圣乔治和南澳银行将加息

BOC

圣乔治和南澳银行将加息。

西太集团的圣乔治和南澳银行即将宣布加息最高32个基点，这意味着集团旗下的墨尔本银行也会追随。

AMP银行也将宣布对房贷的新一轮加息，最高28个基点，这是该银行2个月内的第二次加息。

在母公司西太上周宣布对固定期限贷款加息后旗下的分公司也将宣布加息。

南澳银行和圣乔治银行将宣布类似的加息幅度。

比如两家银行的投资组合贷款利率将提高最多32个基点到6.10%。

投资组合贷款是一种信贷额度（line of credit），允许借款人支取到信贷额度的资金用于地产或者股票投资。

自住房只还利息贷款的利率将提高8个基点到5.5%。

投资房本息同还贷款利率将提高23个基点到5.78%。

投资房只还利息贷款利率将提高31个基点到5.98%。



http://www.afr.com/real-estate/westpac-group-banks-hike-rates-by-more-than-30-basis-points-20170327-gv7k9u

mingsh22

neard 发表于 2017-3-29 11:15
你这样的才叫讨论，你去看看那些‘空军’的帖，那哪是合理看空
绝壁是仇富心理啊。 ...

说空军都有仇富心理，倒也有些偏颇。其实很多空军，手里都有着几套房产呢。 喊着要跌，无非是希望跌跌更健康后可以继续再买。

真正忍了几年不出手，就等房价腰斩的华人其实并不多。一来，实在是澳洲贷款太容易，阿猫阿狗都可以借个上百万的；二来，华人几个不跟风的？周围朋友都买了，自己不买心理怎么过得去？

所以，一股脑看扁人家空军，这是对形势的误判啊。叫跌的人，往往就是手里一不小心有了好几套房的人 :) 设想一下：
一部分空军： 一屁股的债，手里揣着cash，就等房价下来再出手。当然人家希望跌了
一部分多军： 所有的cash都在一套房里压着了。这当然希望房子越来越涨了

其实总结一下，无论空军还是多军，大家都想买房，买更多的房。只是大家各有自己的游戏玩法而已

xijiangyue2016

audreybest 发表于 2017-3-29 09:10
不就少出去旅遊一次嘛，有什么大惊小怪的，再加息就再少旅游一次，再加息就再少一次。
不就是涨房租嘛，房 ...

有才华，没办法给你加分了，以后如果记得的话给你补上。
看签名是在等签证吧。等签证的过程很辛苦的，祝你一切顺利吧。

xijiangyue2016

neard 发表于 2017-3-29 11:15
你这样的才叫讨论，你去看看那些‘空军’的帖，那哪是合理看空
绝壁是仇富心理啊。 ...

好吧，不过，我没有替他们说话的意思，我只希望大家公平讨论。看空，看多都没关系，只要是真心分享自己的想法都是好的。我不支持任何一方，只希望大家彼此多些尊重而已。

xijiangyue2016

fademark 发表于 2017-3-29 09:37
大胸妹很多帖子咒人破产，我觉得不算心平气和讨论问题。

好吧，可能我知道的信息不全

hksbrian

好可怕

audreybest

neard 发表于 2017-3-29 10:15
你这样的才叫讨论，你去看看那些‘空军’的帖，那哪是合理看空
绝壁是仇富心理啊。 ...

看空都不合理，必须暴涨。

neard

xijiangyue2016 发表于 2017-3-29 08:34
为什么说是被骗呢？我已经说了，决定要自己做。我说了那么多，核心就是人要简听，多听各方面意见，这样有 ...

你这样的才叫讨论，你去看看那些‘空军’的帖，那哪是合理看空
绝壁是仇富心理啊。

大韦

hpehpe 发表于 2017-3-29 10:40
每次都看你很激動 你杠桿很大吗

比租房子住的的确要大些。

hpehpe

大韦 发表于 2017-3-28 19:32
说的很好。
龙虾吃饱， 的确没办法去搭理。

每次都看你很激動 你杠桿很大吗

fademark

finfree 发表于 2017-3-29 06:56
你确定苦口婆心劝你挺住的是好心人？

反正我不劝你挺住，现金流不行就早点出手。

fademark

xijiangyue2016 发表于 2017-3-29 08:18
不确定，但是每个人都有判断力，都是成年人，自己分析对错吧。我的想法是，不管人家是不是好心，没有刀架 ...

大胸妹很多帖子咒人破产，我觉得不算心平气和讨论问题。

amy_guo2003

多吐几次还身体健康呢, 减肥了

audreybest

不就少出去旅遊一次嘛，有什么大惊小怪的，再加息就再少旅游一次，再加息就再少一次。
不就是涨房租嘛，房东们前俩月刚涨一次，现在再涨就是了。反正年收入增长10%，还扛不住涨房租？
不就是少吃一顿龙虾嘛，再少吃一次，再少吃一次呗。

一直少到把去年吃的都吐出来还不行么

fellow

xijiangyue2016 发表于 2017-3-29 08:34
为什么说是被骗呢？我已经说的，决定要自己做。我说了那么多，核心就是人要简听，多听各方面意见，这样有 ...

