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[自购小窝] carlingford这房子卖了2.256m，大家说说好在哪里？ [复制链接]

Seiya

银靴族

发表于 2017-8-19 22:34 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/16-bar ... nsw-2118-2013739850

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2017-8-19 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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地大

walnup

布鞋族

发表于 2017-8-19 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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意不意外惊不惊喜？

小河

银靴族

发表于 2017-8-19 23:10 |显示全部楼层

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惊

沧海一粟a

银靴族

发表于 2017-8-19 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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Duplex site

wodetouzi

布鞋族

发表于 2017-8-19 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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这个location非常好，private and quiet

NZAUS

银靴族

发表于 2017-8-19 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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太贵了

zdb97

银靴族

发表于 2017-8-19 23:38 |显示全部楼层

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不值

eric_gao

金靴族

发表于 2017-8-20 07:42 |显示全部楼层

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因为是卖瓜夫拍的。

maifang2018

布鞋族

发表于 2017-8-20 10:58 |显示全部楼层

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duplex site 你个位置两套450+ 的duplex 一套180

沧海一粟a

银靴族

发表于 2017-8-20 12:03 来自手机 |显示全部楼层

maifang2018 发表于 2017-8-20 10:58
duplex site 你个位置两套450+ 的duplex 一套180

这条街36号的 duplex, 去年卖了一套全新的，200万

churchman

金靴族

发表于 2017-8-20 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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Duplex

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2017-8-20 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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好在哪儿？因为那是个房子。

xingqing88

银靴族

发表于 2017-8-20 12:18 |显示全部楼层

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贵了

weedoo

银靴族

发表于 2017-8-20 13:57 |显示全部楼层

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不贵,

aboutus

皮靴族

发表于 2017-8-20 14:02 |显示全部楼层

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好像好久前就挂上网卖，现在才卖掉？

aimom

银靴族

发表于 2017-8-20 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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是学区房吗？起duplex, 得卖多少钱一套才有钱赚啊

Storno

光脚族

发表于 2017-8-20 14:54 |显示全部楼层

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现在建duplex 大約要多少钱 ?

1997

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-20 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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地大位置好。这条街一直很贵

stryan

木屐族

发表于 2017-8-20 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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duplex site价格正常，虽然那条街刚出过事故…

churchman

金靴族

发表于 2017-8-20 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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aboutus 发表于 2017-8-20 14:02
好像好久前就挂上网卖，现在才卖掉？

那是其他房子这个就挂了几周

aboutus

皮靴族

发表于 2017-8-20 19:17 |显示全部楼层

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是呀，和一个靠M2的房子很像

peggytan

木屐族

发表于 2017-8-20 20:23 |显示全部楼层

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maifang2018 发表于 2017-8-20 10:58
duplex site 你个位置两套450+ 的duplex 一套180

一套180+利润也不行呀
房子220多万印花税10多万建房成本 85- 90万资金成本7 8个点（等DA的240天这房子租金对比房贷是杯水车薪开建那8个月无income）加上来回各种交易费用中介费基本没有搞头

按照现在建房成本如果新duplex 卖2M 那么这块大地破房售价不超过2M才有搞头

读书无用论

皮靴族

发表于 2017-8-20 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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这个真贵了

peggytan

木屐族

发表于 2017-8-20 21:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 peggytan 于 2017-8-20 21:06 编辑

Storno 发表于 2017-8-20 14:54
现在建duplex 大約要多少钱 ?

标准700多平米地 0.5容积率每个Duplex 180平米左右（不含阳台车库）

经验比较丰富的build建一个average品质的 90万总价的样子 Builder税前利润基本25%-30% 所以自己是builder的话65w的样子
价钱不含各种诡异地形平地挖石头砍树等等等等费用

churchman

金靴族

发表于 2017-8-20 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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读书无用论发表于 2017-8-20 20:45
这个真贵了

这条街没有便宜的

洋芋土豆

银靴族

发表于 2017-8-21 06:29 |显示全部楼层

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非学区房也这贵？

zch021

木屐族

发表于 2017-8-21 06:59 |显示全部楼层

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为智商买单

cdwilson

草鞋族

发表于 2017-8-21 09:24 |显示全部楼层

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自古以来的贵街

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2017-8-21 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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那个位置是要这个价的，地都很大

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