房产过户师

土豆茄子

哪个州啊， 感觉维州 800-1000的过户师很多啊

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le0exxx 发表于 2021-2-10 13:38
一般在哪里找啊 有什么推荐的嘛?

就华人区，glen 啥的。 或者city 或者 mt waverley， 感觉好多800-1000的。只是过户师。

我用过 EJ Conveyancing

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mostwanted 发表于 2021-2-10 14:49
如果沒有特殊情況要處理的話過戶很簡單
墨爾本＄660，鬼婆，面都沒見到

理论上来说， 过户师必须与客户见面的，需要做verification。 疫情期间倒是很多过户师用线上的方式做verification。

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mostwanted 发表于 2021-2-10 20:04
我是买家，拍卖签的合同，证件齐全，钱按合同给足，不觉得有见过户师的需要 ...

理论上的合规要求。 而不是你觉得有没有必要

https://www.aicvic.com.au/verifi ... y-what-is-required/

接触过几个过户师，都提到了需要 verification

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mostwanted 发表于 2021-2-10 23:10
反正我的过户很顺利，也没有任何问题瓜葛
过户师这个行当会慢慢消失的，只要政府注册处系统完善，以后买 ...

那算是运气好。两方不见面，很容易洗钱，诈骗。。。要求见面，起码过户师可以验证一下是不是真人。 很多小银行，没有branch的那种的，也需要去邮局做id verification 才能开户。也是为了反洗钱。

目前过户过程中有律师和过户师参与，都有各种合同纠纷，要是完全放开，诈骗更容易了，洗钱也更容易了。

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mostwanted 发表于 2021-2-11 13:01
不知道你指的是谁骗谁

660我都觉得她收的贵，真不明白过户师干了什么，加起来不超过3小时的活，大部分 ...

合同陷阱很常见吧。。。之前闹的很大的一个悉尼builder倒闭，很多人拿不出来钱，就是合同没仔细看啊。

当然，可能你这个case比较简单，但是实际上合同五花八门，双方过户师要求改合同(s32）细节，也是很常见的操作。更不要说有些需要early defer settlement的，都需要过户师 银行 中介配合。

按照之前接触过的过户师，face to face id verification 算是基本的合规要求（很多网上也提到了这个要求），不知道为啥你接触的过户师都没有要求过 。