新足迹

标题: 三口之家请大家推荐悉尼的买房好区 [打印本页]

作者: 小东西 时间: 2012-7-29 22:13
标题: 三口之家请大家推荐悉尼的买房好区
八零后couple 去年有了可爱的小宝宝现在九个月在悉尼住了两年一年全用来生孩子了也没怎么好好逛逛悉尼从墨尔本搬到悉尼也没太多的朋友所以对悉尼的房市不太了解介于悉尼的租房市场实在在火爆房租太贵我们想想干脆咬牙买吧我在city上班老公在north ryde 预算六十万左右想要一个适合有小孩的家庭的好区最好是有好学校的目前只考虑house 最好地大一点的
我能接受只要坐火车45分钟能到city的就行没火车的有bus到也可以

先谢谢大家

作者: slothmu 时间: 2012-7-29 22:15
好区好学校只要耗死地还要大预算再高点啊

作者: sodium 时间: 2012-7-29 22:20
可能只有carlingford的旧house适合这个条件

作者: 小东西 时间: 2012-7-29 22:20
预算要多少才可以啊？我还想要新点的house不想要那种快倒的不能住的 65万也能接受

原帖由 slothmu 于 2012-7-29 22:15 发表
好区好学校只要耗死地还要大预算再高点啊

作者: 多啦王 时间: 2012-7-29 22:20
感觉这个预算买到好区house是有点困难

作者: slothmu 时间: 2012-7-29 22:21
carlingford的交通不合楼主条件吧？

作者: UNION369 时间: 2012-7-29 22:22
预算高点比较好选房。

作者: 小东西 时间: 2012-7-29 22:22
[
有火车站嘛去city方便嘛

quote]原帖由 sodium 于 2012-7-29 22:20 发表

可能只有carlingford的旧house适合这个条件 [/quote]

作者: denn 时间: 2012-7-29 22:25
1m

作者: slothmu 时间: 2012-7-29 22:25
carlingford的火车是个joke,千万别靠它，熟悉的人说下有bus到city吗？我印象里没有的。
我个人认为哈，预算至少80万+才行

作者: CITYLOOK 时间: 2012-7-29 22:29
baulkham hills

作者: 微胖儿 时间: 2012-7-29 22:31
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: chesecake 时间: 2012-7-29 22:32
好学区新house交通方便，1M都下不来

作者: crybaby 时间: 2012-7-29 22:34
挺难的，再等等吧

作者: 小东西 时间: 2012-7-29 22:35
八十万实在有点超预算估计买了房子日后生活就有点困难了不过我还是想听听建议如果有八十万 mm觉得哪些区符合我的要求呢？

原帖由 slothmu 于 2012-7-29 22:25 发表
carlingford的火车是个joke,千万别靠它，熟悉的人说下有bus到city吗？我印象里没有的。
我个人认为哈，预算至少80万+才行

作者: CITYLOOK 时间: 2012-7-29 22:40

原帖由 小东西 于 2012-7-29 22:35 发表
八十万实在有点超预算估计买了房子日后生活就有点困难了不过我还是想听听建议如果有八十万 mm觉得哪些区符合我的要求呢？

60wan baulkham hills
80wan bella vista

作者: slothmu 时间: 2012-7-29 22:41
hornsby和north rocks小学也可以，不过我不清楚north rocks交通怎样

作者: CITYLOOK 时间: 2012-7-29 22:44

原帖由 CITYLOOK 于 2012-7-29 22:29 发表
baulkham hills

60万，三房的house，condition应该还不错，700平方的地
四房的话应该在65+

作者: bl_helen 时间: 2012-7-29 22:51
楼主的预算可满足townhouse

作者: 青岛四方 时间: 2012-7-29 23:12
墨而本的帮顶

作者: alvinzi 时间: 2012-7-29 23:28
65? 700m 地？麻烦找链接。马上付款买。carlingford，哪怕dundas都没有找。 dulpex 勉强可以。house有难度。

作者: gordon88 时间: 2012-7-29 23:28
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小东西 时间: 2012-7-29 23:29
没分了谢谢楼上帮顶的刚看了baulkham hills感觉非常不错啊六十万出头能拿下非常漂亮的大号丝了啊不知道这个区学校怎么样啊交通方便嘛人种构成是怎样的呢买华人的菜方便嘛

