新足迹

标题: 删帖 [打印本页]
作者: Orgrimmar    时间: 2021-2-27 22:18
标题: 删帖
本帖最后由 Orgrimmar 于 2022-11-12 22:29 编辑

删帖，足迹喷子太多了。
作者: lavilaw    时间: 2021-2-27 22:20
小溪房价坐火箭了
作者: NZAUS    时间: 2021-2-27 22:23
太疯狂，这房子在小溪都算旧的了，还是单层，中央空调都没有。
作者: Pippa    时间: 2021-2-27 22:23
是不是可以走到火车站啊？最近火车站概念很盛行啊
作者: Orgrimmar    时间: 2021-2-27 22:25
本帖最后由 Orgrimmar 于 2021-8-3 10:13 编辑

最近售出专层

作者: Pippa    时间: 2021-2-27 22:28
Orgrimmar 发表于 2021-2-27 23:25
完全不能走到。

浏览了隔壁那个kellyville的1.4了，Baulkham hill 1.8，然后还有castlehill那个也要2m。按地理距离来说，这个卖到2m好像也没太夸张啊。说明市场就是这么火啰。
作者: LoveMyHome96    时间: 2021-2-27 22:41
作者: alvin.li    时间: 2021-2-27 22:48
同一条街14号 19年1.4M, 这房价太疯狂了。
作者: teddyli1982    时间: 2021-2-27 23:05
本帖最后由 teddyli1982 于 2021-2-28 08:19 编辑
alvin.li 发表于 2021-2-27 23:48
同一条街14号 19年1.4M, 这房价太疯狂了。


楼主说错了，是2.08m。14号的房子没有这个好，门牌号就差10万，里面装修也不是一个档次，18号装修好很多，厨房卫生间都很新，还带泳池，14号后院正中一棵大桉树
作者: homesearch    时间: 2021-2-27 23:28
这根本走不岛火车站啊， 亮点在哪里？
作者: chchsimon    时间: 2021-2-28 06:54
homesearch 发表于 2021-2-27 23:28
这根本走不岛火车站啊， 亮点在哪里？

学区
作者: NZAUS    时间: 2021-2-28 07:23
homesearch 发表于 2021-2-28 00:28
这根本走不岛火车站啊， 亮点在哪里？

走路去小学中学，13年免接送
作者: GAMUM    时间: 2021-2-28 07:53
NZAUS 发表于 2021-2-28 08:23
走路去小学中学，13年免接送

除了这个，location 来说其他好处我也想不到了。
作者: NZAUS    时间: 2021-2-28 08:10
GAMUM 发表于 2021-2-28 08:53
除了这个，location 来说其他好处我也想不到了。

查了一下，走路还挺远，得要10-15分钟
作者: 小水牛    时间: 2021-2-28 08:24
NZAUS 发表于 2021-2-28 09:10
查了一下，走路还挺远，得要10-15分钟

对5年级以后的大孩子来说，走路10-15分钟，不算远吧。尤其high school的，都是结伴走路回家，这点距离真不算啥。
作者: GAMUM    时间: 2021-2-28 08:38
NZAUS 发表于 2021-2-28 09:10
查了一下，走路还挺远，得要10-15分钟

哪里不好走的，上坡下坡，尽管名义上能走到商场和学校。
作者: Orgrimmar    时间: 2021-2-28 09:28
189 Purchase Road主路房刚刚拍了2.05M，周日拍卖居然这么火，小溪真的是坐火箭了，CTHS校区和火车站附近都是2M均价了。

https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135437446

作者: teddyli1982    时间: 2021-2-28 09:31
Orgrimmar 发表于 2021-2-28 10:28
189 Purchase Road主路房刚刚拍了2.05M，周日拍卖居然这么火，小溪真的是坐火箭了，CTHS校区和火车站附近都 ...


