新足迹

标题: 花旗警告澳洲必须解决“巨大的房市泡沫” [打印本页]

作者: BOC 时间: 2017-6-1 09:45
标题: 花旗警告澳洲必须解决“巨大的房市泡沫”
本帖最后由 BOC 于 2017-6-1 09:46 编辑

花旗警告澳洲必须解决“巨大的房市泡沫”。

花旗集团的首席经济学家Willem Buiter说澳洲正在经历一个“巨大的地产泡沫”，需要采取更加严厉的监管措施来解决。

房屋供应短缺，创纪录的低利率已经让悉尼成为全球第二贵的房市。

截止到4月份的过去一年里，悉尼房价上涨了16%，导致家庭负债飙升，很多人已经买不起房。

“最好立刻采取行动，试图达成房市的软着陆，”Buiter对记者说。

“很明显如果不妥善处理，它们可能成为下跌周期的触发点。”

他还警告说由于对大宗商品出口的依赖，中国经济的放缓对澳洲的影响大于其它任何发达国家。

“对澳洲来说好消息是他在发达国家里表现是最好的之一，”他说。

“你还留有一点点货币政策的空间，以及很大的财长政策空间。”

他敦促澳洲提升基础设施建设，确保拥有足够的可以应对经济下滑的项目。

http://www.smh.com.au/business/property/australia-must-fix-its-spectacular-housing-bubble-citi-warns-20170531-gwhq8l.html

作者: thatsfine 时间: 2017-6-1 09:46
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作者: becoset 时间: 2017-6-1 09:47
本帖最后由 becoset 于 2017-6-1 09:52 编辑

花旗登高一呼，吓退全球投资人，澳洲本地银行便无法从海外融资，本地项目资金也会出逃。银行要么拼命加息，要么坐等破产。

最近登高一呼的不少，估计澳洲资金出逃会加剧。

作者: 哭天抢地宝 时间: 2017-6-1 09:48
他已清仓完毕。

作者: ysihaoy 时间: 2017-6-1 09:48
管你鸟事啊，澳洲喜欢有泡沫

作者: 遥远传说 时间: 2017-6-1 09:49
这种所谓的首席经济学家可以被炒掉了

作者: flip 时间: 2017-6-1 09:49
最近真是风声鹤唳，到处都是对房产的负面消息。建议赶紧抛啊

作者: 老衲 时间: 2017-6-1 09:56
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作者: wrx886 时间: 2017-6-1 09:58
花旗倒了澳洲房市也倒不了。

作者: 小金豆子 时间: 2017-6-1 09:58
房价稳稳当当滴

别惊慌失措

作者: 夜鸣猪 时间: 2017-6-1 09:59
“对澳洲来说好消息是他在发达国家里表现是最好的之一”

哈哈哈，警告一个表现最好的，是几个意思啊？？

作者: hibounce 时间: 2017-6-1 09:59
为什么没有专家点评中国房价？

作者: 夜鸣猪 时间: 2017-6-1 10:00
难道是想入场？

作者: aaron1 时间: 2017-6-1 10:02
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作者: 笑和尚 时间: 2017-6-1 10:09
羊毛剪子咔嚓响，前几年获利了结的大佬手中都是美元现金，等着汇市房市双丰收，撸带血金羊毛了。

作者: lxn_xiao 时间: 2017-6-1 10:10
最近出现了一波猛烈的唱空，事出反常必为妖啊

作者: gxfc 时间: 2017-6-1 10:10
花旗资金准备好了，准备投资在发达国家表现最好之一的悉尼

作者: tony_wang99 时间: 2017-6-1 10:11
不多说了，党妈早就告诉我们了。

作者: Frankstonlarry 时间: 2017-6-1 10:15
CITI莫非是想检漏？

作者: ilovefamily 时间: 2017-6-1 10:22
狂跌触发点啥时候被触发啊？我还想再买一套。。。等跌了再买？？？？

作者: takki 时间: 2017-6-1 10:24
2009年，没有一家大公司，投行警告美国房产泡沫，只有很少的几个投资人发现问题。现在倒过来警告澳洲，很滑稽。

