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标题: point cook的房价下降的厉害吗？ [打印本页]

作者: 四海皆朋友 时间: 2013-1-6 21:35
标题: point cook的房价下降的厉害吗？
如题，最近看了看REIV的数据，感觉墨尔本西区，尤其是POINT COOK的房价好像下降了很多。
邻居的房子卖的也都很便宜，这里面有什么问题吗？

作者: 小日子 时间: 2013-1-6 21:36
强贴留名

作者: jwan142 时间: 2013-1-6 21:37

有GUTS！

作者: kawara 时间: 2013-1-6 21:40
没有的事，一直不停在涨

作者: 咕咕噜噜 时间: 2013-1-6 21:43
请问PC那的地是不是填海出来的? 离海那么近会不会很容易被淹? 或者会不会有土地下沉的担忧?

作者: shencaifeiyang 时间: 2013-1-6 21:49
围观。

作者: serina_ge 时间: 2013-1-6 21:50
留名

作者: golden100 时间: 2013-1-6 21:51
填海？

作者: 幸运猪猪 时间: 2013-1-6 21:55

作者: 旋风小子 时间: 2013-1-6 22:03

咕咕噜噜发表于 2013-1-6 22:43
请问PC那的地是不是填海出来的? 离海那么近会不会很容易被淹? 或者会不会有土地下沉的担忧? ...

只有当土地价值达到一定程度的时候填海才划算，截止目前来看，PC还没有这么牛

作者: win7 时间: 2013-1-6 22:05
是否是苹果IPAD的罪过？

作者: mickey_shao 时间: 2013-1-6 22:07
围观

作者: wherever 时间: 2013-1-6 22:08
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 咕咕噜噜 时间: 2013-1-6 22:10
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: samtheexpert 时间: 2013-1-6 22:10

kawara 发表于 2013-1-6 22:40
没有的事，一直不停在涨

CH也来凑热闹啊

作者: 长安悉尼 时间: 2013-1-6 22:16
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: adduvs 时间: 2013-1-6 22:17
来了

作者: 咕咕噜噜 时间: 2013-1-6 22:18

长安悉尼发表于 2013-1-6 23:16
填海？脑残啊

什么人? 大言不惭! 问个问题而已, 为啥骂俺?

作者: 旋风小子 时间: 2013-1-6 22:20
诶。。。一有PC的帖，版主就有的忙了。

作者: 行者有疆 时间: 2013-1-6 22:20
在pc造房子的tz说说pc土的等级吧

作者: 长安悉尼 时间: 2013-1-6 22:25
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 长安悉尼 时间: 2013-1-6 22:27
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 咕咕噜噜 时间: 2013-1-6 22:28
本帖最后由咕咕噜噜于 2013-1-6 23:30 编辑

作者: melbournegal 时间: 2013-1-6 22:28
这几年哪里都跌按百分比算越贵的区跌的越厉害。。。pc跌的算少的了

作者: 咕咕噜噜 时间: 2013-1-6 22:30
我是真心对pc感兴趣, 问了两个关于那块地的问题, 就被2个人骂脑子有问题. 我说, 人啊, 不要那么激动啊.

作者: 长安悉尼 时间: 2013-1-6 22:31
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作者: Lucifer 时间: 2013-1-6 22:34
本帖最后由 Lucifer 于 2013-1-7 16:15 编辑

只说一小段：

好区的好房子，那叫豪宅

好区的烂房子，重建后也可以是豪宅

烂区的好房子，只能随着时间的推移变成烂房子

烂区的烂房子，重建之后，重新走上了变成烂房子的路

买房不能只买房子本身，买的是Location，买的是周边基础建设，买的是交通便利，买的是孩子的教育，买的是一种时间的积累，买的是一种底蕴的体现。

人的一生很短，你愿意用你短短的几十年去赌Point Cook那有朝一日发展超过东南区的这个"可能性"么？我不愿意，我更愿意抓住实实在在的现在，实实在在的现在就可以享受的一切，拓荒的事情，还是留给别人去做吧。

让你直起腰板的，永远是你房子的现有价值，而不是以后的可能有，也可能没有的所谓“升值潜力”，况且，说到潜力，一个土地还在被源源不断地开发出来的区，房子的价值几乎永远等于土地价值+房子的建造价值，一套全新的房子，等待它的，只有不断被折旧这一条路。在周围土地供应充足的前提下，期望靠已经是全新的，只能折旧的房子来升值，遥遥无期呐。