为了这点加息而挺不住要卖房的人，会不知道现在5年fix rate还很低吗 ？比较有资产的和没有资产的，一般来说有资产的有更多收入和魄力吧，所以收割了一波一波房价上涨的利益。你认为这部分人会需要有人在利息一点点波动时提醒他们要卖房了而且他们真的会听吗 ？

空军真的没必要为多军担心，人家好着呢。

xijiangyue2016

yllisseppulla 发表于 2017-3-29 08:25
这几年中国和澳洲被骗子说房价要跌的新闻骗的把房子卖掉

搞得自己妻离子散的人估计会为你点个赞 ...

为什么说是被骗呢？我已经说了，决定要自己做。我说了那么多，核心就是人要简听，多听各方面意见，这样有不对的地方吗？

再说，为啥要为我点赞呢？我已经说了，我只说自己的想法，没人可以准确预测房子的涨跌，专家都做不到，我何德何能，我更做不到。不管别人怎么说，你自己做调查，自己做决定，买卖房子是自己的事，和别人有关系吗？按照你的逻辑，如果，假设，你听了别人的建议，卖房子，或者买房子，赔了钱，就怪别人，赚了钱呢？你要给别人磕头作揖的吗？赚了钱，你会给别人报酬吗？不会的吧。逻辑是双向的。

人那，自己脖子上架个脑袋，是用来分析的，不只是用来吃饭的，为什么要埋怨别人呢？

我还是那句话，我没有让任何人买房，和卖房，咱知道自己半斤八两，没那个能力。所以，我只说我自己的想法，给大家分享而已。对错，自己做判断，这样说，清楚吗？

sun123456

以前利率10几的时候还都不活了

vickyvicky

mingsh22 发表于 2017-3-28 14:30
大家低估了我们华人的忍受能力了。利息涨，我们只要不买衣服，少去外面吃，减少娱乐活动，等等方法。但有两 ...

国内房子卖了钱怎么出来? 有北京朋友在伤脑筋。

yllisseppulla

finfree 发表于 2017-3-29 06:56
你确定苦口婆心劝你挺住的是好心人？

过去二十年

只要不配骗的卖房

挺住的都发了财

yllisseppulla

xijiangyue2016 发表于 2017-3-29 08:18
不确定，但是每个人都有判断力，都是成年人，自己分析对错吧。我的想法是，不管人家是不是好心，没有刀架 ...

这几年中国和澳洲被骗子说房价要跌的新闻骗的把房子卖掉

搞得自己妻离子散的人估计会为你点个赞

xijiangyue2016

fademark 发表于 2017-3-29 02:11
你确定苦口婆心劝你卖房的是好心人？

不确定，但是每个人都有判断力，都是成年人，自己分析对错吧。我的想法是，不管人家是不是好心，没有刀架在你脖子上，判断力在你，决定也是在你。人要简听则明，多听不同意见，不好吗？至少人家说出了想法，总比简单的人身攻击要好，对不对呢？

finfree

fademark 发表于 2017-3-29 02:11
你确定苦口婆心劝你卖房的是好心人？

你确定苦口婆心劝你挺住的是好心人？

dflxc

DwyaneWade 发表于 2017-3-28 16:01
客厅都这么贵了，房东真黑心

已经进入恶性循环，经济不好，用移民来拉动经济，用房地产拉动经济，人多了，吃福利的人增加的还要快，经济只会越来越不好，人们的生活会越来越艰难。

fademark

xijiangyue2016 发表于 2017-3-28 19:20
长息如果是持续的，那卖房就趁早。你觉得你扛得起，你觉得你没造假。但是，不是所有人都扛得起，不是所有人 ...

你确定苦口婆心劝你卖房的是好心人？

luftcao

都在加息。

xijiangyue2016

fellow 发表于 2017-3-28 20:21
没有人是傻的，会因为投资把自己置于一点风险都承担不了的境地，更何况现在银行都是按7.几利率测试收入而 ...

支持，说的好，现在没法加分，可以的时候再补上

fellow

xijiangyue2016 发表于 2017-3-28 19:20
长息如果是持续的，那卖房就趁早。你觉得你扛得起，你觉得你没造假。但是，不是所有人都扛得起，不是所有人 ...

没有人是傻的，会因为投资把自己置于一点风险都承担不了的境地，更何况现在银行都是按7.几利率测试收入而fix 5年的rate只是4.几而已。每个人都有自己的考量，有的是为了自住舒服，有的是因为收入高需要投资退税。

2010年买房的时候都有人苦口婆心的这么劝我，那时候利息很高7%左右吧还在不停的涨。当时想法很简单，如果有钱放在银行肯定不如买资产保值。长的历史潮流就是这样的，钱在贬值、资产在增值，一点的利率起起伏伏并不会产生那么大的影响。即使在那时候利息那么高、RBA一年涨息四次的情况下，也没有觉得房价降，只是很平，买家挑选的余地更大，仅此而已

华人买房其实都很保守的，不仅仅会考虑利息上升能否还贷款，还会考虑留很多在offset里以防万一，双职工的还会考虑一个人失业怎么办。中国人很少有孤注一掷的投机者，报道的几十套的，绝大多数都不是中国人而是local。在这个论坛劝大家卖房其实没有意义的，大部分持有房产的都知道大趋势是升值，一买一卖多少中介费税费，能持有干嘛要卖。

harold7781

DwyaneWade

dflxc 发表于 2017-3-28 19:58
只要还有人100一周住客厅，就不会。

客厅都这么贵了，房东真黑心

dflxc

DwyaneWade 发表于 2017-3-28 07:00
龙虾吃腻了，换换糠嘢菜也不错

只要还有人100一周住客厅，就不会。