作者: 小东西 时间: 2012-7-29 23:33
我就在wynyard上班啊谢谢你给的信息非常非常有用悉尼交通还是很方便的嘛墨尔本不可能坐bus去city上班的

原帖由 gordon88 于 2012-7-29 23:28 发表
Carlingford, bus,1站到Wynyard,20 分钟，上下班高峰期间 bus 2分钟一趟

North rocks, bus, 2站到Wynyard,23分钟

Baulkham hills,bus, 3站到Wynyard,27分钟

比火车的密度高5倍，时间节省25-30分钟

哪些没在Carlingford住过的人，只能永远活在想像中

作者: gordon88 时间: 2012-7-29 23:42
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作者: 白雲山民 时间: 2012-7-29 23:43
ＮＲ，起碼有一個睡到自然醒

作者: gordon88 时间: 2012-7-29 23:47
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作者: denn 时间: 2012-7-29 23:50
标题: 回复 gordon88 25# 帖子
JR BH要考的

作者: denn 时间: 2012-7-29 23:51

原帖由 白雲山民 于 2012-7-29 23:43 发表
ＮＲ，起碼有一個睡到自然醒

要1M+(paopaobing(3))

作者: 小东西 时间: 2012-7-30 00:04
80万还能砸锅卖铁撑撑 1m只能卖血卖肾了

原帖由 denn 于 2012-7-29 23:51 发表

要1M+(paopaobing(3))

作者: 小东西 时间: 2012-7-30 00:08
？？？？

原帖由 白雲山民 于 2012-7-29 23:43 发表
ＮＲ，起碼有一個睡到自然醒

作者: gordon88 时间: 2012-7-30 00:23
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作者: gordon88 时间: 2012-7-30 00:30
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作者: gordon88 时间: 2012-7-30 00:34
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bl_helen 时间: 2012-7-30 00:49

原帖由 小东西 于 2012-7-29 22:20 发表
预算要多少才可以啊？我还想要新点的house不想要那种快倒的不能住的 65万也能接受

楼主要新点的

作者: lamper 时间: 2012-7-30 06:23
强烈建议楼主先租房一段时间，如果确定喜欢这个区的房子，学校，购物，出行等各个方面，再买房子。否则一旦买下房子，背上沉重的房贷，想换区换学校都不可能了。网上的学校排名只能代表三四年级那一年的考试成绩，或小学升初中那一年的考试成绩，不能代表学校每一年级的教师都是优秀教师，其他年级的老师素质是良莠不齐。我们家就上过当，本来对那个小学排名第一的公校充满了期望，结果失望透顶。所幸我们没有在这个区买房子，只是租房子，可进可退，现在我们能及时换区换私校，不耽误孩子的教育。

作者: 1997 时间: 2012-7-30 06:56
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小东西 时间: 2012-7-30 09:49

原帖由 gordon88 于 2012-7-30 00:34 发表
26 lasBurn cr, 973 Sqm, 670k

这都在哪个区啊非常符合预算

作者: 小东西 时间: 2012-7-30 09:55

原帖由 lamper 于 2012-7-30 06:23 发表
强烈建议楼主先租房一段时间，如果确定喜欢这个区的房子，学校，购物，出行等各个方面，再买房子。否则一旦买下房子，背上沉重的房贷，想换区换学校都不可能了。网上的学校排名只能代表三四年级那一年的考试成绩，或小学升初中那一年 ...

