2015年最热的悉尼房地产区域是？2014年上涨最佳区域是？

dootbear

SMH：2015年最热的悉尼房地产区域是？2014年上涨最佳区域是？

过去两年，悉尼的房价疯狂上涨了30%， 预计今年悉尼房价增长将没有这么快，但是有些区域的房子今年的增长还会过双位数。

今天Fairfax媒体旗下的Domain集团发布了2015年度悉尼房子价格成绩表。

这是一份48页悉尼各区房子去年的价格和预测今年各区走势的经典小册子。

它将随今天的印刷和电子版免费给读者们。

2015年度悉尼房子价格成绩表列出了悉尼700个区2014年的成绩和预测2015年的涨幅。

国民银行预测 悉尼的房子价格 2015年将增长4.7%-12%，而SQM Research的总经理Louis Christopher就预测更高。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver 博士就预测悉尼的房子价格上涨不超过8%。

房地产中介公司 McGrath的老板 John McGrath也预测低于10%。

他说，如果悉尼房价今年再疯狂地增长双位数字，那么悉尼将很快面临一个修正，房屋价格下跌。

不过，悉尼市场没有上述几位专家那么悲观。

悉尼今年房市场开市非常良好，房子拍卖的成功率都在80%以上。

这暗示着，今年的房子价格还会继续繁荣下去。

Domain集团的资深经济学家Andrew Wilson博士说，我们冲2002-2003年未曾看到过悉尼房价这么快增长。

他预测今年悉尼房价将平均增加7-10%之间。

但是他预测以下这些区域的房价将会是双位数的增长：

1. 内西区

2. 西北区

3. 北区

这些区域的房价将会增加12%以上。

一对来自Lilyfield的夫妇  Sandra和 Richard Valente在镇屋住了8年，他们的儿子长大了，他们想换一间独立的房子。

他们的预算是170万，但是在Lilyfield，他们根本找不到一间他们认为合适的房子。

Andrew Wilson博士说这是一个典型的故事，悉尼内西区很多年轻的家庭也遇到这样的事情。

他们的孩子长大了，需要换房子，但是他们发现在本区，他们根本再也负担不起换独立大房子了。

这些年轻的夫妇只好往外，到悉尼西北，山区找房子。

他预测悉尼西北，山区今年还将会非常繁荣。

而投资者们也在悉尼各区寻宝，寻找那些房价低廉，可以为他们带来租金回报率5%的房子。

在悉尼西南区的Macquarie Fields，Andrew Wilson博士预测这里的房价2015年将增加12%以上。

因为这里的房价非常低廉，还在30-4万之间，悉尼其它区域再也找不到这么便宜的独立房子了。

Andrew Wilson博士还预测悉尼悉尼公寓房子由于多了很多供应，但是悉尼人对公寓的需求还是很大，公寓的价格在2015年不会有太高的增长，大约7%左右。

2015年各区的预测

• Upper North Shore: Boom growth tipped to continue
  
• North West: Record numbers for open homes
  
• Lower North Shore: Market off to a hot start
  
• Northern beaches: Hospital build stimulates growth
  
• Inner west: buyers chase value out to the fringes
  
• City and east: Boost predicted for prestige homes
  
• Sydney south: Strong buyer activity tipped to continue
  
• Western Sydney: Huge demand for family homes
  
• South-West and Canterbury-Bankstown: Agents relish perfect auction conditions
  
  
  

• SMH 列出了悉尼各区2014年的房子买卖成绩，和2015年的各区涨幅预测
  

来源：
http://news.domain.com.au/domain/real-estate-news/the-hottest-sydney-suburbs-for-2015-domain-group-20150228-13r465.html

Date
March 1, 2015 - 12:15AM
43 reading now
Stephen Nicholls
Stephen Nicholls
Domain Executive Editor

jasyangau

沙了个发，早啊

jasyangau

看到地产界贝利Andrew Wilson没有提到西南，西南人民可以放心了

cgz

红版早

dandan

熊版早！辛苦大大滴

dootbear

jasyangau 发表于 2015-3-1 06:24
看到地产界贝利Andrew Wilson没有提到西南，西南人民可以放心了

他有提到 Macquarie Fields。

但是没有提到南宇宙中心。

dootbear

cgz 发表于 2015-3-1 06:25
红版早

大富婆去年的房子价值增加了 25%啊！！

恭喜恭喜！！

jasyangau

dootbear 发表于 2015-3-1 06:26
大富婆去年的房子价值增加了 25%啊！！

恭喜恭喜！！

富毛啊，2.5%就对了

jasyangau

dootbear 发表于 2015-3-1 06:25
他有提到 Macquarie Fields。

但是没有提到南宇宙中心。

但是他预测以下这些区域的房价将会是双为数的增长：

1. 内西区

2. 西北区

3. 北区

还好还好，除了Macqurie Field没有黑到别的南区和西南区，大家可以继续安生过年了

dootbear

jasyangau 发表于 2015-3-1 06:30
富毛啊，2.5%就对了

2.5%等于大跌了。。。。

现在的通胀就是这个水平。

而且 银行利率4.5%左右。

dootbear

jasyangau 发表于 2015-3-1 06:33
但是他预测以下这些区域的房价将会是双为数的增长：

1. 内西区

错！！

Domain Group 2015 Prediction:
Houses: 7-10 per cent
Apartments: 7-10 per cent

IT was a story of huge variability in the Sydney's south last year where house prices in some suburbs – including

Bardwell Valley, Beverley Park, Carlton, Hurstville, Oatley and Yowie Bay –


shot up by more than 25 per cent.

jasyangau

dootbear 发表于 2015-3-1 06:35
错！！

Domain Group 2015 Prediction:

还好还好，那个是domain说的，不是Andrew说的

9112001

感谢分享。
触目惊心！

dootbear

jasyangau 发表于 2015-3-1 06:42
还好还好，那个是domain说的，不是Andrew说的

哈哈。。。。

25%， 太吓人了。。。。

WACT

北区，即将大爆发。
住在内西，外西，南区，city，当人们需要改善生活质量的时候，北区就会大爆发。

qq888

经济也就靠他了。

hyue68

早！ 红版！

一年一度的报告，非常喜欢看，而且预测的很不错

shellte

WACT 发表于 2015-3-1 06:59
北区，即将大爆发。
住在内西，外西，南区，city，当人们需要改善生活质量的时候，北区就会大爆发。 ...

就没有区是不爆发的。

dandan

西北群众在默默滴关注

jasyangau

dootbear 发表于 2015-3-1 06:58
哈哈。。。。

25%， 太吓人了。。。。

推荐此人参加《我是吹鼓手》节目

Bailey

Andy 挺有名

youran

shellte 发表于 2015-3-1 07:10
就没有区是不爆发的。

整个悉尼都是活火山口

youran

随时随地爆发

爱天蝎的巨蟹

2E发来贺电！

jasonjason

youran 发表于 2015-3-1 07:23
整个悉尼都是活火山口

绝对的。

胖妞艾维

山区人民发来贺电

degra

castle hill 继续双位数字增长，恭喜房哥！

蚝

但是他预测以下这些区域的房价将会是双为数的增长：

1. 内西区

2. 西北区

3. 北区

是“双位数”？

图片里是一家子吗？

dootbear

蚝姐 发表于 2015-3-1 09:07
但是他预测以下这些区域的房价将会是双为数的增长：

1. 内西区

是一家

chunri

Thanks for sharing.