 23:09 |显示全部楼层

Song.JM 发表于 2014-8-13 23:08
终于settle了！

GXGX

Song.JM

布鞋族

发表于 2014-8-13 23:08 |显示全部楼层

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终于settle了！

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-8-7 16:23 |显示全部楼层

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祝顺利涨三倍开心死了

comegetsome1028

木屐族

发表于 2014-8-7 15:45 |显示全部楼层

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27表是什么？

maru_han

金靴族

发表于 2014-8-7 15:20 |显示全部楼层

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yoyo的03 发表于 2014-8-7 12:32
同样问题... 中介说就算我们不回他们,28天后他们也可以拿出.

嗯我后来同意了，不过因为这个日期是我说了算，所以我就提早2个星期算了

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2014-8-7 12:40 |显示全部楼层

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Song.JM 发表于 2014-7-30 15:34
那得等他们看房，买房，房子settle了才能搬吧…

在维州，先动用 deposit 挺常见的。

yoyo的03

光脚族

发表于 2014-8-7 12:32 |显示全部楼层

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maru_han 发表于 2014-7-30 23:01
签好合同第二个星期就被要求 early release of deposit 该怎么回啊。。。

同样问题... 中介说就算我们不回他们,28天后他们也可以拿出.

topslei

银靴族

发表于 2014-7-31 14:58 |显示全部楼层

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楼主英文好厉害，把中介给搞定了。

chrisfz

皮靴族

发表于 2014-7-31 14:19 |显示全部楼层

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得饶人处且饶人吧，拉人一把也未尝不可。

zhangzhuolin01

木屐族

发表于 2014-7-31 14:04 |显示全部楼层

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maru_han 发表于 2014-7-30 23:01
签好合同第二个星期就被要求 early release of deposit 该怎么回啊。。。

这个你回复了吗？

Sparky

金靴族

发表于 2014-7-31 13:42 |显示全部楼层

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强烈怀疑这中介是不是卖家亲戚，还是说卖家想买的房子也是在他手里卖，然后卖家说没钱所以中介给出的主意。各种不靠谱啊

k7soft

布鞋族

发表于 2014-7-31 13:17 |显示全部楼层

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settle 了告诉我们下为你高兴。那个中介都有不给力的agent。。。ray white是比较一般。素质...

zhangzhuolin01

木屐族

发表于 2014-7-31 12:09 |显示全部楼层

你也可以在房子title上加caveat，表示这套房子正处在合同之内，防止二次出售或者贷款。

maru_han

金靴族

发表于 2014-7-30 23:06 |显示全部楼层

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wxy123 发表于 2014-7-29 12:42
如果卖家事先在合同里有写，应该是可以 release deposit 的吧？我买房的时候，卖家在合同里就写了这么一条 ...

是啊，我很同意

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guoguo01

铜靴族

发表于 2014-7-30 23:06 |显示全部楼层

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geji001 发表于 2014-7-30 22:36
就应该态度强硬点，不能被中介忽悠

maru_han

金靴族

发表于 2014-7-30 23:01 |显示全部楼层

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签好合同第二个星期就被要求 early release of deposit 该怎么回啊。。。

geji001

布鞋族

发表于 2014-7-30 22:36 |显示全部楼层

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就应该态度强硬点，不能被中介忽悠

foxbirdqr

草鞋族

发表于 2014-7-30 22:24 |显示全部楼层

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zhangzhuolin01 发表于 2014-7-30 14:48
不一定，要看你那个限制的复杂度了。买房的话这点成本还是需要的。不要太在意了，和你房价比应该可以接受 ...

非常感谢

mr_founder

银靴族

发表于 2014-7-30 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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准时settle,然后收租金

annie6252

木屐族

发表于 2014-7-30 15:44 |显示全部楼层

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Song.JM 发表于 2014-7-30 15:34
那得等他们看房，买房，房子settle了才能搬吧…

你不理他，他自有办法的。呵呵，有时候不需要同情他们，因为变化了，你不知道接着会发生什么事

Song.JM

布鞋族

发表于 2014-7-30 15:34 |显示全部楼层

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annie6252 发表于 2014-7-30 15:30
我当初买房时，中介说卖房的暂时没找到房，想多住些日子，我说可以，但是他要多住那我的尾款就等他搬走时 ...

那得等他们看房，买房，房子settle了才能搬吧…

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