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[财经新闻] 悉尼市中心的希尔顿酒店卖给了亚洲买家 [复制链接]

dootbear

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发表于 2015-5-6 06:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 dootbear 于 2015-5-6 06:11 编辑

The Age：悉尼市中心的希尔顿酒店卖给了亚洲买家

悉尼市中心佐治大街的希尔顿酒店被证实，已经出售给亚洲买家Bright Ruby，价格是4.42亿澳元。

而希尔顿连锁酒店公司还保留管理这一间酒店的权利。

最近澳洲酒店业有多间酒店转手给亚洲买家，这是该行业的一个新增长阶段。

据报道，悉尼下一宗酒店的买卖很可能是坐落在马丁广场附近的威斯汀酒店。

威斯汀酒店被出售后，预计也会让原来的管理者继续管理酒店。

威斯汀酒店很吃香，已经有好几名亚洲潜在买家表示对收购威斯汀酒店很感兴趣。

现在在酒店业已经非常普遍，酒店运营商通过出售酒店物业来减低资产负债表的负债，然后再签合约，租回酒店，继续经营。

Bright Ruby在澳大利亚地产市场经验丰富，早前成功收购了悉尼两处办公室大楼，分别位于市中心Barrack Street 10号和Elizabeth Street 231号。

另外，同样来自新加坡的新加坡传慎集团（Tuan Sing）从合伙人投资银行摩根士丹利手中收购了澳洲 Grand Hotel连锁酒店的另外50%的权益。

传慎集团付给投资银行摩根士丹利的价钱是5.83亿澳元。

现在传慎集团也拥有珀斯凯悦酒店和墨尔本凯悦大酒店。

据业内人士，Bright Ruby为一家新加坡投资公司，由中国山东杜氏家族创立。

这一间投资公司得到很多中国有财有势的投资者们支持，成功立足于新加坡和亚太区房地产市场。

到目前为止，澳洲单一酒店买卖最高价的是悉尼市中心的喜来登酒店公园。

去年中国阳光保险集团斥资4.63亿澳元收购悉尼喜来登公园酒店，这间酒店拥有557个房间。

根据第一太平戴维斯研究公司（Savills Research）对澳洲酒店业的统计，到2014年12月底的过去12个月，澳洲共有价值25.5亿澳元的酒店转走，比2013年同期增加了28%。

这也是澳洲酒店业10年来成交最多的一年。

第一太平戴维斯的董事总经理Michael Simpson说，去年共有58单酒店转手，比前年的数量要少，但是超过10年的平均水平。

去年有7间出售的酒店价格超过一亿澳元。

今年已经有10亿澳元的高级酒店转手了。

第一太平戴维斯的统计发现，亚太区去年共有价值108.5亿澳元的酒店交易，买家分别来自日本，中国和新加坡。