我们家孩子还小啊还不到一岁我们想尽快买房了不过你这都是过来人的经验非常中肯看了你的经验我又开始焦虑了真不希望好不容易花大钱买了校区房结果孩子上的还不满意

作者: CITYLOOK 时间: 2012-7-30 09:56

原帖由 alvinzi 于 2012-7-29 23:28 发表
65? 700m 地？麻烦找链接。马上付款买。carlingford，哪怕dundas都没有找。 dulpex 勉强可以。house有难度。

看贴不仔细
我说的是baulkham hills

作者: leobaby 时间: 2012-7-30 10:06

原帖由 gordon88 于 2012-7-29 23:28 发表
Carlingford, bus,1站到Wynyard,20 分钟，上下班高峰期间 bus 2分钟一趟

North rocks, bus, 2站到Wynyard,23分钟

Baulkham hills,bus, 3站到Wynyard,27分钟

比火车的密度高5倍，时间节省25-30分钟

哪些没在Carlingford住过的人，只能永远活在想像中

BH 到wynyard才27分钟？！难倒有特快BUS了？我以前同事也是这个路线，平时上下班不堵车，单程50分钟最少。周末是快点。

作者: Traverse 时间: 2012-7-30 10:21
BH的House是不错，不过要搭bus上下班就算了，大多都的步行个10几20分钟才能到bus站。

作者: parramatta 时间: 2012-7-30 10:23

原帖由 leobaby 于 2012-7-30 10:06 发表

BH 到wynyard才27分钟？！难倒有特快BUS了？我以前同事也是这个路线，平时上下班不堵车，单程50分钟最少。周末是快点。

估计按BH那个上M2之前的最后一站开始计算时间，这个是有可能，最快最顺利的情况下吧；反正从North Rocks 30分钟之内到 wynyard 一点问题没有，不过过了wynyard 后面几站可能堵车；

作者: austart 时间: 2012-7-30 10:29

原帖由 gordon88 于 2012-7-29 23:28 发表
Carlingford, bus,1站到Wynyard,20 分钟，上下班高峰期间 bus 2分钟一趟

North rocks, bus, 2站到Wynyard,23分钟

Baulkham hills,bus, 3站到Wynyard,27分钟

比火车的密度高5倍，时间节省25-30分钟

哪些没在Carlingford住过的人，只能永远活在想像中

又见长安兄

作者: 咪咪露 时间: 2012-7-30 10:32
60万左右？还要新点的house?还要学区好的？还要交通方便的？

呵呵，不知道为什么非要买house?如果不是一些不可抗拒的因素，象有大狗啊之类的，强烈建议买unit，孩子小，要钱的地方多，unit便宜，压力小，还可以攒点钱，以后等到孩子上学的年龄了，不喜欢住，或卖掉再买，或租出去当投资都可以，不要竭尽所有的去一个自己都陌生的地方买个house,然后又不喜欢，然后每个月都承受着巨大的贷款压力，一点钱不攒，还担心没工作，何必呢？

作者: pretty 时间: 2012-7-30 10:34
标题: 回复咪咪露 45# 帖子
有人喜欢一步到位啦。萝卜青菜的问题。。。

作者: bunny 时间: 2012-7-30 10:35
North Rocks? average price $88K la

作者: qqyang 时间: 2012-7-30 10:35
楼主考虑考虑Baulkham Hills吧，绝对适合family with young kids，还有你的预算，60万这个水平可以买到3-4房700多平的地了。当然不会是新房，但房屋质量应该不会太差。

作者: qqyang 时间: 2012-7-30 10:38

原帖由 小东西 于 2012-7-29 23:29 发表
没分了谢谢楼上帮顶的刚看了baulkham hills感觉非常不错啊六十万出头能拿下非常漂亮的大号丝了啊不知道这个区学校怎么样啊交通方便嘛人种构成是怎样的呢买华人的菜方便嘛

华人买菜，菜only，就在Baulkham Hills的Stockland。
买肉去Eastwood。
买海鲜到Carlingford Village。
Shopping很方便，附近有3-4个shopping centre，还有Castle Tower这个大型shopping mall。

作者: linkspeed 时间: 2012-7-30 10:56
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作者: s970022 时间: 2012-7-30 11:15
60w这个预算只够unit了，北区的townhouse都要70了。

作者: shiningyg 时间: 2012-7-30 12:13
BAULKHAM Hills不错

作者: sodium 时间: 2012-7-30 12:20

原帖由 slothmu 于 2012-7-29 22:21 发表
carlingford的交通不合楼主条件吧？

没看到45分钟到city或north ryde 吗，奔去eastwood坐火车不是难事吧

作者: 微胖儿 时间: 2012-7-30 12:21
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: sodium 时间: 2012-7-30 12:22