作者: cangaru 时间: 2017-6-1 10:29
说了半天是悉尼

他不知道悉尼房价是澳洲的经济支柱么

作者: winforjewellery 时间: 2017-6-1 10:30
算老几？

作者: mdlp 时间: 2017-6-1 10:41
麻木了。。。

作者: bbq78 时间: 2017-6-1 10:51
每个月都那么说但都没事

作者: HY子容 时间: 2017-6-1 10:59
狼来了？

作者: Kuaichengse 时间: 2017-6-1 11:02
有效果吗

作者: amy_guo2003 时间: 2017-6-1 11:03
啥时候大跌? 我要入手chatswood

作者: loverly213 时间: 2017-6-1 11:08
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作者: Griffon 时间: 2017-6-1 11:19
花旗先把自己家的home loan lending department都撤了再来发言

作者: jimmyshi 时间: 2017-6-1 11:47
和别的发达国家比较，澳洲利率其实不底的。

房价也就是这3-4年炒上来的。估计要平稳好长时间来消化。House的泡沫不大的。

作者: tao09 时间: 2017-6-1 11:51
好恐怖！

作者: 37degree 时间: 2017-6-1 12:01
和没说一样。没有任何意义，糟蹋粮食的主

作者: hongji 时间: 2017-6-1 12:04
难道是夹着房市敦促澳洲提升基础设施建设

作者: greed 时间: 2017-6-1 12:10
就花旗在澳村home loan的份额，他纯粹是吃瓜群众嘛。

作者: 大韦 时间: 2017-6-1 12:17
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作者: 肥羊 时间: 2017-6-1 12:18

winforjewellery 发表于 2017-6-1 10:30
算老几？

人家是专家呀

作者: zhangtingban 时间: 2017-6-1 12:36

作者: raine 时间: 2017-6-1 12:58

lxn_xiao 发表于 2017-6-1 10:10
最近出现了一波猛烈的唱空，事出反常必为妖啊

那元芳，你怎么看？

作者: leslie1207 时间: 2017-6-1 13:00
这种话都是要反着听的～

作者: lhz26 时间: 2017-6-1 13:05

作者: 星辉南极 时间: 2017-6-1 13:05
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作者: becoset 时间: 2017-6-1 13:06
本帖最后由 becoset 于 2017-6-1 13:08 编辑

星辉南极发表于 2017-6-1 13:05
看把花期嫉妒羡慕的
世界上有没有目的的建议？世界上有救世主？
反正我是不信 ...

花旗背后是美爹，美爹开口了最好竖起耳朵认真听。

未来两年澳洲银行要想生存，必须把美爹服侍的开开心心的。因为未来资金来源主要就是美爹。

作者: 星辉南极 时间: 2017-6-1 13:08
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作者: zhanggang 时间: 2017-6-1 14:49
又提示该入市了

作者: fzds 时间: 2017-6-1 14:52

raine 发表于 2017-6-1 12:58
那元芳，你怎么看？

@李元芳

作者: linux 时间: 2017-6-1 16:05
这个警告犹如“fart in the wind”

作者: 24register 时间: 2017-6-1 16:21
专家年年有，房价年年涨。
澳洲就悉尼和墨尔本两大城市房价高涨，要济也就整这两个城市的泡沫，挤出来后结果会怎样？
让悉尼的house房价低于1m？

对比北京和上海，悉尼和墨尔本的房价就是个二线城市

作者: happyking 时间: 2017-6-1 16:28
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作者: TT 时间: 2017-6-1 16:29
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作者: xialiaoliao 时间: 2017-6-1 16:32

wrx886 发表于 2017-6-1 09:58
花旗倒了澳洲房市也倒不了。

花旗不是倒了吗？

作者: 豆腐花 时间: 2017-6-1 16:34
天天警告，其实就怕万一不警告倒真出事了，投行金字招牌身败名裂。
可是要是不出事，反正也不会有人找上门来说你怎么预测得那么不准。

作者: wrx886 时间: 2017-6-1 16:41

xialiaoliao 发表于 2017-6-1 16:32
花旗不是倒了吗？

你这里“倒了”指的是什么？

作者: che999 时间: 2017-6-1 16:45
光说澳洲整体就是不专业
阿德布里斯班厚把特便宜房子多的是

作者: superxeonman 时间: 2017-6-1 16:54
利空消息

澳币可以暴跌了

作者: ANDERXON007 时间: 2017-6-1 17:24
看来花旗终于接受刘翻译的意见了，

好事

就是不知道居心何在，

刘翻译估计自己想买便宜货

作者: ailsalu 时间: 2017-6-1 17:30
专家！

作者: 红尘白发人 时间: 2017-6-1 17:57
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作者: Acu 时间: 2017-6-1 18:04

amy_guo2003 发表于 2017-6-1 11:03
啥时候大跌? 我要入手chatswood

等足跟斩，我要入手Mosman

作者: 老杏 时间: 2017-6-1 18:05

红尘白发人发表于 2017-6-1 17:57
对，三个月以后就动乱了，接下来房子冻住了五年。直到江朱时期商品房政策。

89年全国33万家私企5万家倒 ...

