新足迹

标题: 悉尼最危险suburbs排名龙虎榜，你们会买这些区域吗？ [打印本页]

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-16 21:55
标题: 悉尼最危险suburbs排名龙虎榜，你们会买这些区域吗？
如题[attach]983628[/attach]

1 Auburn
2 Greenacre
3 Guildford
4 Merrylands
5 Bankstown
6 Punchbowl
7 Busby
8 Granville
9 Greenfield park
10 Liverpool

根据某澳洲华人媒体以上为澳洲最危险10大suburbs,元芳你怎么看？你跟你的伙伴中招了？会影响到你们将来买房吗？以上排名不代表楼主立场与观点，仅供参考与讨论
欢迎安家在这些或者别的区域的同学上来告诉大家你现在住的地方安全吗？

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作者: atransformer    时间: 2014-1-16 21:57
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作者: silvergun    时间: 2014-1-16 22:00

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作者: livetoeat    时间: 2014-1-16 22:04
有时候好区的人持枪较多，坏区的人买不起

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作者: Ozquest    时间: 2014-1-16 22:08
不是想象得那么糟糕吧？我还常去auburn 买菜呢！

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作者: imcook    时间: 2014-1-16 22:08
便宜才是王道

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作者: simplehappy    时间: 2014-1-16 22:13
不敢买

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作者: loansmart    时间: 2014-1-16 23:28
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作者: roewe    时间: 2014-1-17 00:36
第十一名是那里？

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作者: rasputin    时间: 2014-1-17 00:39
说危险的话其实还应该把抢劫强奸暴力伤人什么的也统计进去，只是枪击有点片面

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作者: 凡戈    时间: 2014-1-17 00:49
半夜深情呼唤 ddgg

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作者: hsqhugh    时间: 2014-1-17 01:12
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作者: hahaha    时间: 2014-1-17 07:45
Auburn的房子在经济不好时总是最先被抛售，贬值，
这几年房价成长率也远低于周边几个好区，看房的人也比那些区少
可能就是因为治安的原因

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作者: sodium    时间: 2014-1-17 07:46


想不到mosman也这么亮，hornsby远得不在地图上

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作者: 节操    时间: 2014-1-17 07:48
最危险的地方就是最安全的地方

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作者: joeventus    时间: 2014-1-17 07:59
黑镇不在榜上 为啥那里的房价不怎么涨

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:08

joeventus 发表于 2014-1-17 07:59
黑镇不在榜上 为啥那里的房价不怎么涨

有些区域听着可怕其实没有那么可怕？
黑镇不便宜，坛子里有个妹妹买了耗子40几，一年后接近90万卖掉的，就一年！(paopaobing(79))

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:08

节操 发表于 2014-1-17 07:48
最危险的地方就是最安全的地方

你的签名好可爱

greenacre确实是真的危险！

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:10

凡戈 发表于 2014-1-17 00:49
半夜深情呼唤 ddgg

.
在楼下

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:12

hsqhugh 发表于 2014-1-17 01:12
我在悉尼只留了奥本的UNIT还没卖，完全是因为汇率的原因。你多多哥哥对澳洲的房产早已失去兴趣了

北 ...

确实，国内大城市房价是火箭上升，任何悉尼地区都比不上的

所以很多移民都宁可这边租房也不卖国内房子

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作者: babymonic515    时间: 2014-1-17 08:17
bankstwon附近算不算？属于bankstwon city管

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作者: 节操    时间: 2014-1-17 08:17

lydiaqq1985 发表于 2014-1-17 08:08
有些区域听着可怕其实没有那么可怕？
黑镇不便宜，坛子里有个妹妹买了耗子40几，一年后接近90万卖掉的， ...

的确如此，“坏区”涨的快，尤其离city近的

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作者: NEOTITA    时间: 2014-1-17 08:18
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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:19

roewe 发表于 2014-1-17 00:36
第十一名是那里？

根据图片感觉是pa或者blacktown

也意外居然mosman那么红

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作者: lucyliu8472    时间: 2014-1-17 08:22
房奴在莫村，一样的。近city的传统烂区，比如富士贵，richmond，现在也涨了很多，很贵！
近city烂区必涨！

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作者: joeventus    时间: 2014-1-17 08:24

lydiaqq1985 发表于 2014-1-17 09:19
根据图片感觉是pa或者blacktown

也意外居然mosman那么红

看了原图 blacktown才有2宗。。

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:24

lucyliu8472 发表于 2014-1-17 08:22
房奴在莫村，一样的。近city的传统烂区，比如富士贵，richmond，现在也涨了很多，很贵！
近city烂区必涨！: ...

