四张图片显示负扣税主要为富人服务

liu263

四张图片显示负扣税主要为富人服务



随着朝野两党都宣称要限制负扣税，房地产业警告说这将损害艰难度日的中低收入者，他们也是负扣税的大用户。

但是澳大利亚储备银行的一项研究显示，负扣税确实主要为富人服务。

房地产业的数据来源是澳大利亚税务局的官方统计，该数据称采用了负扣税的纳税人中，只有18.3%的年收入高于8万澳元。所以他们的结论是限制负扣税将损害艰难求存的中低收入者。



等等，澳大利亚储备银行通常来说都不愿意介入这样的政治敏感话题，但这一次他们站出来反对负扣税并提供了自己的数据。

澳大利亚储备银行的主要观点是，澳大利亚投资利息可以扣税以及资本利得税优惠这两项政策的结合创造了在房地产投机的大量动机。

这造成房地产业的繁荣和泡沫破裂周期，并让储备银行调整利息的工作更加艰难。

储备银行的对房地产业所作分析的主要批评之一是，税务方面的统计被扭曲了，因为税务统计只将可纳税收入考虑了进来，而没有考虑退休基金中的大量免税收入。



很多老人有很低的可纳税收入但从退休基金中有很高的免税收入。他们的年度收入比可纳税收入高得多，他们并没有艰难度日。

澳大利亚储备银行自己在2012-2013年的调查问卷显示，超过65岁的纳税人中有18%使用了负扣税。

55-64岁的纳税人中，有22%使用了负扣税。

把这些人加入到统计中去，那么使用负扣税的人的收入就升高了。下图中的阴影部分表明这一趋势还在上升。2012-2013年获得贷款的普通年老纳税人采用负扣税的可能比低收入纳税人高了10倍。




澳大利亚储备银行还展示，中低收入普通人比高收入者使用负扣税的几率低得多。

上图显示，可纳税收入在10万澳元以上的人中，有三分之一使用负扣税。

但是那些可纳税收入在10万澳元一下的人，只有六分之一使用负扣税。记住，这一数据已经被扭曲了，因为很多从退休基金中领取免受收入的人都被认为是低收入纳税人。

澳大利亚储备银行另外一个观点是，尽管还是有低收入者使用负扣税，纳闷从负扣税中获得的利益比富人少得多。



上图显示可纳税收入在10万以上的人拥有投资房地产贷款总债务的80%。

很多高收入者拥有多个房屋，这些房屋通常较贵，他们用负扣税抵消他们的收入。低收入者可能只有一间公寓。负扣税的利益大部分都流向了高收入人群。

原文：
http://www.afr.com/news/politics ... ich-20160214-gmu2vu

liu263

Tdon5 发表于 2016-2-15 15:54
实在没有看出取消ng对中低收入有什么帮助，该买不起房的照样买不起。一些中低收入家庭赞了几年前说买个投资 ...

消减了ng，高收入者对投资房的需求就没有那么大了。

需求减少了，房价自然会下降，中低收入就因此受益。

这很简单明了。

liu263

Tdon5 发表于 2016-2-15 16:01
也许只是涨的不那么凶了。高杠杆的支持不住会买，杠杆不高的人家为啥要买呢。 ...

没有说要卖，说的是不再买，因而减少需求。

liu263

qq888 发表于 2016-2-15 16:09
上次就是因為漲房租而又恢復負扣稅的。

Joe Hockey那一戳就穿的负扣税谎言

谎言重复一千遍也不会变成真理。

liu263

qq888 发表于 2016-2-15 16:27
估計上次那個负扣税翻盤時，你還不在這個澳洲。

事实是当时房租只是在悉尼和珀斯涨了，其他地方都在下降。

点击读文即可

liu263

figtree1 发表于 2016-2-15 19:50
既然这么担心租客的利益，不如直接补贴租客。房租可以抵扣一定比例的所得税不是更好？？ ...

你太有才了！