原帖由 linkspeed 于 2012-7-30 10:56 发表
那天开错路了，拐到BH，环境还是真不错。
比eastwood好太多了。

有得比吗？喜欢当山民的来到eastwood当然觉得奇怪

作者: bffbffbff 时间: 2012-7-30 12:25
60w左右其实买balkham hill正好，多少钱办多大事，想人人都说好还方便是不可能滴，预算翻番1m出头也就epping和eastwood的3-4房，那样不还是一样被人嘲笑要么面貌破要么像山区么

作者: 微胖儿 时间: 2012-7-30 12:28
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ameng00 时间: 2012-7-30 12:30
mission impossible啊

作者: wykdy 时间: 2012-7-30 12:30

原帖由 austart 于 2012-7-30 10:29 发表

又见长安兄

老兄真是火眼金星。。。

作者: lwzdew 时间: 2012-7-30 12:32
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: H妈妈 时间: 2012-7-30 12:41

原帖由 austart 于 2012-7-30 10:29 发表

又见长安兄

作者: cannysh 时间: 2012-7-30 12:42
baulkham hills小学不错，华人超市没有，学校里现在华人和印度人各半

作者: austart 时间: 2012-7-30 12:45

原帖由 wykdy 于 2012-7-30 12:30 发表

老兄真是火眼金星。。。

ID可以变，但长安兄的文风让人过目不忘啊.

作者: medacctmed 时间: 2012-7-30 12:49
楼主是melbourne过来的，肯定还没适应悉尼的房产报价。这段时间我也偶尔看看mel的房价，看得我都不想在悉尼呆了。根据楼主的要求，确实去bh比较靠谱，但不可能要求交通了。现在carlingford的房子，条件和楼主相符合的估计是duplex那种，就是门牌上都带个a啊，b啊什么的。要不楼主考虑3房-4房的townhouse，可能挑选余地很大，说不定可以买到靠近eastwood和epping西边的地方。

作者: austart 时间: 2012-7-30 12:57
我给楼主的建议是暂时放弃你的house梦。在chatswood 买一个unit.你的生活要比BH强上很多倍。

作者: Aikiki 时间: 2012-7-30 12:58
ermington 10年左右的vila也要63，64万了。

作者: Aikiki 时间: 2012-7-30 13:03
朋友刚在eastwood买了60年的house,地很大，700多的总面积，
距离eastwood买菜那里步行要20分钟，3房，要90万多。

作者: happibaby 时间: 2012-7-30 13:36
完全同意。平时上下班单程基本都在1小时左右，间或来个2小时--如果比较堵的话。

原帖由 leobaby 于 2012-7-30 10:06 发表

BH 到wynyard才27分钟？！难倒有特快BUS了？我以前同事也是这个路线，平时上下班不堵车，单程50分钟最少。周末是快点。

作者: 凡戈 时间: 2012-7-30 14:13
http://www.domain.com.au/Propert ... ls/?adid=2009790473

作者: sodium 时间: 2012-7-30 14:28
不知道为什么提起bh，1个小时到city已经是个奇迹了

作者: password 时间: 2012-7-30 14:42

原帖由 gordon88 于 2012-7-29 23:28 发表
Carlingford, bus,1站到Wynyard,20 分钟，上下班高峰期间 bus 2分钟一趟

North rocks, bus, 2站到Wynyard,23分钟

Baulkham hills,bus, 3站到Wynyard,27分钟

比火车的密度高5倍，时间节省25-30分钟

哪些没在Carlingford住过的人，只能永远活在想像中

Carlingford 哪有 1 站到 wynyard 的 bus？

作者: ToughBubble 时间: 2012-7-30 14:46

原帖由 medacctmed 于 2012-7-30 12:49 发表
楼主是melbourne过来的，肯定还没适应悉尼的房产报价。这段时间我也偶尔看看mel的房价，看得我都不想在悉尼呆了。根据楼主的要求，确实去bh比较靠谱，但不可能要求交通了。现在carlingford的房子，条件和楼主相符合的估计是dup ...