***********************************************************************************************************************************************************

补充：

PC的房价，从2003年的340K到现在的440K左右，9年啦，涨幅才29.41%，也就是平均每年涨幅不到2.87%，这个如果算上通胀的话就是跌，说的好听点，就是“负增长”。不知道你口中8年翻一翻是哪里来的？

我们就不谈pc的unit的价格了，从9年前的将近380K，到9年后跌到将近300K，试想一下，一个区要烂成什么样子，才能刷出这样的数据来？

[attach]712485[/attach]

作者: 长安悉尼 时间: 2013-1-6 22:36
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作者: 咕咕噜噜 时间: 2013-1-6 22:36

长安悉尼发表于 2013-1-6 23:31
问这种问题你让人怎么回答你，你自己说

这位同学, 我惹不起你, 我绕着你走.

作者: shangpin 时间: 2013-1-6 22:41
一个帖子, 三个人牺牲.

作者: n95 时间: 2013-1-6 22:46
又粗线了

作者: elva_zheng 时间: 2013-1-6 23:02
在这种月经贴中，往往看到的双方直接下结论的表达。说好的就请具体举例说性价比好在哪里，说差的也请具体比较差的各个点在哪里。如果东西区都没有实地的住过，也不知道商场在哪，卫生院在哪，学校在哪，运动场在哪，只是抽象地说好或是烂，都是对看贴人的智商的一种折磨

作者: maru_han 时间: 2013-1-6 23:28

Lucifer 发表于 2013-1-6 23:34
只说一小段：

好区的好房子，那叫豪宅

每个人都想买好地段上的好房子，但是这些都是有限的而且是要付出更多代价的

如果预算不充裕。。。那叫别人情何以堪，所以我觉得每个人情况不一样的话，都有可能做出不同的选择

这，不就是人生么

作者: bobotoday307 时间: 2013-1-6 23:29
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: sexmonk 时间: 2013-1-6 23:36

Lucifer 发表于 2013-1-6 23:34
只说一小段：

好区的好房子，那叫豪宅

那年~~Doncaster 还不是台湾人口中的豪宅~~
那年~~Box hill 还不是华人自治区~~
好区也是有一个演变的过程地~~

所以不要对PC没信心

另外，买房除了买位置，还要考虑自己的实力以及是否舒心。

PS: 本人不住PC...

纯属抬杠，LZ莫怪

作者: sexmonk 时间: 2013-1-6 23:37
补充一点，管他好区坏区，自己住的舒服最重要

作者: 四海皆朋友 时间: 2013-1-7 00:47

kawara 发表于 2013-1-6 22:40
没有的事，一直不停在涨

我看数据是在跌，问了邻居都说不景气，奇怪，建设的挺好的个地方。

作者: 四海皆朋友 时间: 2013-1-7 00:48

win7 发表于 2013-1-6 23:05
是否是苹果IPAD的罪过？

很可能

作者: 四海皆朋友 时间: 2013-1-7 00:50

melbournegal 发表于 2013-1-6 23:28
这几年哪里都跌按百分比算越贵的区跌的越厉害。。。pc跌的算少的了

看数据跌的挺狠的。

作者: 四海皆朋友 时间: 2013-1-7 00:52

Lucifer 发表于 2013-1-6 23:34
只说一小段：

好区的好房子，那叫豪宅

这个挺有道理，好地方一直好。

作者: 四海皆朋友 时间: 2013-1-7 00:54

sexmonk 发表于 2013-1-7 00:36
那年~~Doncaster 还不是台湾人口中的豪宅~~
那年~~Box hill 还不是华人自治区~~
好区也是有一个演变的过 ...

但愿别跌太厉害了，房子不值钱了，觉得人生暗淡

作者: ljalee 时间: 2013-1-7 00:58
留名一下,, 最近看到了几个pc帖子了.

作者: kzh 时间: 2013-1-7 02:15
此贴必火

作者: 荒漠甘泉 时间: 2013-1-7 02:49

牛

作者: Lucifer 时间: 2013-1-7 07:19
本帖最后由 Lucifer 于 2013-1-7 08:31 编辑

sexmonk 发表于 2013-1-6 23:36
那年~~Doncaster 还不是台湾人口中的豪宅~~
那年~~Box hill 还不是华人自治区~~
好区也是有一个演变的过 ...

