维州首置业者购买60万以下房产不需付印花税

astina

维州安德鲁斯政府宣布首次置业者购买60万以下房产不需付印花税。

等待已久的改革在周日披露，首次置业者购买60万以下的新的以及二手的物业最多可以省15000澳元，以此来帮助更多维州人进入昂贵的房市。

一个投资5000万澳元的试点方案也将给400人和政府一起购买房产的机会，政府会拥有房产最多25%的产权。这样首次置业者的首付就会相应减少。

这个叫做“维州之家”的项目将从明年1月开始，针对的是夫妇收入少于95000澳元，单身收入少于75000澳元的人群。买家需要有5%的首府，而当房产出售后，政府那会他们占的那部分产权的比例。



这个印花税豁免是维州政府近日来公布的一系列改善住房可负担性举措的一部分，包括在乡村地区翻倍首次置业补贴，以及在墨尔本的关键人口增长区域创造17个新区。

政府说从今年7月1日开始的印花税豁免将每年让25000个首置业者收益，让他们购买的房子能平均少花8000澳元。

具体来说购买60万房产的人不必支付15535澳元的印花税；购买45万房产的人不必支付9485元的印花税；而购买价值30万房产的人不必支付5685澳元的印花税。



《周日时代报》还报道：

- 购买60-75万价值区间的首置业者将会获得一个递减的印花税减免

- 购买全新房屋的首置业者仍然能获得首置业补贴

印花税豁免适用于价值低于60万的新房以及二手房（包括独立房，townhouse,公寓以及楼花），置业者需要在内居住至少12个月（投资房不能获得印花税减免）。

此外，ABC还报道说维州政府将会对墨尔本内城和近郊区的空置物业征收一个1%的空置税。

此举是为了鼓励业主们把空置的物业出售或出租。

如果此物业是度假屋，是已故者的产业或者业主在海外的话，可以获得空置税赦免。



http://www.theage.com.au/victoria/stamp-duty-cut-set-for-first-home-buyers-20170304-guqq66.html

http://www.abc.net.au/news/2017- ... in-victoria/8325970

baobeibei

连带乡村地区对首置业人士的优惠，
维省今明两年将是一个房地产蓬勃繁荣的时期，
也许还能带动其它相关产业的发展。
挺好的。

老杏

能给乡下居民们带来一些缓解

voteoften

感谢工党组合拳

公寓开发商这下高兴了

政府为你们保驾护航

kakacii

工党是不是傻，当年选工党上来的非福利党你是不是傻

sky3g

kakacii 发表于 2017-3-5 11:51
工党是不是傻，当年选工党上来的非福利党你是不是傻

工党啥什么？难道必须富人有房住穷人没房住？

kakacii

sky3g 发表于 2017-3-5 11:52
工党啥什么？难道必须富人有房住穷人没房住？

工党是假傻，工党和开发商勾结，然后用纳税人的钱回馈开发商。你是真傻

sky3g

kakacii 发表于 2017-3-5 11:55
工党是假傻，工党和开发商勾结，然后用纳税人的钱回馈开发商。你是真傻 ...

恩，你聪明。

博闻

kakacii 发表于 2017-3-5 11:51
工党是不是傻，当年选工党上来的非福利党你是不是傻

工党这些政策主要惠及的是有工作的穷人好吧。不明白这样的好政策，你们喷什么？

sky3g

博闻 发表于 2017-3-5 11:57
工党这些政策主要惠及的是有工作的穷人好吧。不明白这样的好政策，你们喷什么？ ...

典型的自己有1w，别人最好一毛没有，别人有了1w1他就浑身上下不舒服那种人。可别人有1w1和他又有啥关系。

一天世界晴~

不是首次买也能不交印花税

博闻

kakacii 发表于 2017-3-5 11:55
工党是假傻，工党和开发商勾结，然后用纳税人的钱回馈开发商。你是真傻 ...

开发商起码创造了就业，在房地产这个行业里，算是最积极的力量了，比那些单纯的炒房客对社会贡献更大。

负扣税给那些炒房客才是拿纳税人的钱给一小撮富人。

博闻

sky3g 发表于 2017-3-5 11:59
典型的自己有1w，别人最好一毛没有，别人有了1w1他就浑身上下不舒服那种人。可别人有1w1和他又有啥关系。 ...

他们要是真是强权也就罢了，其实只是肥羊而已。

tasl

好州

szren

必然推高房价，最后连真正的平价房都没有了，低收入者依然买不起房，等着看吧。

prahran11

这个价位基本都是新的公寓  可以拿1万grant 又不需要付任何印花税  公寓开发商这下高兴了

博闻

szren 发表于 2017-3-5 12:07
必然推高房价，最后连真正的平价房都没有了，低收入者依然买不起房，等着看吧。 ...

最主要推高房价的是负扣税。给越贵的房子补贴越多。

sky3g

prahran11 发表于 2017-3-5 12:12
这个价位基本都是新的公寓  可以拿1万grant 又不需要付任何印花税  公寓开发商这下高兴了 ...

低于60w的unit多的去了，不知道你这个结论从何而来？

eguan88

博闻 发表于 2017-3-5 12:14
最主要推高房价的是负扣税。给越贵的房子补贴越多。

中国没有负扣税也忒高，我觉得应该是银行放贷太容易造成的。

nuptwg

火上浇油罢了，apt哪个银行股价不要压一点的，家庭收入才9.5可以贷款买60w的房子？坏账谁买单

valpa

低于60万的房子立马涨价2万块

博闻

nuptwg 发表于 2017-3-5 12:16
火上浇油罢了，apt哪个银行股价不要压一点的，家庭收入才9.5可以贷款买60w的房子？坏账谁买单 ...

家庭收入才9.5万？这个数字高过澳洲家庭收入中位数和平均值好吧。。。

博闻

prahran11 发表于 2017-3-5 12:12
这个价位基本都是新的公寓  可以拿1万grant 又不需要付任何印花税  公寓开发商这下高兴了 ...

维州绝大多数的新house都低于60万。

大江东去

房价要飞涨

voteoften

博闻 发表于 2017-3-5 12:19
维州绝大多数的新house都低于60万。

呵呵

大江东去

空军要哭死

大波妹何在

prahran11

sky3g 发表于 2017-3-5 12:15
低于60w的unit多的去了，不知道你这个结论从何而来？

假设低于60万的崭新公寓有1万套的话  请问低于60万的崭新UNIT有多少？  

所以谁比较开心呢？

一定要mark

大江东去 发表于 2017-3-5 12:22
空军要哭死

大波妹何在

错。没文化看问题就是简单，这是政府把敲钟得木棒加粗而已。

sky3g

prahran11 发表于 2017-3-5 12:30
假设低于60万的崭新公寓有1万套的话  请问低于60万的崭新UNIT有多少？  

所以谁比较开心呢？ ...

这个条款不需要新房限制啊。

prahran11

博闻 发表于 2017-3-5 12:19
维州绝大多数的新house都低于60万。

维州绝大多数距离CBD 40公里左右的新house都低于60万

Location好工作生活方便 配套设施成熟的地方60万这个价格买不到HOUSE