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[澳洲资讯] RBA说投资者抬高了房价,称需要检讨负扣税制度 [复制链接]

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2015-8-7 09:59 |显示全部楼层
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本帖最后由 BOC 于 2015-8-7 10:17 编辑

RBA说投资者抬高了房价,称需要检讨负扣税制度。

储备银行责怪投资者不同寻常的集中抬高了房价,说他们可能把首次购房者挤出了房市。

“房市销售变得异乎寻常的集中在投资者活动中,特别是在大城市”储备银行的金融稳定部门负责人Luci Ellis在周四的一个议会质询中说。

“投资者通常比首次购房者和一般自住房业主有更多的资产和借贷能力,所以他们更有能力和意愿支付更高的价格”

“结果是他们可能抢走一些首次购房者本来可以买入的房产”

最新的数据显示5月份投资者在房屋贷款比例中占到了52.5%,而自住房的比例还不到一半。

他说投资房繁荣受到低利率和资本增值税优惠的推动。

自从1999年起,只有资本增值部分的一半需要缴税,让负扣税更加有吸引力。

投资者可以从年度收入中扣除投资方的亏损部分,同时在出售房屋后只需要对资本增值部分恶一半缴税。

澳洲工商会,毕马威会计师事务所,前银行家David Murray和政府的审计委员会负责人Tony SHepherd都倾向于重新评估资本增值税的优惠。

Ellis说RBA并不是建议取消负扣税,而是希望在评估资本增值税的范畴内进行检讨。

她说英国和美国也允许投资者从房租收入中抵扣利息支出,但是不能从个人收入中抵扣。



http://www.smh.com.au/business/banking-and-finance/reserve-bank-says-its-investors-pushing-up-house-prices-20150806-gisq8b.html

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garysu  在2015-8-7 10:05  +36分  并说
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发表于 2015-8-7 10:01 来自手机 |显示全部楼层
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早该取消了

发表于 2015-8-7 10:05 |显示全部楼层
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基本都进圏了,可以动手了。

发表于 2015-8-7 10:06 |显示全部楼层
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现在要取消恐难通过吧

发表于 2015-8-7 10:07 |显示全部楼层
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早该如此
用纳税人的损失,填补投机客,炒高房价,老百姓首套房被迫出高价

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VERYHAPPINESS + 4 我很赞同
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美猴王 + 2 我很赞同

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发表于 2015-8-7 10:08 来自手机 |显示全部楼层
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Ellis说RBA并不是建议取消负扣税,而是希望在评估资本增值税的范畴内进行检讨。


估计折扣要降低了!
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发表于 2015-8-7 10:09 |显示全部楼层
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hoho, clear msg now

发表于 2015-8-7 10:10 |显示全部楼层
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韭菜长起来了,可以割了

发表于 2015-8-7 10:11 来自手机 |显示全部楼层
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抓住那些投机倒把偷税漏税蛀虫

发表于 2015-8-7 10:11 |显示全部楼层
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负扣税就是抢劫穷人向富人补助,早该取消了!

发表于 2015-8-7 10:12 |显示全部楼层
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光说不练
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发表于 2015-8-7 10:12 来自手机 |显示全部楼层
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最后一句是亮点,与个人工资收入脱离,算成生意之类单独计算。

发表于 2015-8-7 10:12 |显示全部楼层
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要取消?

发表于 2015-8-7 10:12 |显示全部楼层
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快点取消负扣税。

发表于 2015-8-7 10:13 |显示全部楼层
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风向变了。投资房未来不容乐观哦。

发表于 2015-8-7 10:14 |显示全部楼层
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craigie 发表于 2015-8-7 10:05
基本都进圏了,可以动手了。

。。。。。
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发表于 2015-8-7 10:15 来自手机 |显示全部楼层
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我等到花儿也谢了

发表于 2015-8-7 10:15 |显示全部楼层
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RBA对大妈使用卡牌“过河拆桥”!
大妈使用“无懈可击”!
RBA的“过河拆桥”失效!

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参与人数 1积分 +2 收起 理由
superdollar + 2 你太有才了

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发表于 2015-8-7 10:22 |显示全部楼层
此文章由 aqu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aqu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
财长 赶快出来为租客狠狠驳斥
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发表于 2015-8-7 10:24 |显示全部楼层
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股票是不是也该取消负扣税?
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发表于 2015-8-7 10:26 |显示全部楼层
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美国英国房价都是澳大利亚好几倍

不能用他们和澳大利亚相比
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发表于 2015-8-7 10:27 |显示全部楼层
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成天新闻说负扣税.看来离取消不远了

发表于 2015-8-7 10:27 |显示全部楼层
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迫不及待了

发表于 2015-8-7 10:28 |显示全部楼层
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cheapers2003 发表于 2015-8-7 10:27
迫不及待了

想加房租吗

发表于 2015-8-7 10:40 |显示全部楼层
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ok, 可以理解最近政客们为啥抛投资房了
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发表于 2015-8-7 10:41 |显示全部楼层
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RBA 现在也沦为了联盟党的喉舌了吗? 负口税关RBA 屁事。

不过有点很清楚了,负口税会成为下个大选2党参选议题。
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发表于 2015-8-7 10:42 |显示全部楼层
此文章由 maru_han 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maru_han 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2015-8-7 10:43 |显示全部楼层
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曾经取消过,可是后果呢?大家都知道。自由党代表中上层阶级利益,不会轻易取消负扣税。工党可能想做点什么。可是身后的建筑工会可不是好鸟。

发表于 2015-8-7 10:49 |显示全部楼层
此文章由 Tiger2959 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Tiger2959 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
too big to change

发表于 2015-8-7 10:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 guyb2011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 guyb2011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
玻璃心粉碎机 发表于 2015-8-7 10:15
RBA对大妈使用卡牌“过河拆桥”!
大妈使用“无懈可击”!
RBA的“过河拆桥”失效!

“万箭齐发”、“南蛮入侵”、一波波的AOE要来啦,能撑下来的大妈们也是要中“乐不思蜀”的节奏啊。

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