欢迎参与讨论。

你自己也说了，是一个演变的过程，那既然是演变，那就有可能变好，那也有可能变坏。我说了，就看你有没有时间等待它的演变，用自己短短的岁月赌它变好的一刻。

上面很多人都说了，选择PC是很多人在无力负担东南区的前提下的无奈之举。试想一下，在房价都在跌的大环境下，放弃PC从而重新选择东南区那将是正常之举。

PC的房子，有一个优点，就是便宜，而希望靠一群本着买便宜房的人去把PC房价炒起来，无疑是痴人说梦。

我从来没有说过PC不可能变成好区，但是绝对不是现在，不是5年后，不是10年后，就澳洲的发展速度，看到PC发展起来的，可能更本就不是我们这一代。一个区的变化，不是一朝一夕的，不是靠造一个火车站，不是靠一个华人超市就可以产生到质变的结果的。

你自己去思考一下吧。

作者: 定点 时间: 2013-1-7 07:25
我不介意住西区，问题是pc交通，早晨上高速太恶劣了

作者: yangwulong1978 时间: 2013-1-7 07:32
面子问题

作者: Orange00 时间: 2013-1-7 07:51
围观

作者: 猫本爱爱 时间: 2013-1-7 09:16
又见PC,留名围观~
多说几句，有人看重投资目的，有人考虑自主环境，有人从承受能力出发，总之仁者见仁智者见智。如果LZ真心向坛子们求教，不如先说说自己考虑的角度和目的了

作者: lucyliu8472 时间: 2013-1-7 09:19
不卖，不refinance的话，升降，对你没多大影响的。

作者: cangaru 时间: 2013-1-7 09:33
强贴围观

作者: wangxiangzheng 时间: 2013-1-7 09:41
强贴留名～貌似都没人愿意正面回答LZ问题啊

作者: xyz58 时间: 2013-1-7 09:47

作者: wangxiangzheng 时间: 2013-1-7 09:56
买地买房budget真的是个硬伤，永远觉得米不够多。。。。
本人看房也一年有余了，一开始看的就是PC\SL。看过几眼实在觉得不合眼缘，让我投那些米实在心有不甘。
但也能理解，同样25km的东南边地价又是几多呢？
一分价钱一分货，如果硬挤进东南然后住在离CT40km开外的新区，我不知道这个东南和西边还有什么本质的区别呢？

作者: hua01040225 时间: 2013-1-7 10:02
两年前果断的把在SANCTURAY LAKE 的房子卖掉的俄飘过。(monkey06)

作者: karaoke_oz 时间: 2013-1-7 10:21
２００４年，我两个同事，全都租住在Mckinnon的同一条街上，
相同的是两个人都有差不多２０万的现金，不同的是一个有孩子一个没孩子。
有孩子那个贷款３０万在他租房的附近买了个大地的６０年的旧house, 因为儿女要在附近上学。
没孩子的那个用２０多万在ｐｃ买了新房地４００平，搬进去住的那个爽啊。后来也有孩子了。

在Mckinnon买房的那个，现在贷款还的差不多了，房子现在涨到1.x mil了，由于工作出色，几年里工资涨了不少，现在把老房子出租，在旁边的街上买了１１年新的４５ｓｑ豪宅。

在ｐｃ的那个，现在２孩子到了上学年龄，这些年攒了１０几万刀，想搬会mckinnon让孩子上学，可是看看房价，现在肠子都悔青了。跟我们说ｐｃ的房子能卖４０几万，在加存款，还得贷６，７０万才能在mckinnon买个像样的familiy house．

作者: michael128 时间: 2013-1-7 10:27
point cook和points piper哪个贵？

作者: Chatswood控 时间: 2013-1-7 10:29

michael128 发表于 2013-1-7 10:27
point cook和points piper哪个贵？

你不认识曾公子是吧

作者: 咕咕噜噜 时间: 2013-1-7 10:31
本帖最后由咕咕噜噜于 2013-1-7 11:34 编辑

karaoke_oz 发表于 2013-1-7 11:21
２００４年，我两个同事，全都租住在Mckinnon的同一条街上，
相同的是两个人都有差不多２０万的现金，不同 ...

That guy is so lucky, he caught both of the crazy price rises in the past ten years.

but still, the difference is obvious between west and south east.

作者: vichybaby 时间: 2013-1-7 10:32

karaoke_oz 发表于 2013-1-7 11:21
２００４年，我两个同事，全都租住在Mckinnon的同一条街上，
相同的是两个人都有差不多２０万的现金，不同 ...

