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[自购小窝] 悉尼的同学好像很少说东区啊？想randwick，kensington， [复制链接]

ccui001

皮靴族

发表于 2015-5-12 07:59 |显示全部楼层

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自己蛮喜欢东区的，离city进，还方便，学校虽说没有2e，和hill区好，但也过的去。。

大家都说说东区的优缺点啊。。

蚝

圣靴族

发表于 2015-5-12 08:00 |显示全部楼层

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“也过的去”

优点就是贵啊！

你们都是坏蛋

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发表于 2015-5-12 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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东区公校不行，私校顶级，没有普遍性，口袋里钞票没鼓到撑，东区没激情

Chatswood控

金靴族

发表于 2015-5-12 08:03 |显示全部楼层

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再东一点比较好

wdmznzd

白金靴族

发表于 2015-5-12 08:04 |显示全部楼层

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Randwick , Kensington都是太入门级的东区吧，没什么好说的，和内西，山区，没太大区别，说东区要从Bondi， Vaucluse开始吧。

FamousTea

皮靴族

发表于 2015-5-12 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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住过，乱，贵，主要学生，素质不高，适合单身或者学生， randwick 靠近Gardner rd 公车站经常有流浪汉当地小流氓。经常有强留学生钱事件。适合投资，租金稳定。

ccui001

皮靴族

发表于 2015-5-12 08:10 |显示全部楼层

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wdmznzd 发表于 2015-5-12 08:04
Randwick , Kensington都是太入门级的东区吧，没什么好说的，和内西，山区，没太大区别，说东区要从Bondi， ...

bondi房子大多比较旧，貌似价格比较稳定，没怎么涨吧

wxy123

白金靴族

发表于 2015-5-12 08:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 wxy123 于 2015-5-12 08:14 编辑

东区是良莠不齐，真正好的区就是那么几个，比如point piper, double bay, rose bay, Bondi, Bronte, vaucluse 这种，超贵。但其他好多区，其实是很一般的。此外，东区公立学校表现不突出，可选择范围也很小。除豪宅外，多数房子又小又贵，比较拥挤。

也觉得有些区适合留学生，或投资。

ccui001

皮靴族

发表于 2015-5-12 08:11 |显示全部楼层

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FamousTea 发表于 2015-5-12 08:05
住过，乱，贵，主要学生，素质不高，适合单身或者学生， randwick 靠近Gardner rd 公车站经常有流浪汉 ...

unsw附近一直都超级好租，不过退房后房子超级脏，哎

Austin30

木屐族

发表于 2015-5-12 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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Randwick和Kensington的unit已经因为轻轨涨了很多了。house太贵，旧，升值也相对一般。最好的就是各种资源。大学，公园，海滩，运动场，city全在15分钟车程。

Austin30

木屐族

发表于 2015-5-12 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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确实比较乱，人比较杂。。

darkjazz

皮靴族

发表于 2015-5-12 08:26 |显示全部楼层

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wdmznzd 发表于 2015-5-12 08:04
Randwick , Kensington都是太入门级的东区吧，没什么好说的，和内西，山区，没太大区别，说东区要从Bondi， ...

我公司犹太同事说，我最远能接受Randwick.......

george1957

银靴族

发表于 2015-5-12 08:45 |显示全部楼层

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好房子都在犹太人手里。

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pan123au

金靴族

发表于 2015-5-12 08:51 |显示全部楼层

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house太贵，大妈也头疼

zxart

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发表于 2015-5-12 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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就是价格贵，咱就洗洗睡吧！

阿布^^

银靴族

发表于 2015-5-12 09:29 |显示全部楼层

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darkjazz 发表于 2015-5-12 08:26
我公司犹太同事说，我最远能接受Randwick.......

