请问墨尔本 Ormond这个区如何？

heroxk

ormond区不错的。火车站西面靠近Brighton East那边比东面靠近Bentleigh East的相对要好。

以西的房价和Caulfiled South差不多，也不奇怪，只隔了一条街

印度人没有Carnegie和Glenhuntly多。

唯一的缺点，购物没有Carnegie和Bentleigh方面，Carnegie有Koornang road, Bentleigh有Centre Road

heroxk

云叶子 发表于 2025-4-8 13:27
Heritage overlay的房子确实也不少，也因为这样可以控制一下过度的开发和 flat改建，附近私校除了kilvingto ...

Heritage房子如果是翻新过的，会很贵。

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heroxk

honnibal 发表于 2025-4-8 13:48
附近有个墓地

墓地在Caulfield South

heroxk

carnegie好的house越来越少，近火车站基本开发光了。

好的house+近火车站+静街+flat free，基本极难找到。

heroxk

ittgx 发表于 2025-4-8 14:16
Bentleigh East 基本上肉眼可见要被印度人占领了。

Bentleigh East是重度开发区，现在已经满眼都是一开二这种。和Ormond, Bentleigh不是一个档次的，走了截然不同的路线。

Ormond和Bentleigh还是House偏多。

heroxk

云叶子 发表于 2025-4-8 14:09
对，靠近brighton easter 这边的价格会更高一些，flat什么也不多，房子也会更有特色一点，附近就是ormond ...

mickinnon 因为主要卖点是校区，所以很早以前就开始重度开发了。如果不是家里面有适龄孩子要上学，其实换我肯定首推ormond，bentleigh。

居住方面，micknnon道路窄，上下学拥堵，开发严重，出租户多。因为是学区有溢价，所以下限比较高，但是恰恰又是学区，影响了他的上限，因为真正能消费3m+的房子，都私校了，谁在乎他那个学区。

heroxk

云叶子 发表于 2025-4-8 15:18
恩，靠近中学那边、麦当劳那块差了点，房子旧而且乱乱的， mickinnon hill 山顶那里的几条街的房子还是不错 ...

的确，McKinnon hill那边Rose street不论是McKinnon那段，还是Bentleigh那段，都是街王的存在，上面房子能卖4-5M这个样子。俄罗斯犹太土豪最爱。

https://www.realestate.com.au/so ... bentleigh-142947440