和猫本比细腻很多区的房子都很不值.特别是中挡偏低档的区.

不知道学区房, 猫本和细腻如何比较,请有经验的同学分享.

作者: 小东西 时间: 2012-7-30 15:43

原帖由凡戈于 2012-7-30 14:13 发表
 http://www.domain.com.au/Propert ... ls/?adid=2009790473

这个房子相当不错啊室内的装修也很喜欢地也够大小孩子可以在后院玩价格也可以接受这个是所谓的学区房嘛？在那些学校的catchment里面嘛？

作者: 小东西 时间: 2012-7-30 15:47

原帖由 sodium 于 2012-7-30 14:28 发表
不知道为什么提起bh，1个小时到city已经是个奇迹了

如果一个小时能到也可以接受了没钱又想住好区好房只能牺牲一下交通了但如果一个小时还是奇迹走到bus stop还要走二十分钟那我就有点动摇了悉尼的在city上班的童鞋们都住哪儿啊

作者: ebony88 时间: 2012-7-30 15:48
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小东西 时间: 2012-7-30 15:49

原帖由 小东西 于 2012-7-30 00:08 发表
？？？？

终于参悟了大师的含义 north ryde是不错老公可以睡到自然醒但是买不起啊

作者: sodium 时间: 2012-7-30 15:50

原帖由 小东西 于 2012-7-30 15:47 发表

如果一个小时能到也可以接受了没钱又想住好区好房只能牺牲一下交通了但如果一个小时还是奇迹走到bus stop还要走二十分钟那我就有点动摇了悉尼的在city上班的童鞋们都住哪儿啊

如果选了BH,到最后还是要去eastwood或carlingford买东西，BH不是一般的不方便

作者: ebony88 时间: 2012-7-30 15:59
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作者: 小东西 时间: 2012-7-30 16:04
谢谢大家的input.总结性的回复一下大家的意见有人建议unit 谢谢你的建议你也有你的道理但我们的情况是年纪也不小了孩子也有了不想在折腾了这次想一步到位买个能住上十年的我们一路从墨尔本折腾到悉尼实在是很烦一次次的搬家了所以我们不会考虑unit。
我们现在住在parramatta 交通很便利两人上班都方便买菜医院神马的也不错但感觉这实在不适合raise a family，westfield门口总有小混混聚集没什么安全感类似这样的区是肯定不会考虑的当然咱也买不起希望找个中东人少的区

另外请问大家Hornsby 怎么样？毕竟有火车学校也不错Hornsby 和BH对比哪个更好呢？

再次感谢大家

作者: sodium 时间: 2012-7-30 16:06
hornsby好太多，但house彻底高出你的预算

作者: Tgl508 时间: 2012-7-30 16:08
楼主宁愿买北区的旧unit, 也不要买西区的house......这只是我的个人意见不喜勿拍。。。。。

作者: 小东西 时间: 2012-7-30 16:09

原帖由 sodium 于 2012-7-30 16:06 发表
hornsby好太多，但house彻底高出你的预算

我满心期待的等回复你的帖子彻底让我死了心

作者: bffbffbff 时间: 2012-7-30 16:11
标题: 回复小东西 79# 帖子
Hornsby价格比BH高，你就直接去研究BH吧，你的预算基本够用

作者: zhege 时间: 2012-7-30 16:15
lz想要新一点的，60w 在BH买不到什么房子的，要有也是40年很老的房子了

作者: 小东西 时间: 2012-7-30 16:16

原帖由 Tgl508 于 2012-7-30 16:08 发表
楼主宁愿买北区的旧unit, 也不要买西区的house......这只是我的个人意见不喜勿拍。。。。。