怎么样算近city?15km/

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作者: lucyliu8472    时间: 2014-1-17 08:26

lydiaqq1985 发表于 2014-1-17 08:24
怎么样算近city?15km/

房奴认为开车5-10分钟能到city的算近city。
当然了悉尼和莫村跨度就不同，莫村东西南北跨度更大。

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作者: hyue68    时间: 2014-1-17 08:33

lydiaqq1985 发表于 2014-1-17 09:24
怎么样算近city?15km/

我认为15km是很不错了，半夜还可以走回家


投资真的无所谓，看眼光

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作者: 静好如初    时间: 2014-1-17 08:33
Mosman也是灰色当中一片红。。。

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:33

lucyliu8472 发表于 2014-1-17 08:26
房奴认为开车5-10分钟能到city的算近city。
当然了悉尼和莫村跨度就不同，莫村东西南北跨度更大。 ...

悉尼估计要算开车20分钟到市区的就算是近的了

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:34

hyue68 发表于 2014-1-17 08:33
我认为15km是很不错了，半夜还可以走回家

15公里以内在悉尼也不便宜了，开车大概20分钟是不是:)

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作者: hyue68    时间: 2014-1-17 08:34

lucyliu8472 发表于 2014-1-17 09:26
房奴认为开车5-10分钟能到city的算近city。
当然了悉尼和莫村跨度就不同，莫村东西南北跨度更大。 ...

在syd，15分钟之内都可以

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作者: hyue68    时间: 2014-1-17 08:35

lydiaqq1985 发表于 2014-1-17 09:34
15公里以内在悉尼也不便宜了，开车大概20分钟是不是:)

塞车的时候，30分钟都到不了

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作者: lucyliu8472    时间: 2014-1-17 08:35

hyue68 发表于 2014-1-17 08:34
在syd，15分钟之内都可以

莫村有的区开车1小时到city，很多哦，还有开车40分钟。房奴认为开车10分钟到city的算近。（莫村概念）

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作者: richstudio    时间: 2014-1-17 08:36
redfern呢？

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:37

hyue68 发表于 2014-1-17 08:35
塞车的时候，30分钟都到不了

epping,eastwood,chatswood,campse，hurstville,ashfield这些区域开车去市区多少时间？

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作者: hyue68    时间: 2014-1-17 08:37

richstudio 发表于 2014-1-17 09:36
redfern呢？

会成为好区！

但已经不便宜

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:37

richstudio 发表于 2014-1-17 08:36
redfern呢？

redfern弱爆了，强中自有强中手

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作者: 小安琪    时间: 2014-1-17 08:37
路过

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作者: rachelwang528    时间: 2014-1-17 08:38

lucyliu8472 发表于 2014-1-17 09:22
房奴在莫村，一样的。近city的传统烂区，比如富士贵，richmond，现在也涨了很多，很贵！
近city烂区必涨！: ...

"近city烂区" 意味着LOCATION好， 价格是低点， 当然涨得快了。

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:38

小安琪 发表于 2014-1-17 08:37
路过

妹妹有中标吗？

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作者: lucyliu8472    时间: 2014-1-17 08:39

rachelwang528 发表于 2014-1-17 08:38
"近city烂区" 意味着LOCATION好， 价格是低点， 当然涨得快了。

近city烂区房奴也买不起  富士贵现在也不便宜了。。

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作者: hyue68    时间: 2014-1-17 08:40

lydiaqq1985 发表于 2014-1-17 09:37
epping,eastwood,chatswood,campse，hurstville,ashfield这些区域开车去市区多少时间？

  ...

都得30分钟左右，除了chatswood.

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作者: richstudio    时间: 2014-1-17 08:42
Ashfield去city不走Paramatta Road只需20分钟。

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:44

hyue68 发表于 2014-1-17 08:40
都得30分钟左右，除了chatswood.

