悉尼房价蹿升，Earlwood一套房屋以比4个月前的购入价格贵50万售出

hurstviller

悉尼各地强劲的购房需求推动该市的拍卖清仓率继续攀高，已经连续第三周超过85%。

悉尼周六公布的拍卖清仓率为86.3%，略低于上周的数据87.7%。

周六拍卖市场的强劲势头在西南部得到充分展示，一套位于Earlwood的住宅价格被连珠炮般的竞价不断推高，结果以比4个月前成交价高出50万澳元的价格成交。

业主在2020年10月以125万澳元的价格购买了位于Finlays Avenue 7号的一套三居室房屋，这个周六以174.5万澳元的价格将其售出。



LJ Hooker Earlwood的销售代理商Connie Gerakis说：“市场发生了巨大变化。”

“之前随着新冠疫情的爆发，市场上存在很多的不确定性，但是现在，我们知道市场至少上涨了35％。”

Domain 集团数据显示，该物业是悉尼本周六拍卖的624栋房屋之一，其中41栋房屋撤销拍卖，在计算清仓率时，撤销的拍卖将被视为未售出。

Earlwood这座房屋的竞标从一开始就竞争激烈，拍卖师Tom Panos在提出协议要价后的几秒钟内就有人出价135万澳元。



买家们迅速纷纷站出来，在16个注册竞标者中有6个将价格从50000元一喊到5000元一喊，为了争得自己喜爱的房产他们不时还要大声喊叫。

拍卖在短短几分钟内完成，房子卖给了一个当地家庭，他们对此感到高兴，因为他们结束了为期四个月的房产搜索。



买家Rebecca Brett表示，自去年10月份开始搜索房产以来，她看到地产市场的迅速变化。

Brett夫人说：“就像拍卖师所说的那样，价格不是每年上涨，而是每天都在上涨。”

该家庭计划在525平方米的区块上建造他们的梦想家园。

Panos先生说，悉尼正经历着自1988年以来最强劲的市场，他预计清仓率（最近几周已超过85％）将保持强劲。

他补充说，在接下来的几周内可能出现“上市狂潮”，并指出，新冠病毒疫苗的到来已经明显增强了买卖双方的信心。

在Elizabeth Bay，位于Elizabeth Bay Road 84号的6居室独立住宅在拍卖会上以850万澳元的高价成交。

该三层砖房是由建筑师John Bede Barlow设计，具有安妮女王复兴时期的风格。

当天，这座历史悠久的住宅的起拍价格为500万澳元，有5名注册竞拍人参加了竞拍。

记录显示，该物业上次交易还是在2001年，价格为290万澳元。

另外在Chifley，位于Little Bay Road 84号的一间4卧室房屋被当地买家以200万澳元的价格购得。

起拍价是150万澳元。

三个买家你一下我一下的抬高价格，慢慢竞价超过了180万澳元的保留价格。

来自东郊的成功买家最终拿到了房子的钥匙。

McGrath Double Bay的 Eitan Rubinstein说，市场非常强劲。

“六个月前，它的售价远低于200万澳元。可能在170-180万澳元之间。”Rubinstein先生说。

“银行放出了更多的钱，利率下降了，新冠疫情的应对也给了人们信心。”

记录显示，这处房产的上一次交易价格为2010年的825000澳元。


原文链接：

https://www.domain.com.au/news/s ... our-months-1028249/

总有刁民要害朕

楼市已经疯了。不过我和开心

小能豆

坐等空军跑出来说 “接盘侠人傻钱多”

漠西哥2014

房价上涨趋势已经显现了

movludi

感觉之前120万算是捡漏了。如果是自住，这个短线操作是绝了。

不过毕竟位置摆在那儿呢，离city12km，算是西南里的内城了。

比比同一天拍的离city10km的60 Service Avenue Ashfield (2.5M), 这个价格觉得还挺合理的。

啤酒肚

你过段时间回头看今天这个价格也许也是白菜价。

leaf2019

希望这一波泡泡不要太大，合理一点

SoftSome

政府的赤字很大吧

ArmFeel

四个月前捡漏了

hellsky

好奇这个capital gain要交多少

安之麻麻

去年的买入价真心不错

fengliu1234

牛逼

喜欢蓝天

继续涨

我是小德

羡慕哭

对你爱不完

我看成Eastwood进来的
连西南都这么疯狂了？

天涯浪客

对你爱不完 发表于 2021-2-22 15:29
我看成Eastwood进来的
连西南都这么疯狂了？

不是山区，上北，下北，两E，足迹没人关心。

另外科普一下，这个区不是西南区。

对你爱不完

天涯浪客 发表于 2021-2-22 16:42
不是山区，上北，下北，两E，足迹没人关心。

另外科普一下，这个区不是西南区。 ...

城主科普一下，感觉周围的区一般啊，怎么这么火爆，居民如何

youran

离city,海边，都不算太远。不是大西南。

au31415

Earlwood这区位置很不错的啊

八月晨天

对你爱不完 发表于 2021-2-22 16:29
我看成Eastwood进来的
连西南都这么疯狂了？

跟西南扯不上边，传统白人内西区，小学去年排名33

八月晨天

去年125是捡大漏了，500多的地，以往150-160是正常价

iceboy28

Earlwood，中东人环伺周围，房价也能这么高？

对你爱不完

八月晨天 发表于 2021-2-22 17:31
跟西南扯不上边，传统白人内西区，小学去年排名33

不过看着周围的区，不像是纯粹的白人区？

david72s

八月晨天 发表于 2021-2-22 17:31
跟西南扯不上边，传统白人内西区，小学去年排名33

那是因为有oc吧？

au31415

iceboy28 发表于 2021-2-22 18:09
Earlwood，中东人环伺周围，房价也能这么高？

location才是王道嘛

achilles

亲身经历，去年10月底卖了一套房，上周碰到中介, 表示如果捂到现在可以多卖20万。T_T

逆鳞龍

iceboy28 发表于 2021-2-22 18:09
Earlwood，中东人环伺周围，房价也能这么高？

背靠内西，面朝南区，距离市区10公里。

很多华人不熟悉的老城区不能谓之不好，恰恰当地人喜欢。

逆鳞龍

achilles 发表于 2021-2-22 18:17
亲身经历，去年10月底卖了一套房，上周碰到中介, 表示如果捂到现在可以多卖20万。T_T ...

为嘛去年要卖？10月势头才刚刚调整好点

achilles

逆鳞龍 发表于 2021-2-22 18:39
为嘛去年要卖？10月势头才刚刚调整好点

投资房老了想升级个新点的。

逆鳞龍

achilles 发表于 2021-2-22 18:52
投资房老了想升级个新点的。

要是你当即动手升级了，其实也并不亏，还可能赚到了