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[地区选择] 近期GLEN WAVERLEY两个房子的售价 [复制链接]

墨渔

银靴族

发表于 2015-8-26 21:21 |显示全部楼层

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4 Eastleigh Drive Glen Waverley Vic 3150
http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-120257393
这个步行5分钟到Mount View小学
不是GWSC校区是Highvale校区
卖了121万8

110 Bogong Ave Glen Waverley Vic 3150
http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-120330073
GWSC校区内但不是步行距离
卖了161万

大家会不会觉得这两个房子的价格对于房东而言相当不错?
我对Glen了解不多纯粹想了解大家看法谢谢！

Steven Xu

一定要mark

金靴族

发表于 2015-8-26 21:38 |显示全部楼层

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Highvale 从来没有校区啊

rabbitlove

铜靴族

发表于 2015-8-26 21:43 |显示全部楼层

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4號有點小貴
110合理價

adxadx

皮靴族

发表于 2015-8-26 21:46 |显示全部楼层

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4号贵了

墨渔

银靴族

发表于 2015-8-26 22:02 |显示全部楼层

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一定要mark 发表于 2015-8-26 21:38
Highvale 从来没有校区啊

没研究过那个学校不是太懂
你的意思是Highvale完全没有校区划分吗?
谢谢

Steven Xu

一定要mark

金靴族

发表于 2015-8-26 22:06 |显示全部楼层

貌似Mount View有，Highvale从来没有。

墨渔

银靴族

发表于 2015-8-26 22:14 |显示全部楼层

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rabbitlove 发表于 2015-8-26 21:43
4號有點小貴
110合理價

当时拍卖到这个价格我也很出乎意料
几家华人提前退出战斗
赢家是印度人面孔和口音 118万之前没出过价但是ray white从始至终有个agent站他身边拿块板给他看价格
他一直小声说hold hold no not the time not yet
机会来的时候喊了句加1万好多人惊叹着转头望向他
从115万就开始只加1千的某国人依然继续加1千他老婆孩子都在身旁在场的每一个人都能感受到他对这座房子的渴望

Steven Xu

rabbitlove

铜靴族

发表于 2015-8-27 00:15 |显示全部楼层

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墨渔发表于 2015-8-26 22:14
当时拍卖到这个价格我也很出乎意料
几家华人提前退出战斗
赢家是印度人面孔和口音 118万之前没出过价但 ...

沒有了 4 的問題, 121w 算是合理了.

墨渔

银靴族

发表于 2015-8-27 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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rabbitlove 发表于 2015-8-27 00:15
沒有了 4 的問題, 121w 算是合理了.

明白了那个路口完全不算路冲吗？

墨尔本米克熊

皮靴族

发表于 2015-8-27 01:29 |显示全部楼层

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4号这个买贵了10万

syd2012

皮靴族

发表于 2015-8-27 07:20 |显示全部楼层

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110后面工厂啊。要是化学品仓库就惨了。

qianlimabole

铜靴族

发表于 2015-8-27 07:39 |显示全部楼层

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墨渔发表于 2015-8-27 00:41
明白了那个路口完全不算路冲吗？

这个路冲的很明显吧

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-27 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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所以拍卖的所谓后发制人其实意义不是很大

墨渔

银靴族

发表于 2015-8-27 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-8-27 08:24
所以拍卖的所谓后发制人其实意义不是很大

哈哈最终还是money talks

墨渔

银靴族

发表于 2015-8-27 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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rabbitlove 发表于 2015-8-27 00:15
沒有了 4 的問題, 121w 算是合理了.