那悉尼估计30分钟到市区就算不远的了。。。。

想想山区的那么远，上班如果在市区也辛苦啊

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作者: 小安琪    时间: 2014-1-17 08:44

lydiaqq1985 发表于 2014-1-17 09:38
妹妹有中标吗？

是姐姐！貌似目前还没有

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:45

小安琪 发表于 2014-1-17 08:44
是姐姐！貌似目前还没有

看来姐姐是有钱人

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作者: IASKU    时间: 2014-1-17 08:46
很惊讶，前10里居然没有黑镇和卡市

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作者: 喜欢苹果    时间: 2014-1-17 08:46
领导，有没有墨尔本的？

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:47

喜欢苹果 发表于 2014-1-17 08:46
领导，有没有墨尔本的？

我觉得墨村的感觉比悉尼安全啊，枪击什么的少很多。。。

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作者: 北京吉普    时间: 2014-1-17 08:50
我在悉尼比较熟的两家人，一家在bankstown，一家在Liverpool

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作者: hqysophia    时间: 2014-1-17 08:50
帮顶，我在墨尔本

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:50

hqysophia 发表于 2014-1-17 08:50
帮顶，我在墨尔本

墨村比较安全呢感觉。。。

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 08:51

北京吉普 发表于 2014-1-17 08:50
我在悉尼比较熟的两家人，一家在bankstown，一家在Liverpool

2 Greenacre

我好奇有没有人住greenacre的出来现身说法

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作者: hyue68    时间: 2014-1-17 08:54

lydiaqq1985 发表于 2014-1-17 09:51
2 Greenacre

我好奇有没有人住greenacre的出来现身说法

中国人很少住那，倒是韩国人有住那儿的

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作者: Poweregg    时间: 2014-1-17 08:57

hsqhugh 发表于 2014-1-17 01:12
我在悉尼只留了奥本的UNIT还没卖，完全是因为汇率的原因。你多多哥哥对澳洲的房产早已失去兴趣了

北 ...

君子不立围墙之下

当然，只要愿赌服输，有些地方的确有高回报

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作者: wwwjs    时间: 2014-1-17 08:58
其实greenacre集中了黎巴嫩比较富裕的家庭，至于枪击案较多更能证明那都是有头有脸的人。和普通百姓无关。

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作者: Anihc    时间: 2014-1-17 08:59
不懂， 帮顶

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作者: netstat    时间: 2014-1-17 08:59
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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 09:02

wwwjs 发表于 2014-1-17 08:58
其实greenacre集中了黎巴嫩比较富裕的家庭，至于枪击案较多更能证明那都是有头有脸的人。和普通百姓无关。 ...

有钱人为什么住那里？不是该住更贵的地方吗

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作者: 马到成功    时间: 2014-1-17 09:03
Busby在哪里？第一次听说这个地区

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 09:03

netstat 发表于 2014-1-17 08:59
这种排名除了满足某些人的虚荣心外还有什么用？

钱是王道，没钱又不想租房的，怎么办？难道住“好区”天天 ...

2跟3的耗子也不便宜啊

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作者: jerry79    时间: 2014-1-17 09:04
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: wwwjs    时间: 2014-1-17 09:06

lydiaqq1985 发表于 2014-1-17 10:02
有钱人为什么住那里？不是该住更贵的地方吗

那是你的理解，其实那里的好房子不少，可能黎巴嫩人就喜欢那儿呢

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 09:08

wwwjs 发表于 2014-1-17 09:06
那是你的理解，其实那里的好房子不少，可能黎巴嫩人就喜欢那儿呢

我意外的发现lakemba,MD什么的名声不好的区域反而不怎么危险

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作者: hsqhugh    时间: 2014-1-17 09:09
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 清咖一杯    时间: 2014-1-17 09:10

hsqhugh 发表于 2014-1-17 02:12
我在悉尼只留了奥本的UNIT还没卖，完全是因为汇率的原因。你多多哥哥对澳洲的房产早已失去兴趣了

北 ...