歪下楼

这两个人能力本来就差很远，同样的时间内，第一个还清了30多万贷款和利息，还有了第二套的首付；第二个只攒了10几万

作者: 一路向北 时间: 2013-1-7 10:33
呀，新年又在炒冷饭耶

作者: kentwang 时间: 2013-1-7 10:39
手头有近百套PC房子，足迹的朋友一律85折优惠，要的密！
详情请移步淘宝，搜关键字： PC

作者: karaoke_oz 时间: 2013-1-7 10:44

vichybaby 发表于 2013-1-7 11:32
歪下楼

这两个人能力本来就差很远，同样的时间内，第一个还清了30多万贷款和利息，还有了第二套的首付； ...

第一个人是华人，由于有孩子和贷款，所以花销比较仔细，另外第二套房的首付是不用攒的，第一套房子里有的是ｅｑｕｉｔｙ．
第二个人是乌克兰人，由于一开始两三年木有孩子，所有生活比较有情调，后来有孩子就开始攒钱了。

作者: opensolutionoz 时间: 2013-1-7 10:46
其实很简单。
1） PC在07年开始的一轮暴涨，透支了未来十年的升值潜力。
2） PC周边大块的空地，决定了升值潜力很低。

作者: realfenglin 时间: 2013-1-7 10:51
陆师傅说的话，有的时候挺经典。高见啊

作者: opensolutionoz 时间: 2013-1-7 10:52
很多人觉得在city上班住PC合适，因为近才25km，其实看看Mel道路和公共交通的分布状况，按单位时间内可以向city输送的交通量来看。东区应该是西区的很多倍。

作者: rabbitpoint 时间: 2013-1-7 10:56
可怜的pc，惹谁了。

作者: MissLiu 时间: 2013-1-7 10:58

作者: zzz 时间: 2013-1-7 11:00

karaoke_oz 发表于 2013-1-7 11:21
２００４年，我两个同事，全都租住在Mckinnon的同一条街上，
相同的是两个人都有差不多２０万的现金，不同 ...

没贷款怎么8年才攒了10几万，光利息也能攒下几万了。第一个还30万贷款利息8年接近20万，所以房子要70万+，才不赔，现在卖掉1百万。他赚了30万，第二个没换贷款省20万，加上利息余下30万，不是一样的吗？我数学不好，自己都算糊涂了，而且第二个住了8年全新的房子，享受了8年啊

作者: wangxiangzheng 时间: 2013-1-7 11:15
ls的…………

作者: Lucifer 时间: 2013-1-7 11:15

realfenglin 发表于 2013-1-7 10:51
陆师傅说的话，有的时候挺经典。高见啊

只是有的时候？

作者: wangxiangzheng 时间: 2013-1-7 11:16

zzz 发表于 2013-1-7 12:00
没贷款怎么8年才攒了10几万，光利息也能攒下几万了。第一个还30万贷款利息8年接近20万，所以房子要70万+ ...

想半天没想明白您这是啥逻辑……

作者: realfenglin 时间: 2013-1-7 11:18

Lucifer 发表于 2013-1-7 11:15
只是有的时候？

有的时候经典，有的时候完美，有的时犀利，有时候正确，有的时候……（都是褒义词）

作者: chenjianmti 时间: 2013-1-7 11:23

wangxiangzheng 发表于 2013-1-7 12:16
想半天没想明白您这是啥逻辑……

逻辑就是对华人的生活哲学来说省吃俭用是王道.
没房贷那位只攒了10几万,明显高消费来着.在人生最好的年华里吃光用光,我觉得没啥亏得.

后悔啊.

可惜中国人里没几个人赞同.

作者: anata_t 时间: 2013-1-7 11:27

karaoke_oz 发表于 2013-1-7 11:21
２００４年，我两个同事，全都租住在Mckinnon的同一条街上，
相同的是两个人都有差不多２０万的现金，不同 ...