抢到以后的都不是华人
估计对他们来说4的问题不存在
原来是这个牵绊了同胞们

Steven Xu

墨渔

银靴族

发表于 2015-8-27 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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syd2012 发表于 2015-8-27 07:20
110后面工厂啊。要是化学品仓库就惨了。

说的没错看上去是挺大的工厂我们围着那个厂开了一圈感觉非常差 110后院能听到工厂机械运作声音所以想问问110是不是价格也太高了
拍下的人看上去是打算翻新自住模样

Steven Xu

墨渔

银靴族

发表于 2015-8-27 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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qianlimabole 发表于 2015-8-27 07:39
这个路冲的很明显吧

请问你懂风水吗
我完全不懂也不怎么关心
但是听说这种对着死路 court之类不算路冲
也不知道大多人会不会还是有芥蒂而少出几万

Steven Xu

小闹宝

皮靴族

发表于 2015-8-27 11:03 |显示全部楼层

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glen 这种价算正常吧。

qianlimabole

铜靴族

发表于 2015-8-27 12:07 |显示全部楼层

墨渔发表于 2015-8-27 09:22
请问你懂风水吗
我完全不懂也不怎么关心
但是听说这种对着死路 court之类不算路冲

不懂风水，但是看COURT里面另外一个房子出来时候一眼看见这个路冲的，看都没进去看就走了，反正咱不考虑这种的，让给印度人吧

hermigervil

银靴族

发表于 2015-8-27 12:16 |显示全部楼层

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第一个贵了
那块地看上去前后左右都不正
房子也就那样
难道为了小学？那还不如去wheelers hill呢

xinhang

皮靴族

发表于 2015-8-27 12:33 |显示全部楼层

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4号不贵哈，它后面一个court里的 2 Aurora Court Glen Waverley Vic 3150 4月份卖了130万，虽然地大些接近700可是在坡上没什么利用，房里装修很旧。。相比4号可以直接入住。

miller2

皮靴族

发表于 2015-8-27 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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价钱都还可以，

关于highvale 中学，个人认为划校区将在几年内的发生

理由：以现在Glen 开发的架势，大基建将在2018年竣工，未来几年人口会猛增，学龄孩子也会猛增.

再看现在的状况，GWSC 即使你在学区里都不一定有位子了，学生溢出已经是正在发生的事

作为第二梯队公校，highvale 在华人比例较低的情况下还能有这个成绩还算不错的，受华人家长关注也是迟早的事（特别是在GWSC满员的背景下）

接下来的故事...........大家都懂的

rabbitlove

铜靴族

发表于 2015-8-27 13:43 |显示全部楼层

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墨渔发表于 2015-8-27 00:41
明白了那个路口完全不算路冲吗？

印度人不 care 4 號, 不 care 路冲,

人家算的是, 買了這個房子, 4 個 family, 4個或更多小孩可以上 MPS了.

rabbitlove

铜靴族

发表于 2015-8-27 13:45 |显示全部楼层

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hermigervil 发表于 2015-8-27 12:16
第一个贵了
那块地看上去前后左右都不正
房子也就那样

這小學的校長, 以前是隔壁私校的校長, 可牛了

天籁

木屐族

发表于 2015-8-27 13:49 |显示全部楼层

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miller2 发表于 2015-8-27 13:18
价钱都还可以，

关于highvale 中学，个人认为划校区将在几年内的发生

我很赞同

Highvale 的小学也很不错的，买在哪块，中学小学都解决了

irenejicn

皮靴族

发表于 2015-8-27 13:53 |显示全部楼层

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rabbitlove 发表于 2015-8-27 13:45
這小學的校長, 以前是隔壁私校的校長, 可牛了

Wesley?

爱，是永不止息。

irenejicn

皮靴族

发表于 2015-8-27 13:54 |显示全部楼层

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4号在当时的市场下不算贵现在比起那个39 torwood就算贵了

kakei14

银靴族

发表于 2015-8-27 13:58 |显示全部楼层

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墨渔发表于 2015-8-26 22:02
没研究过那个学校不是太懂
你的意思是Highvale完全没有校区划分吗?
谢谢

所谓校区可以说是有两种含义。
狭义的校区就是学校自己网站上有地图，明确划了边界。
广义的校区就是学校自己没有明确的校区边界，但是根据VIC教育部规定的距离你家直线距离最近的学校就应该是你家孩子可以上的学校。

Highvale因为近几年在公校中排名还不错，所以附近的房价大涨。相当于有了“所谓的”校区了。