多多哥哥，过去确实是这样的，但北京的房价这几个月涨了吗？至少上海房价在最近三个月是没怎么涨的。
高处会不会有点不胜寒？

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 09:12

jerry79 发表于 2014-1-17 09:04
这些区都有一个共同的特点,阿拉伯人多
总结为，珍爱生命，远离阿拉伯人

我觉得黎巴嫩人更危险
阿拉伯人感觉不会故意挑事的反而，

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作者: whitecool    时间: 2014-1-17 09:12
国内卖房得两边都付税？

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作者: YIFAN03    时间: 2014-1-17 09:14
这个不准确吧，应该把偷盗抢，打架、毒品什么也综合上

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作者: wwwjs    时间: 2014-1-17 09:15

lydiaqq1985 发表于 2014-1-17 10:08
我意外的发现lakemba,MD什么的名声不好的区域反而不怎么危险

老实说我觉得不关是东西南北，每个区的安全指数是差不多的，但人口的教育素质有区别，街区的干净程度有区别，房子的漂亮程度有区别，别的都一样。

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作者: 清咖一杯    时间: 2014-1-17 09:15
只算枪击的治安排名不太认同，枪击基本上是黑帮火拼，与老百姓关系不大，应该统计抢劫，入室，强奸，偷窃这些数据，与民众息息相关。
从这个意义上看，我感觉悉尼最危险的地方是Mount Druitt附近，只是感觉，没有统计依据

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 09:17

清咖一杯 发表于 2014-1-17 09:15
只算枪击的治安排名不太认同，枪击基本上是黑帮火拼，与老百姓关系不大，应该统计抢劫，入室，强奸，偷窃这 ...

Mount Druitt以前有人开贴说过很安全啊？大多数是白人跟一些亚洲人

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作者: 清咖一杯    时间: 2014-1-17 09:18

lydiaqq1985 发表于 2014-1-17 09:44
那悉尼估计30分钟到市区就算不远的了。。。。

想想山区的那么远，上班如果在市区也辛苦啊  ...

很多高大上的公司在北雪梨，我很烦去悉尼的city，尤其是central，唐人街那一带，永远乱糟糟的感觉。

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 09:19

清咖一杯 发表于 2014-1-17 09:18
很多高大上的公司在北雪梨，我很烦去悉尼的city，尤其是central，唐人街那一带，永远乱糟糟的感觉。 ...

密密麻麻都是人

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作者: jerry79    时间: 2014-1-17 09:19
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作者: 清咖一杯    时间: 2014-1-17 09:25

lydiaqq1985 发表于 2014-1-17 10:17
Mount Druitt以前有人开贴说过很安全啊？大多数是白人跟一些亚洲人

Mount Druit附近几个区可都是出了名的烂区，但house的租金回报几乎是全悉尼最高
http://www.propertyobserver.com. ... -data/2012100156875

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作者: hsqhugh    时间: 2014-1-17 09:28
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作者: 清咖一杯    时间: 2014-1-17 09:30
从网上搜来的

The worst suburbs in Sydney are:

Claymore, Airds, Macquarie Fields, Minto, Rosemeadow & Ambarvale in Campbelltown.

Bidwill, Willmot, Shalvey, Blackett, Lethbridge Park, Whalan, Tregear, Hebersham & Emerton in Mt Druitt.

Cranebrook, Kingswood Park, North St Marys, St Marys & Kingswood in Penrith

Doonside, Lalor Park, Toongabbie and Pendle Hill in Blacktown.

Villawood, Cabramatta, Guildford and Bonnyrigg in Fairfield.

South Granville, Telopea, Dundas, Auburn and Harris Park in Parramatta.

Miller, Sadleir, Cartwright and Ashcroft in Liverpool

Riverwood, Revesby, Punchbowl, Lakemba, Belmore, Birrong and Campsie in Bankstown

Redfern, Waterloo and Maroubra in the inner city.

Bellambi and Berkeley in Wollongong

Windale, Toronto and Cessnock in Newcastle

The suburbs i mentioned in Mt Druitt and Campbelltown are probably the worst out of the Sydney suburbs but the others i mentioned were worth mentioning.

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 09:32

清咖一杯 发表于 2014-1-17 09:25
Mount Druit附近几个区可都是出了名的烂区，但house的租金回报几乎是全悉尼最高
http://www.propertyobse ...

