新足迹

标题: 实在话 60w都不用可以2房安家epping 确实不错啊！ [打印本页]

作者: yl001 时间: 2024-9-14 22:16
标题: 实在话 60w都不用可以2房安家epping 确实不错啊！
1/59 Oxford Street, Epping NSW 2121
Sold $598,000 on 23 Aug 2024

预算有限的小家庭，这个不好吗？卷什么呢

作者: bf231 时间: 2024-9-14 22:25
2015年58万…

作者: yl001 时间: 2024-9-14 23:11

bf231 发表于 2024-9-14 22:25
2015年58万…

比起16年1m 现在78w的那个apt来说，这个很保值啊~

我就是觉得 60w的预算，住epping这个挺好的unit不香吗？

作者: yl19 时间: 2024-9-15 09:06
这个是卖自己人吧
这区有这种价格??
刚刚看了一下基本都是80W以上啊

作者: 天涯浪客 时间: 2024-9-15 09:08

yl001 发表于 2024-9-14 23:11
比起16年1m 现在78w的那个apt来说，这个很保值啊~

我就是觉得 60w的预算，住epping这个挺好的unit不香吗 ...

你这是要炒底epping公寓的节奏？

作者: 天涯浪客 时间: 2024-9-15 09:14
看看我们bankstown的性价比，两房带一个大院子才40多万。

[attach]2518079[/attach]

作者: ivy-liao 时间: 2024-9-15 09:20
本帖最后由 ivy-liao 于 2024-9-15 09:24 编辑

09年的时候还在epping租房也是Oxford st上的老unit，location真的很方便

记得楼里两房的卖40多万三房好像卖了50来万
后来自己买房的时候也考虑过买epping的unit 但最终买了山区的house，也是50多万60万.现在回头来看这个价格已经是天差地别了…

作者: yl001 时间: 2024-9-15 11:33

天涯浪客发表于 2024-9-15 09:08
你这是要炒底epping公寓的节奏？

你们几个前几天说了tallawong都有80多万的2房apt了突然觉得60w的epping 老unit非常值

作者: yl001 时间: 2024-9-15 11:37

ivy-liao 发表于 2024-9-15 09:20
09年的时候还在epping租房也是Oxford st上的老unit，location真的很方便

记得楼里两房的卖40多万三房好像 ...

跟house比当然不用说~当年0x年那时候，公寓和那些山区的差价真心不大。。。当年要是咬个牙预算提高20来万的，又或者同样预算愿意住远点的、、、当年买house的，现在都比当年买apt的多增值100w

作者: bluedge 时间: 2024-9-15 12:12
那边有些老unit连landry都没有，不知道这个有没有

作者: pan123au 时间: 2024-9-15 12:12
2007-2009年，chatswood house 才 70-90万，有时看到机会，也尽力了，银行就是不肯多贷款 20-30万。很无奈，都是命。

作者: tyler_kwok 时间: 2024-9-15 12:28
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Forbne 时间: 2024-9-15 12:39
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 一司机 时间: 2024-9-15 12:44
450米到火车站，留一个给孩子单身时住不错。要什么自行车？

作者: everlove_ 时间: 2024-9-15 13:14
这个最多算1房加study吧

作者: churchman 时间: 2024-9-15 13:33

pan123au 发表于 2024-9-15 12:12
2007-2009年，chatswood house 才 70-90万，有时看到机会，也尽力了，银行就是不肯多贷款 20-30万。很无奈 ...

2007年90万也是很多钱啊

作者: yl001 时间: 2024-9-15 13:39

pan123au 发表于 2024-9-15 12:12
2007-2009年，chatswood house 才 70-90万，有时看到机会，也尽力了，银行就是不肯多贷款 20-30万。很无奈 ...

