Hurstville 3 房 House 卖了185万

pan123au

拍卖现场人山人海，很多人注册，最后就是一对华人小夫妻和local 大妈对决，从168万开始5万，5万的加，几口叫价就到了185万，顺利拍出。这个价格有点高，170万就差不多了，这种涨法，很快hurstville house价格就会以200万为基础。

以后买house 作为投资房可能性就非常小了，租金和房价比例连3%都不到。以后 house 都是自住买家，投资客除非有钱，不然根本不值投资house。

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-144560884

pan123au

Kk2022 发表于 2024-4-13 17:55
Hurstville 已经很便宜了啦。
看看它的周边区域更离谱：9 Jones Avenue, Kingsgrove, NSW 2208 卖了1.925m  ...

看来hurstville还是低洼地，要赶紧涨

pan123au

yl001 发表于 2024-4-13 20:05
？245 十年前TH 不就185w了吗？？？我以为house早就2-3m了

你想多了，hurstville house 价格从2018年都在150万徘徊，上185万，真是不错价格。

pan123au

yl001 发表于 2024-4-13 21:13
实在话 ，这价格那真心是很宜居啊。Westfield，火车，离ct不远，学校ok，离海近。 ...

这个townhouse 去年才卖 69万， 那不是捡到皮夹子吗 ？ hurstville 从2018年开始都没有怎么涨，townhouse有得还倒退到 2013年价格， 比parramatta 还便宜。


https://www.domain.com.au/proper ... hurstville-nsw-2220

pan123au

meya 发表于 2024-4-13 21:25
且好小！

house ？ 还是townhouse ？

pan123au

tina-go 发表于 2024-4-13 22:19
天啊

这还是owner 自己卖房，没找中介，for sale 690k, 九天迅速被买下来了。

是中介卖的，不是owner 自己卖的。 合同是4月初，定金是3月底给i的，应该是31/3 给的

pan123au

yl001 发表于 2024-4-13 22:06
west st 这位置，69w？我的天

便宜 ？还是贵 ？

pan123au

luliang2000 发表于 2024-4-13 21:57
For sale by owner...中介都没有，估计是左手转右手

是中介卖的，不是owner 自己卖的。肯定不是左手转右手。

pan123au

luliang2000 发表于 2024-4-13 22:29
没法截图，但看sales history

30/3晚上中介开门看的，31/3给定金的。

pan123au

yl001 发表于 2024-4-13 22:26
肯定便宜啊。。。也就是一个unit的价格
很多区西区house价格远不如245的，2房旧TH也要70来万了。 ...

装修花了2个月的时间和4万装修费。租了670，租客自己加了10刀。

pan123au

luliang2000 发表于 2024-4-13 22:30
估计是房东左手转右手逃税，看上面

这个房子是香港人在1992年买下，同时在北区也买下好几栋独立house，原因是97回归，怕钱以后不能出去自由。去年，香港大爷80多岁，就赶紧从香港逃出来，把几个房子都卖，钱都给海外的儿女，自己回香港，他说因为年纪太大和身体原因，航空公司可能不敢让他上飞机。

pan123au

tina-go 发表于 2024-4-13 22:55
是房东自己卖的，但是也上市了，也在realestate 也打了广告。

我那个链接里就是他广告。

不是房东自己卖的，房东和中介为了省广告的钱，所以用owner sale 网站卖房子，owner sale 网站 又放到realestate 网站上，合同是和中介签的。

pan123au

iamssgg 发表于 2024-4-14 08:28
这个房子有所谓硬伤，但看起来很多人不在乎了，东区内西大部分house不是硬伤，更贵很多。 ...

地下有下水道，建二层大house会影响 ？，隔壁就是二层双砖大house。