我们公司的犹太同事说，最西我只接受DOUBLE BAY。。。。

阿布^^

银靴族

发表于 2015-5-12 09:33 |显示全部楼层

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不过，RANDWICK KENSINGTON这些算东区咩？

luby

金靴族

发表于 2015-5-12 09:40 |显示全部楼层

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太贵

登陆

铜靴族

发表于 2015-5-12 09:47 |显示全部楼层

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老贵了， house 2E 再涨个十年八年也赶不上。

insydney2009

皮靴族

发表于 2015-5-12 10:07 |显示全部楼层

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房子贵，地小，不符合华人标准。私校很多。公校也不错。
即使像有些人认为的是入门级的，很一般的house 你也买不动。呵呵。

willjia

皮靴族

发表于 2015-5-12 10:20 |显示全部楼层

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东区好但是贵住贯了东区一般不愿去其他地方喜欢东区的如果钱紧可以考虑准东区MAROUBRA KINGSFORD等区

larryll_88

草鞋族

发表于 2015-5-12 10:41 |显示全部楼层

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kensington/randwick 离city近，方便。有几条静街非常好。还有就是靠近百年公园和beaches. 治安不太好，因为周围常有公房出来的小痞子。买房注意离公房远一点（一个block以上）就好。

rachelwang528

白金靴族

发表于 2015-5-12 10:43 |显示全部楼层

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FamousTea 发表于 2015-5-12 08:05
住过，乱，贵，主要学生，素质不高，适合单身或者学生， randwick 靠近Gardner rd 公车站经常有流浪汉 ...

靠近GARDENER RD的应该是KINGSFORD了， KINGSFORD学生较多，一直比较乱了。

FLners

布鞋族

发表于 2015-5-12 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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主要是贵

单砍五万

皮靴族

发表于 2015-5-12 10:51 |显示全部楼层

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RANDWICK不错，医院，购物，交通，娱乐都挺好，就是贵啊

maxinfang

金靴族

发表于 2015-5-12 10:55 |显示全部楼层

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willjia 发表于 2015-5-12 10:20
东区好但是贵住贯了东区一般不愿去其他地方喜欢东区的如果钱紧可以考虑准东区MAROUBRA KINGSFORD等 ...

好像这两年也长一大截

insydney2009

皮靴族

发表于 2015-5-12 12:09 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2015-5-12 10:55
好像这两年也长一大截

最简单的就是到网站上看看卖房记录，那价位。
说实在的，没银子的还想买house就别想住这些区了。比较这些区的公校就是迈大步。有好的小学，randwick, kensington, woollahra, 都是很好的小学。周围的也都很好，
唯一硬伤是周围的公立高中不好。当然私校很多。
如果不能考入精英中学，高中的选择就最好是私立。那也得要银子。
Kingsford, Maroubra 的house 绝对是价格洼地，相对便宜很多，可以考虑。

maxinfang

金靴族

发表于 2015-5-12 12:37 |显示全部楼层

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insydney2009 发表于 2015-5-12 12:09
最简单的就是到网站上看看卖房记录，那价位。
说实在的，没银子的还想买house就别想住这些区了。比较这些 ...

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-maroubra-118640947

500 多平得地竟然卖 2.59m

Clairelan

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发表于 2015-5-12 12:45 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2015-5-12 12:37
http://www.realestate.com.au/pro ... -maroubra-118640947

500 多平得地竟然卖 2.59m

大哥。。。。不管你信不信。。。

200萬的首付加上稅費是50萬澳幣。。。從06年存個定期到現在好歹也有 22萬左右。。。

然後200萬買這房子律師加印花稅 10萬

賣這房子如果2.6賣 1.5%的仲介加律師（當自住房不算CGT了） 4萬

36萬+200萬=236萬。。。還不包括那9.4%的銀行貸款的利息。。。。

也就是這房子。。。從06年到現在。。。都還一個窮人區一個2房UNIT漲的厲害。。。（30萬到50多萬）

這真的是太便宜了。。。。

可惜。。。大家都買不起。。。或者不捨得買。。。對吧？