其实跟那时候比，现在平均收入也多不了多少啊，贷款还是很难。

其实现在那些2-3m的house，有几个是靠贷款买的。。。也贷不出啊，都靠多比例首付啊。

07-09年国内一线城市市中心才1w多一平，那时候国人对7-90w刀的house都觉得是天价啊。现在呢。。。一线市中心10几万一平。。。能放一套带出来的，才能负担起2-3m起的house啦

作者: z18xer 时间: 2024-9-15 13:43
很值，是学区吗，要啥自行车

作者: 辰哥 时间: 2024-9-15 14:05

tyler_kwok 发表于 2024-9-15 12:28
9年涨3%...

这么多年只保住了一条裤衩
没拿数据出来说话的都是刷流氓
公寓的拖还是多啊

作者: fabrica 时间: 2024-9-15 14:31
除了少数富人区，澳洲房价比中国便宜多了。

作者: eguan88 时间: 2024-9-15 16:27
本帖最后由 eguan88 于 2024-9-15 16:29 编辑

挺好的，附近公校购物啥的都有

作者: eguan88 时间: 2024-9-15 16:28

天涯浪客发表于 2024-9-15 09:14
看看我们bankstown的性价比，两房带一个大院子才40多万。

银行城没有学区，买epping直接有免费好学校入读

作者: hsbdxx 时间: 2024-9-16 04:57
现在就是安家在悉尼不难难在买house

作者: 天涯浪客 时间: 2024-9-16 09:18

eguan88 发表于 2024-9-15 16:28
银行城没有学区，买epping直接有免费好学校入读

靠补，住哪里都一样。

作者: aileelouis 时间: 2024-9-16 16:46

辰哥发表于 2024-9-15 14:05
这么多年只保住了一条裤衩
没拿数据出来说话的都是刷流氓
公寓的拖还是多啊 ...

无所谓啊
first home buyer 给自己交房租
no stamp duty

作者: lvjulia 时间: 2024-9-16 16:52
敲黑板，便宜总有便宜的道理。
看看有没有楼霸，Sink fund是不是赤字先。

作者: ymf9901071 时间: 2024-9-16 17:13

lvjulia 发表于 2024-9-16 16:52
敲黑板，便宜总有便宜的道理。
看看有没有楼霸，Sink fund是不是赤字先。

学习学习，还有哪些需要注意的？

作者: eguan88 时间: 2024-9-16 17:35

天涯浪客发表于 2024-9-16 09:18
靠补，住哪里都一样。

不信，你都跑Marsfield了。

作者: 天涯浪客 时间: 2024-9-16 17:53

eguan88 发表于 2024-9-16 17:35
不信，你都跑Marsfield了。

分散投资，这不马上又要去城堡山了。

作者: yl001 时间: 2025-3-8 23:08
https://www.realestate.com.au/pr ... st-epping-nsw-2121/
这个也不错

作者: sexwang 时间: 2025-3-9 09:51

yl001 发表于 2025-3-9 00:08
https://www.realestate.com.au/property/unit-9-38-cambridge-st-epping-nsw-2121/
这个也不错

这个两年赔几万块钱也要卖掉，说不定里面有坑，不然为啥要买掉，租出去不会有很多负现金流吧？

作者: deen 时间: 2025-3-9 10:17

天涯浪客发表于 2024-9-15 10:14
看看我们bankstown的性价比，两房带一个大院子才40多万。

这个30多年前好像也要10多万，同样的钱买不同的房，差别1.5m

作者: 天涯浪客 时间: 2025-3-9 10:29

deen 发表于 2025-3-9 10:17
这个30多年前好像也要10多万，同样的钱买不同的房，差别1.5m

100年前买呢？会不会赚的更多？

作者: gcc 时间: 2025-3-9 10:35
公寓和unit最大的问题是物业费，完全不受自己控制。这点很可怕。

作者: deen 时间: 2025-3-9 10:50

天涯浪客发表于 2025-3-9 11:29
100年前买呢？会不会赚的更多？

是的，那时价格也可能倒挂

作者: goeastwood 时间: 2025-3-9 14:12
burwood也有60万以下的2房公寓刚成交。年轻人买那里不是更香。

作者: simply1 时间: 2025-3-9 15:21
房价还是高

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