这个拍卖临时提前了，房主等不及上火箭了
作者: hustshane    时间: 2021-2-28 09:32
GAMUM 发表于 2021-2-28 08:53
除了这个，location 来说其他好处我也想不到了。

我只能说 不是每个打工人都去CBD的。。。
作者: nothingatall    时间: 2021-2-28 09:35
Cherrybrook有学区又有metro很难不火
作者: teddyli1982    时间: 2021-2-28 09:35
hustshane 发表于 2021-2-28 10:32
我只能说 不是每个打工人都去CBD的。。。

有express bus直达city，比坐火车方便
作者: audreybest    时间: 2021-2-28 09:40
这条路哪有express bus？
门口那个路是超级大斜坡，走路真的超难走。就算市场疯狂，1.7，1.8就不错了。2m真的是夸张……
作者: Orgrimmar    时间: 2021-2-28 09:42
本帖最后由 Orgrimmar 于 2021-2-28 10:45 编辑
teddyli1982 发表于 2021-2-28 10:31
这个拍卖临时提前了，房主等不及上火箭了


很明智啊，现在买家都不理智了完全是fomo
作者: feburary21    时间: 2021-2-28 09:45
audreybest 发表于 2021-2-28 10:40
这条路哪有express bus？
门口那个路是超级大斜坡，走路真的超难走。就算市场疯狂，1.7，1.8就不错了。2m真 ...

后面有条小路到purchase road上bus站，但也得上坡下坡，走路6，7分钟足矣。
作者: future2521    时间: 2021-2-28 10:22
樱桃沟 今年也很猛啊
作者: xiejiannan    时间: 2021-2-28 11:29
作者: Pippa    时间: 2021-2-28 11:32
teddyli1982 发表于 2021-2-28 10:31
这个拍卖临时提前了，房主等不及上火箭了

会不会碰到特别热衷急不可待的卖家，赶紧出手？
作者: Pippa    时间: 2021-2-28 11:33
feburary21 发表于 2021-2-28 10:45
后面有条小路到purchase road上bus站，但也得上坡下坡，走路6，7分钟足矣。

可以开车去火车站啊
作者: ys_sue    时间: 2021-2-28 11:56
有什么亮点也不值2m吧？三角地，单层，房间又不大
作者: y.liu424    时间: 2021-2-28 12:41
有学校有火车（虽然有点远）有citybus 有安静的环境。加上北区的房价越来越遥不可及，再加上上一波买了unit生了孩子人们的刚需。
小溪必须升值！
作者: kanweng    时间: 2021-2-28 13:05
chchsimon 发表于 2021-2-28 07:54
学区

这么有钱可以上私校了
作者: wenhuajin    时间: 2021-2-28 13:39
kanweng 发表于 2021-2-28 14:05
这么有钱可以上私校了

两百万很快就不算有钱了。
作者: jeeesssiiieee    时间: 2021-2-28 14:01
小溪居民，觉得这个价格就是很离谱，应该170-180才正常吧。邻居类似房子（不过小一些3房2卫），地势高小平层，离学校略远一些，19年大选前115万就入手了。这个房子真的卖的很成功了。
作者: archer.zhn    时间: 2021-2-28 14:12
200万应该是个入门价，很多人都能负担得起。估计很快铁路沿线的房价都会涨到这个价位。一个人上班就能买房养家的时代结束了。
作者: teddyli1982    时间: 2021-2-28 15:12
audreybest 发表于 2021-2-28 10:40
这条路哪有express bus？
门口那个路是超级大斜坡，走路真的超难走。就算市场疯狂，1.7，1.8就不错了。2m真 ...

背后的purchase rd有啊，可以穿teddick pl小路过去，近很多
作者: teddyli1982    时间: 2021-2-28 15:14
Pippa 发表于 2021-2-28 12:32
会不会碰到特别热衷急不可待的卖家，赶紧出手？

现在这行情白人完全有可能套利走人，去中央海岸不香吗？还能多出养老钱，哈哈
作者: Orgrimmar    时间: 2021-2-28 18:08
kanweng 发表于 2021-2-28 14:05
这么有钱可以上私校了


房子可以住还可以升值
作者: hustshane    时间: 2021-2-28 18:14
teddyli1982 发表于 2021-2-28 10:35
有express bus直达city，比坐火车方便

哪趟车？
作者: teddyli1982    时间: 2021-2-28 18:44
hustshane 发表于 2021-2-28 19:14
哪趟车？

620X
作者: 腰花儿    时间: 2021-2-28 19:32
疯了，都疯了吗？
作者: feburary21    时间: 2021-2-28 19:33
Pippa 发表于 2021-2-28 12:33
可以开车去火车站啊

疫情前火车站停车挺难的，现在不清楚
作者: chchsimon    时间: 2021-2-28 21:12
Orgrimmar 发表于 2021-2-28 18:08
房子可以住还可以升值

正解
作者: dingyipu    时间: 2021-2-28 21:24
最近房价涨幅有点突然
作者: fademark    时间: 2021-3-1 15:23
dingyipu 发表于 2021-2-28 22:24
最近房价涨幅有点突然