为神马啊讲讲原因听听难道跟墨尔本似的西边都是工厂？？还是西边有垃圾场啊？这种至关重要的因素非常致命啊

作者: yl001 时间: 2012-7-30 16:17
60-65万。。。想在SYD买
中东人少的好区学区到CT交通1小时又要3房不能太旧的HOUSE。

我只能说，LZ。。。清醒点你已经在SYD了不是在MEL了。。。

作者: 小东西 时间: 2012-7-30 16:18

原帖由 zhege 于 2012-7-30 16:15 发表
lz想要新一点的，60w 在BH买不到什么房子的，要有也是40年很老的房子了

也不用太新就楼上贴出来的链接里的房子那level就足够了六十万出头的

作者: sodium 时间: 2012-7-30 16:20
如果是针对中东人数量，在西北区各区真的很少。

作者: jhua4597 时间: 2012-7-30 16:21
没人觉得BH很远吗？

作者: frankgg 时间: 2012-7-30 16:24
north rocks吧，跟我做邻居，学校好，不过通常60万多

作者: Tgl508 时间: 2012-7-30 16:25

原帖由 小东西 于 2012-7-30 16:16 发表

为神马啊讲讲原因听听难道跟墨尔本似的西边都是工厂？？还是西边有垃圾场啊？这种至关重要的因素非常致命啊

哦是这样的，西区也不是不好，贵的房子也有蛮多，但我个人真的不喜欢那里，阿三你能容忍吗，中东人你不怕吗，天天电视新闻里只要有偷抢或者枪击，杀人。。不用播报我就知道是在西区。。我们以前住parramatta，这里以前还不错，但阿三中东人已经越来越多，就像你说的，westfield门口一对小混混，不止他们，很多学生也会像他们一样抽烟啊装逼啊。。我们搬家完全是为了孩子，一个好的环境很重要的。不过我们没钱买房啊，现在还在租房 ...伤心。。

作者: CITYLOOK 时间: 2012-7-30 16:29

原帖由 Tgl508 于 2012-7-30 16:25 发表

哦是这样的，西区也不是不好，贵的房子也有蛮多，但我个人真的不喜欢那里，阿三你能容忍吗，中东人你不怕吗，天天电视新闻里只要有偷抢或者枪击，杀人。。不用播报我就知道是在西区。。我们以前住parramatta，这里以前还不错，但阿三 ...

西区和西北区真得不一样
住在西北的印度人也是接受良好教育的，很多印度人来这里也是冲着学校来的

作者: Tgl508 时间: 2012-7-30 16:31
也是，西北要好一些的

作者: CITYLOOK 时间: 2012-7-30 16:31
楼主这么跟你说吧
如果你想要满足以下条件：
好的学区
condition 还可以得 house
land上没有easement
60万出头
那么，你没有选择，只有baulkham hills
如果打算去carlingford, north rocks等等，也能买到，但是可能旁边是变电站，坟场，或者有很大的easement,或者房子在地下，或者是板房

作者: Tgl508 时间: 2012-7-30 16:33
死磕分分。。我们的预算在75万是不是在killara买房算做梦？

作者: bigapple2008 时间: 2012-7-30 16:34

原帖由 CITYLOOK 于 2012-7-29 22:44 发表

60万，三房的house，condition应该还不错，700平方的地
四房的话应该在65+

真有这么便宜？看来多了一个选择。
和楼主预算差不多，撑死70w，考虑3房的house。对交通要求不高。

作者: jasmineh 时间: 2012-7-30 16:36
楼主，这样想吧，65万是悉尼的中价位，好学区的house会是中等价位的吗？我也在wynyard上班，上司住在山区，开车上班的，但他通常避开高峰期，要不6点多到，要9点半后到。要是你公司可以这么弹性上班时间的话，BH是你最佳选择了，不能的话，一家三口，先买个unit吧。

作者: bctransit 时间: 2012-7-30 16:42
放心，有心总会买到的

作者: 小东西 时间: 2012-7-30 16:46

原帖由 bigapple2008 于 2012-7-30 16:34 发表

真有这么便宜？看来多了一个选择。
和楼主预算差不多，撑死70w，考虑3房的house。对交通要求不高。

我们也是基本预算六十万吧要是有特别钟爱死活不肯放手的dream house撑死七十万吧你比我们还好点起码你还对交通没要求

作者: CITYLOOK 时间: 2012-7-30 16:47

原帖由 Tgl508 于 2012-7-30 16:33 发表
死磕分分。。我们的预算在75万是不是在killara买房算做梦？

你是说买house?
开玩笑吧？那可是鸡啦啦啊！

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