这个例子举的没有什么典型性。

第二个同事如果不是全款买1套房，而是20万做首付，买4套PC的房子，剩下80%钱借贷。那他现在的房产也是million级别的。

作者: karaoke_oz 时间: 2013-1-7 11:29
有时候有贷款相当于变相强迫存钱。
我乌克兰的同事现在两个孩子等上学，后悔的嗷嗷的。
另外前５年是ｐｃ设施不是很齐全，除了房子新，啥都木有的　－我同事说的。

作者: henda 时间: 2013-1-7 11:29
pc 买个新房来住倒是不错。
想要买房赚个几十万的还是往东边走吧。。。

作者: karaoke_oz 时间: 2013-1-7 11:31

anata_t 发表于 2013-1-7 12:27
这个例子举的没有什么典型性。

第二个同事如果不是全款买1套房，而是20万做首付，买4套PC的房子，剩下80 ...

同学，不要抬杠好不好，请问一上班的０５年能付得起４个房子的贷款利息？
他要能付得起４个房子的利息，他就不去ｐｃ了好不好。

作者: zzz 时间: 2013-1-7 11:35

wangxiangzheng 发表于 2013-1-7 12:16
想半天没想明白您这是啥逻辑……

打小数学就差，同等收入同样首付，我的意思是贷款多的，还的多，房价自然就长得多，房价低少还没还贷款，房子自然涨得少，但能有余钱存银行攒利息，里外里差不多。我觉得算来算去，就是再算利息，长期看，好像涨也就是长个利息。比如买个50万房，一年利息3-4万，所以房价要至少涨3万，10年就要涨30万，否则就亏钱。

作者: anata_t 时间: 2013-1-7 11:40
本帖最后由 anata_t 于 2013-1-7 12:41 编辑

karaoke_oz 发表于 2013-1-7 12:31
同学，不要抬杠好不好，请问一上班的０５年能付得起４个房子的贷款利息？
他要能付得起４个房子的利息， ...

4套买不起，两套总应该能买起吧。50万总价，20万首付，贷30万。按现在PC的价格，两套卖了也差不多快1 million了，添些钱，买mckinnon的房子不是不可能。

问题不在于PC还是mckinnon，而是乌克兰同事投资方式没有达到最优化，没有运用杠杆原理在房价暴涨的黄金时期捞的到。而且，两个同事的消费思路，挣钱省钱的能力也不相同。

作者: zzz 时间: 2013-1-7 11:41

chenjianmti 发表于 2013-1-7 12:23
逻辑就是对华人的生活哲学来说省吃俭用是王道.
没房贷那位只攒了10几万,明显高消费来着.在人生最好的年华 ...

同意，是靠多年的省吃俭用，换来的财富增值。

作者: wangxiangzheng 时间: 2013-1-7 11:53

zzz 发表于 2013-1-7 12:35
打小数学就差，同等收入同样首付，我的意思是贷款多的，还的多，房价自然就长得多，房价低少还没还贷款 ...

恩，所以又回到了房产价值的问题。一年3万就是赚了吗？如果再考虑通胀呢？选中能跑赢通胀的房产，难啊。目前的PC肯定不在其列

作者: 鱼羊鲜 时间: 2013-1-7 12:12
经典

作者: cangaru 时间: 2013-1-7 12:48
最讨厌＂投资最大化＂了

就是从自己嘴里扣出来的，没准还扣老婆孩子的，买N多大房子自己还住车库，所有BEDROOM都分租出去

就为了老了老了玩不动了看着眼前堆积如山的钞票图个心理安慰

作者: lucyliu8472 时间: 2013-1-7 13:18

karaoke_oz 发表于 2013-1-7 10:21
２００４年，我两个同事，全都租住在Mckinnon的同一条街上，
相同的是两个人都有差不多２０万的现金，不同 ...

东南其它区，这样的实例也数不胜数啊～

作者: lucyliu8472 时间: 2013-1-7 13:22
举个实力吧，point cook，身边认识的人，在最早开发哪里的时候，很荒芜没人去的时候，了house+land packaging，当时22万总价。。现在怎么也要30，40万了。一般工薪收入，不高，现在2个孩子，贷款没有什么压力，一样活挺好。

当然了如果非要上私校，搬去富人区，自己不断给自己施压，是永无止境。

作者: 妖姬郁子 时间: 2013-1-7 13:42
西区用上100万+买房的人多了去了。但是如果是自主那也是图个享受。增值空间肯定不如东南快。你要投资就别跑西去凑热闹。你要说自住。倒还行。同样的钱你在西区买的是新房子。享受当下。哈哈哈。

作者: xujie 时间: 2013-1-7 13:57
买房子是赚是亏要看你什么时候买的房子，不论是PC 还是东南区的房子都一样。在 PC40多万出售掉的房子可能房主买的时候才只有 2，30 万。

作者: Iamvivien 时间: 2013-1-7 14:05
每次去PC看见新房就走不动了。。。。。。。。。。

作者: Lucifer 时间: 2013-1-7 14:25
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作者: citystop 时间: 2013-1-7 14:42

karaoke_oz 发表于 2013-1-7 11:21
２００４年，我两个同事，全都租住在Mckinnon的同一条街上，
相同的是两个人都有差不多２０万的现金，不同 ...