感觉就是一月份开始飙起来的，去年年底都没有这么疯
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-1 15:44
fademark 发表于 2021-3-1 16:23
感觉就是一月份开始飙起来的，去年年底都没有这么疯

去年年底Purchase路上卖了一个188万1000平米地的，当时已经觉得贵很离谱了，现在买的话最少要200万+了

https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-134737890

作者: NZAUS    时间: 2021-3-1 16:01
腰花儿 发表于 2021-2-28 20:32
疯了，都疯了吗？

你买了没？
作者: 雾沉半垒    时间: 2021-3-1 16:16
fademark 发表于 2021-3-1 16:23
感觉就是一月份开始飙起来的，去年年底都没有这么疯

我1月2月都在看房，1月没这么疯狂，2月第一个周末都没这么疯狂
作者: teddyli1982    时间: 2021-3-1 16:19
Orgrimmar 发表于 2021-3-1 16:44
去年年底Purchase路上卖了一个188万1000平米地的，当时已经觉得贵很离谱了，现在买的话最少要200万+了

h ...

那个挺值的啊，1100多平地呢，前面离马路也很远，还有公共的草地。后院也超级大，泳池加大草地，除了房子久点，重新装修一下也得200万了
作者: qwe12362001    时间: 2021-3-1 19:27
我去看过，这房子在坡顶，前面看不出来，站在游泳池那边向后下方看有个高压线塔，特别近。一出来price guide就是1·7，我也不知道为啥。
作者: 马秋尹    时间: 2021-3-1 19:32
因为全世界都在印钱，所以现在手上需要有房而不是有钱。不懂的我也帮不上了
作者: 腰花儿    时间: 2021-3-1 22:34
NZAUS 发表于 2021-3-1 17:01
你买了没？

没有，肠子都悔青了
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-2 12:11
teddyli1982 发表于 2021-3-1 17:19
那个挺值的啊，1100多平地呢，前面离马路也很远，还有公共的草地。后院也超级大，泳池加大草地，除了房子 ...

现在看起来的确值甚至是个大漏，1000以上是可以分地的哦，我看了拍卖，几个印度人抢，到后来就是1000的加，买下的owner现在肯定笑晕在厕所里了。
作者: Portal    时间: 2021-3-2 12:39
又一个有缘人
作者: teddyli1982    时间: 2021-3-2 13:30
qwe12362001 发表于 2021-3-1 20:27
我去看过，这房子在坡顶，前面看不出来，站在游泳池那边向后下方看有个高压线塔，特别近。一出来price guid ...

隔了十个房子也有影响？
作者: GAMUM    时间: 2021-3-2 13:51
住哪里，肯定不用打卡上班或者塞出去市区那么苦逼的，否则，肯定顶不顺哪里的交通
作者: Rita9277    时间: 2021-3-4 12:28
记得去年年中足迹有个兄弟说小溪必涨，中学学区或者地铁站任意一个概念占了都会涨，两个都站自然更好，然后大家说他是中介，现在也不知道人去哪儿了
作者: teddyli1982    时间: 2021-3-4 13:13
Rita9277 发表于 2021-3-4 13:28
记得去年年中足迹有个兄弟说小溪必涨，中学学区或者地铁站任意一个概念占了都会涨，两个都站自然更好，然后 ...

西北线，Epping后的第一站，学校也不差，房价肯定会跟着2e带动起来，是不是中介都知道这个道理
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-4 13:54
Rita9277 发表于 2021-3-4 13:28
记得去年年中足迹有个兄弟说小溪必涨，中学学区或者地铁站任意一个概念占了都会涨，两个都站自然更好，然后 ...

我记得有人说小溪是公校校区中的战斗机，从小学到中学，到私校都齐了
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-5 15:07
今日更新

213 Purchase Road 这个居然取消拍卖提前Sold了，路过了这个house正好看到Owner洗车聊了两句，他很自豪的透露比最近卖的2.08，2.051都要贵，真是震惊我了，这个House是在小溪最北的地方还是在有bus的主路上，并且有路冲，除了是CTHS校区外，似乎也没什么亮点，这么轻松的就破了这条街的记录。
https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-135477126
作者: J.Y.    时间: 2021-3-5 15:11
依稀记得17年山顶的时候小溪卖的贵的也就180到头了，现在都破2了啊
作者: NZAUS    时间: 2021-3-5 15:21
楼主明天有两个重要拍卖啊，你真住小溪吗？明天上午patu place，下午trinity place。应该都是2m左右
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-5 15:32
本帖最后由 Orgrimmar 于 2021-3-5 16:37 编辑
NZAUS 发表于 2021-3-5 16:21
楼主明天有两个重要拍卖啊，你真住小溪吗？明天上午patu place，下午trinity place。应该都是2m左右 ...