你亲戚当时要买了现在就牛了

作者: melissawen 时间: 2017-6-1 18:06
怎样消泡

作者: melissawen 时间: 2017-6-1 18:07
:)

作者: 红尘白发人 时间: 2017-6-1 18:07
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作者: 老杏 时间: 2017-6-1 18:10

红尘白发人发表于 2017-6-1 18:07
就我婶子家，她家之前有一个，卖了7万，买了个大彩电，大冰箱，其他存了银行。 ...

明白了。。你婶子家其实拥有整条胡同，卖一户买点儿电器根本无所谓啊

作者: 星空来使 时间: 2017-6-1 18:11
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作者: crane15 时间: 2017-6-1 18:11
为啥不去警告天朝？

作者: 红尘白发人 时间: 2017-6-1 18:14
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作者: mlink3 时间: 2017-6-1 18:21
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作者: mikelee19 时间: 2017-6-1 18:48
金钱变得不重要

作者: bbc007 时间: 2017-6-1 20:05
各种迹象表明房价要跌：银行加息，澳元下跌，政府调控，海外资金受阻，建筑业裁员，清盘率开始下降，海外印花税大幅调高，中国房价下跌！还有一个触发点，就是央行加息！

作者: elena2000121 时间: 2017-6-1 20:23
最近负面消息真多，拐点来临？好奇跌掉多少才算没泡沫

作者: lowe 时间: 2017-6-1 21:05
澳洲的基建确实需要跟上，不配发达国家

作者: dok 时间: 2017-6-1 21:14

elena2000121 发表于 2017-6-1 20:23
最近负面消息真多，拐点来临？好奇跌掉多少才算没泡沫

平均房价降到平均年收入的六倍，以维州为例，大概就是45万上下吧。

作者: kenkoh40 时间: 2017-6-1 21:18

24register 发表于 2017-6-1 16:21
专家年年有，房价年年涨。
澳洲就悉尼和墨尔本两大城市房价高涨，要济也就整这两个城市的泡沫，挤出来后结 ...

有道理

作者: kenkoh40 时间: 2017-6-1 21:21

红尘白发人发表于 2017-6-1 18:07
就我婶子家，她家之前有一个，卖了7万，买了个大彩电，大冰箱，其他存了银行。 ...

当时彩电牛逼过破房

作者: TT 时间: 2017-6-1 21:21
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作者: dok 时间: 2017-6-1 21:23

TT 发表于 2017-6-1 21:21
以过去那种年收入对房价的比例来判断房价合理性的老套理论，现在根本经不起推敲了。最能说明房屋可负担性 ...

你直接给结论就是啦

作者: TT 时间: 2017-6-1 21:27
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作者: hmily 时间: 2017-6-1 21:29
有泡沫才是正常，政府把车刹得早应该没什么。

作者: 流泪メづ手心 时间: 2017-6-1 22:04
知道了，下一个。

作者: suxjcn 时间: 2017-6-1 22:11

作者: 孤独马夫 时间: 2017-6-1 22:11
不知所云

作者: 24register 时间: 2017-6-2 06:01
有一点，很想知道，到底多少钱一套房子才是不带泡沫的价格？

比如说悉尼现在卖150万的house，应该多少钱才算健康？

作者: 24register 时间: 2017-6-2 06:03
论坛是让大家交流互相学习的，过多的发泄起不了太大帮助，大家是否可以理性的分析和交流一下看法，能相互启发一下

作者: thatsfine 时间: 2017-6-2 06:28
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作者: 小金豆子 时间: 2017-6-2 08:09
说澳洲房产泡沫，足迹人哪能相信这种骗人的言论？

作者: 红高粱 时间: 2017-6-2 08:22
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作者: nulldoc 时间: 2017-6-2 21:04
房价还会继续刚性上升，暂定每年15%，让我们都有一个愉快的周五

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