"有孩子那个贷款３０万在他租房的附近买了个大地的６０年的旧house, 因为儿女要在附近上学。
在Mckinnon买房的那个，现在贷款还的差不多了，房子现在涨到1.x mil了"

In 8 years time, McKinnon house price increased by almost 4 times, that's 400% ROI ??? Are you kidding ??? I can not find any historical data that matches what you said.

"没孩子的那个用２０多万在ｐｃ买了新房地４００平，搬进去住的那个爽啊。后来也有孩子了。
在ｐｃ的那个，现在２孩子到了上学年龄，这些年攒了１０几万刀，想搬会mckinnon让孩子上学，可是看看房价，现在肠子都悔青了。跟我们说ｐｃ的房子能卖４０几万"

This Point Cook house price double in 8 years time is more reasonable and it's actually very good with 100% ROI.

作者: stoneage 时间: 2013-1-7 14:43
电影《一九四二》里面范东家。

作者: karaoke_oz 时间: 2013-1-7 14:45

citystop 发表于 2013-1-7 15:42
"有孩子那个贷款３０万在他租房的附近买了个大地的６０年的旧house, 因为儿女要在附近上学。
在Mckinnon ...

买时候２０万首富　＋　２７万多贷款。

作者: sunrise2day 时间: 2013-1-7 14:48
本帖最后由 sunrise2day 于 2013-1-7 15:56 编辑

房价都长了100%，只不过PC是从20涨到40， bentleigh是从60涨到120. Equity Gain 差三倍。以此类推， bentleigh房主赚得永远是PC房主的三倍左右。16年后PC房主赚140万， bentleigh房主赚420万。。。。。。

作者: cao_ammie 时间: 2013-1-7 15:05

kentwang 发表于 2013-1-7 11:39
手头有近百套PC房子，足迹的朋友一律85折优惠，要的密！
详情请移步淘宝，搜关键字： PC ...

这个要顶

作者: Lucifer 时间: 2013-1-7 15:08
本帖最后由 Lucifer 于 2013-1-7 15:37 编辑

citystop 发表于 2013-1-7 14:42
"有孩子那个贷款３０万在他租房的附近买了个大地的６０年的旧house, 因为儿女要在附近上学。
在Mckinnon ...

看看清楚，PC的房价，从2003年的340K到现在的440K左右，9年啦，涨幅才29.41%，也就是平均每年涨幅不到2.87%，这个如果算上通胀的话就是跌，说的好听点，就是“负增长”。不知道你口中8年翻一翻是哪里来的？

我们就不谈pc的unit的价格了，从9年前的将近380K，到9年后的将近300K，试想一下，一个区要烂成什么样子，才能刷出这样的数据来？

为了托一个区，不能这么口不择言，满口跑火车，只能让你们这些人说话丧失诚信度。

[attach]712457[/attach]

作者: citystop 时间: 2013-1-7 15:10
本帖最后由 citystop 于 2013-1-7 16:13 编辑

sunrise2day 发表于 2013-1-7 15:48
房价都长了100%，只不过PC是从20涨到40， bentleigh是从60涨到120. Equity Gain 差三倍。以此类推， bent ...

Return On Investment is 100% for both places, no difference.

This story tells us it's the amount of initial capital you have for investment that matters, not the location. Please use another story to highlight the importance of location.

作者: Lucifer 时间: 2013-1-7 15:19
PC的Base本来就底，每年涨幅还比不过东南区，口气很大说要超过toorak， Brighton，实际上每年都在负增长。

Oh boy, you better make up some really good stories to tell...

作者: Inner 时间: 2013-1-7 15:20
太好了，新年回来上班的第一天就看到鹿叔表演，赞一个。

作者: emuoil 时间: 2013-1-7 15:26
刚在网上查找campsite的时候，发现了这么个帖子，很有意思，

http://parkweb.vic.gov.au/about- ... anged-at-point-cook

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