好的谢谢，我晚上更新一下哈，patu pl是190万买的，估计没有2.1是不会卖的
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-5 17:10
5 Elliott Place NSW 2126 今天拍卖 1.953M
https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135494670


作者: maybeaqua    时间: 2021-3-5 17:23
21 yanderra grove, cherrybrook 双校区近商场158万算怎么回事
作者: NZAUS    时间: 2021-3-5 17:56
38 Carmen cres拍了194万多一点。市场已疯，那都已经是Cherrybrook最北一条街，面对大森林。
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-5 18:01
maybeaqua 发表于 2021-3-5 18:23
21 yanderra grove, cherrybrook 双校区近商场158万算怎么回事


这个真是大漏，不知道158w是什么鬼，地也是700多，面积也不小啊，这价格有点前年的意思了。
作者: parra_syd    时间: 2021-3-5 18:05
Orgrimmar 发表于 2021-3-5 18:10
5 Elliott Place NSW 2126 今天拍卖 1.953M
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybroo ...

周五都有拍卖了？是周末的拍卖太多安排不过来了的意思吗
作者: teddyli1982    时间: 2021-3-5 18:09
NZAUS 发表于 2021-3-5 18:56
38 Carmen cres拍了194万多一点。市场已疯，那都已经是Cherrybrook最北一条街，面对大森林。 ...

194.13万，这房子真不咋样，离哪儿都远，门口大坡，后院那么小，还是195万那个后院舒服
作者: jeeesssiiieee    时间: 2021-3-5 18:28
maybeaqua 发表于 2021-3-5 18:23
21 yanderra grove, cherrybrook 双校区近商场158万算怎么回事

我都没看到这个房子上市，照片也只有三张，不知道是off market,被中介推荐给认识的买家中介的客人，然后屋主是退休的老爷爷老奶奶，92年27.5万买的，还不了解今年的市场，觉得这个价格和去年比很好就低价出售了。

这个市场卖这个价格，这种卖家中介真的不太厚道，我以后卖房应该避而远之了。
作者: maybeaqua    时间: 2021-3-5 18:33
jeeesssiiieee 发表于 2021-3-5 19:28
我都没看到这个房子上市，照片也只有三张，不知道是off market,被中介推荐给认识的买家中介的客人，然后 ...

这房子的location和学区怎么着也得值1.8m啊
作者: Steven1008    时间: 2021-3-5 18:46
jeeesssiiieee 发表于 2021-3-5 19:28
我都没看到这个房子上市，照片也只有三张，不知道是off market,被中介推荐给认识的买家中介的客人，然后 ...

估计是内部消化了
作者: LoveMyHome96    时间: 2021-3-5 19:30
感谢楼主更新， 请问今天拍卖出去的房子是什么人在卖， 国人， 三 ， 还是local？
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-5 20:23
LoveMyHome96 发表于 2021-3-5 20:30
感谢楼主更新， 请问今天拍卖出去的房子是什么人在卖， 国人， 三 ， 还是local？ ...

5 Elliott 是local

38 Carmen 看起来是印度人
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-5 20:24
parra_syd 发表于 2021-3-5 19:05
周五都有拍卖了？是周末的拍卖太多安排不过来了的意思吗

周五周日拍卖都是常态了
作者: blurr    时间: 2021-3-5 20:28
NZAUS 发表于 2021-3-5 16:21
楼主明天有两个重要拍卖啊，你真住小溪吗？明天上午patu place，下午trinity place。应该都是2m左右 ...

这房子去年9月刚买的，印花税将近9万，现在重新卖中介费怎么也得三四万。这么急着套现，太疯狂了。
作者: LoveMyHome96    时间: 2021-3-5 20:31
Orgrimmar 发表于 2021-3-5 21:23
5 Elliott 是local

38 Carmen 看起来是印度人

同胞去哪了？
作者: 雾沉半垒    时间: 2021-3-5 20:37
teddyli1982 发表于 2021-3-5 19:09
194.13万，这房子真不咋样，离哪儿都远，门口大坡，后院那么小，还是195万那个后院舒服 ...