这个区域现在也贵了吧，之前不是卖了一耗子1m吗？

我觉得安全就好，烂区没有所谓啦

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作者: hsqhugh    时间: 2014-1-17 09:35
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作者: 清咖一杯    时间: 2014-1-17 09:36

lydiaqq1985 发表于 2014-1-17 10:32
这个区域现在也贵了吧，之前不是卖了一耗子1m吗？

我觉得安全就好，烂区没有所谓啦  ...

那个1 million的是特例拉，估计是大地能分割的那种。
不过那里去年一年确实涨得蛮厉害的，以前30万左右的house基本上要40多万了。

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 09:40

清咖一杯 发表于 2014-1-17 09:36
那个1 million的是特例拉，估计是大地能分割的那种。
不过那里去年一年确实涨得蛮厉害的，以前30万左右的 ...

我不清楚别的，我只是知道greenacre确实危险而已

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作者: bffbffbff    时间: 2014-1-17 09:41
印象中新闻版之前有人贴过了吧好像， 有红色的确实不好但也有一定随机和偶然性， 想mosman， st leonard， bondi的基本都是1个shooting，0 injured， 说明不了太多问题，人多的地方难免会有点事情发生。
当然如果发生多起的，尤其是 3+， 甚至5+ 就说明一定问题了，

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 09:42

bffbffbff 发表于 2014-1-17 09:41
印象中新闻版之前有人贴过了吧好像， 有红色的确实不好但也有一定随机和偶然性， 想mosman， st leonard，  ...

所以这几个区没有上排名啊

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作者: bffbffbff    时间: 2014-1-17 09:45

lydiaqq1985 发表于 2014-1-17 10:42
所以这几个区没有上排名啊

上这个排名才好呢，你们都不去买然后我去

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作者: helenhuang22    时间: 2014-1-17 10:09
买没问题呀。 要看自住还是投资。投资ok，自住就算了。

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作者: sydneyagent    时间: 2014-1-17 10:23

helenhuang22 发表于 2014-1-17 10:09
买没问题呀。 要看自住还是投资。投资ok，自住就算了。

, high risk high return ma,,,

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作者: emily-dd    时间: 2014-1-17 10:31
猫本人民观望中

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作者: 刚有鞋穿的人    时间: 2014-1-17 10:32
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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 10:50

刚有鞋穿的人 发表于 2014-1-17 10:32
我愿意为大家去住mosman，我不下地狱谁下地狱

可能只是意外啦，(paopaobing(52))

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 10:51

bffbffbff 发表于 2014-1-17 09:45
上这个排名才好呢，你们都不去买然后我去

其实这10个地区不是最便宜的。。。。(paopaobing(77))

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作者: nariko    时间: 2014-1-17 10:53
可惜国内限购了，几年前买的房子（一线城市），2-3年内是绝对可以double的（限新房）， 试问澳洲哪个投资房可以2年double。。。。 可惜限购啊限购

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作者: Baba2046    时间: 2014-1-17 10:54
同意ddgg，要想投资恐怕还是国内房市火，一线城市的房价还得火爆上涨。

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作者: 刚有鞋穿的人    时间: 2014-1-17 10:56
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作者: tcmum    时间: 2014-1-17 10:57
生活是为了舒适和安心，不玩有心跳的投资，以上几个区不常拜访。

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 10:57

nariko 发表于 2014-1-17 10:53
可惜国内限购了，几年前买的房子（一线城市），2-3年内是绝对可以double的（限新房）， 试问澳洲哪个投资房 ...

我听国内的说，限购是不怕的，只要不贷款。。。

也就是说上有政策，下有对策

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 10:58

Baba2046 发表于 2014-1-17 10:54
同意ddgg，要想投资恐怕还是国内房市火，一线城市的房价还得火爆上涨。

2-3线以下小城市就没有那么大的涨幅了。。。

国内一线城市真的很夸张的涨幅

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作者: lydiaqq1985    时间: 2014-1-17 10:59

刚有鞋穿的人 发表于 2014-1-17 10:56
hurstville不也红的，没见华人逃离？

偶尔一次两次枪击正常啊。。。看得是频率啊，谁家不出点事情呢

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