我也惊到了，我上上周去看了194.13这房子，地虽然不小但面积都在前院，后院好憋屈，厨房有点破，一进门那里的地面还不平
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-5 21:09
LoveMyHome96 发表于 2021-3-5 21:31
同胞去哪了？

早就买好了，现在做起邻居来观战
作者: dvdv    时间: 2021-3-5 21:10
38 Carmen是同胞
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-5 21:11
jeeesssiiieee 发表于 2021-3-5 19:28
我都没看到这个房子上市，照片也只有三张，不知道是off market,被中介推荐给认识的买家中介的客人，然后 ...

这么一说好像还真没看到过在市场开放，感觉有猫腻
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-5 21:13
dvdv 发表于 2021-3-5 22:10
38 Carmen是同胞

哎，为什么不多加几万去买5 Elliott 最少是平地，地点也好很多啊
作者: maybeaqua    时间: 2021-3-5 21:27
blurr 发表于 2021-3-5 21:28
这房子去年9月刚买的，印花税将近9万，现在重新卖中介费怎么也得三四万。这么急着套现，太疯狂了。 ...

这是个高压线房
作者: 腰花儿    时间: 2021-3-5 21:36
我去，这是又要来一波啊
作者: NZAUS    时间: 2021-3-5 21:38
LoveMyHome96 发表于 2021-3-5 21:31
同胞去哪了？

华人小年轻拿下了，印度人194放弃了
作者: NZAUS    时间: 2021-3-5 21:39
Orgrimmar 发表于 2021-3-5 21:23
5 Elliott 是local

38 Carmen 看起来是印度人

Carmen cres是华人，印度人194认输，华人小夫妻一加都是加1300。
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-5 21:52
maybeaqua 发表于 2021-3-5 22:27
这是个高压线房

还真是，高压线穿过背后邻居的前院，离这个House目测只有30米
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-5 21:53
NZAUS 发表于 2021-3-5 22:39
Carmen cres是华人，印度人194认输，华人小夫妻一加都是加1300。

我今天站的有点远没太看清楚，门口坡太陡了
作者: NZAUS    时间: 2021-3-5 22:09
Orgrimmar 发表于 2021-3-5 22:53
我今天站的有点远没太看清楚，门口坡太陡了

我去晚了直接从邻居家草坪穿过去看的
作者: kidyylyf    时间: 2021-3-5 22:58
去年谷底上车小溪
作者: 六镇起义    时间: 2021-3-6 09:34
26 Trinity Place 这个目测要高价   
作者: Pippa    时间: 2021-3-6 09:42
Steven1008 发表于 2021-3-5 19:46
估计是内部消化了

会不会是为了避税，台底下交易了部分现金？ 或者卖给自己孩子
作者: NZAUS    时间: 2021-3-6 09:44
kidyylyf 发表于 2021-3-5 23:58
去年谷底上车小溪

恭喜恭喜，立省30-40万吧？
作者: kidyylyf    时间: 2021-3-6 09:46
NZAUS 发表于 2021-3-6 10:44
恭喜恭喜，立省30-40万吧？

哈哈，那倒不至于，疫情突然来了，owner降了20万没拍卖
作者: NZAUS    时间: 2021-3-6 10:03
kidyylyf 发表于 2021-3-6 10:46
哈哈，那倒不至于，疫情突然来了，owner降了20万没拍卖

那肯定有了。一降一升，一正一反有40万
作者: sendior    时间: 2021-3-6 12:24
mark一下
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-6 12:50
25 Patu Place 2.388M, 去年9月份1.9买的，院后面邻居上空就是高压线，这个市场下都不算个事。
作者: NZAUS    时间: 2021-3-6 12:50
25 patu pl $2.388
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-6 12:56
kidyylyf 发表于 2021-3-6 10:46
哈哈，那倒不至于，疫情突然来了，owner降了20万没拍卖


恭喜！如果放现在市场拍卖，多个20万都是分分钟的事
作者: Orgrimmar    时间: 2021-3-6 12:57
六镇起义 发表于 2021-3-6 10:34
26 Trinity Place 这个目测要高价

看看能不能超过25 Patu的1.388
作者: Port_1433    时间: 2021-3-6 13:47
17年底1.6M入手已经觉得买在山顶了，原来一山还有一山高。



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