新足迹

标题: Epping出绝佳3房townhouse [打印本页]

作者: katysail 时间: 2017-2-20 11:47
标题: Epping出绝佳3房townhouse
https://www.realestate.com.au/pr ... sw-epping-124730330
如题，3 2 2 的TH 学区近火车站不大不小适合主流四口之家，看房人超多，不知道能卖到多少，strata貌似不低

作者: gcc 时间: 2017-2-20 11:51
总共才213平米，貌似小了一点。

作者: 悉尼屌丝 时间: 2017-2-20 11:52
这个大概要多少钱？

作者: 伟峰 时间: 2017-2-20 11:53
1.2M

作者: katysail 时间: 2017-2-20 11:58

伟峰发表于 2017-2-20 12:53
1.2M

应该不止 1.3左右吧感觉房子质量很好

作者: 晨晨妈 时间: 2017-2-20 11:59
离火车站好近啊，应该不便宜

作者: GAMUM 时间: 2017-2-20 12:03
哇！很好啊！我都很喜欢

作者: katysail 时间: 2017-2-20 12:03

晨晨妈发表于 2017-2-20 12:59
离火车站好近啊，应该不便宜

离epping west也近没准儿要上140

作者: 悉尼屌丝 时间: 2017-2-20 12:08
你们都预计那么高？看来我想100万捡漏是捡不到了

作者: ailsalu 时间: 2017-2-20 12:11

作者: leslie1207 时间: 2017-2-20 12:12
1.2肯定不止的，1.35以上

作者: leslie1207 时间: 2017-2-20 12:13

katysail 发表于 2017-2-20 13:03
离epping west也近没准儿要上140

这个不是ew校区

作者: mdlp 时间: 2017-2-20 12:13
1.3-1.5
砖厂的townhouse也要卖1.5了这个肯定不会低的

作者: winsome 时间: 2017-2-20 12:13

悉尼屌丝发表于 2017-2-20 13:08
你们都预计那么高？看来我想100万捡漏是捡不到了

这个没有1.6m拿不下来

作者: Heshe 时间: 2017-2-20 12:16
哪个小学的学区？

作者: 马到成功 时间: 2017-2-20 12:16
1.5以上

作者: guocongwudi 时间: 2017-2-20 12:21
2m

作者: xs8111 时间: 2017-2-20 12:35

Heshe 发表于 2017-2-20 13:16
哪个小学的学区？

Epping height

作者: GTR 时间: 2017-2-20 12:53
1.4-1.5

作者: ysc 时间: 2017-2-20 13:14
2.3m 至少！！！

作者: sm375 时间: 2017-2-20 13:17
本帖最后由 sm375 于 2017-2-20 14:19 编辑

离火车站这么近，还有park加持。大概1.5-1.6. LZ是房东？

作者: inw 时间: 2017-2-20 13:21
strata $873算低了。
走去火车站要15分钟吧

作者: popleyi 时间: 2017-2-20 13:21
三个卧室都好不规整啊。。

作者: mamahey 时间: 2017-2-20 13:23
1.3 m

作者: Stellaaf 时间: 2017-2-20 13:34
一群自嗨的

作者: yywking 时间: 2017-2-20 14:01
至少1.5

作者: leelingqing 时间: 2017-2-20 14:05
Onthehouse一向估价偏高的也只估$1.2M左右。卖得到1.3M就该偷笑了。

作者: 大肉蛙 时间: 2017-2-20 14:07
115到125吧

作者: 悉尼屌丝 时间: 2017-2-20 14:11

winsome 发表于 2017-2-20 13:13
这个没有1.6m拿不下来

咋会那么贵呢？1.6在west ryde都可以买house了

作者: 悉尼土地娘娘 时间: 2017-2-20 14:57
1.5+

作者: winsome 时间: 2017-2-20 15:13

悉尼屌丝发表于 2017-2-20 15:11
咋会那么贵呢？1.6在west ryde都可以买house了

1.6 west ryde 买到的house是不能住人的

作者: coolmilk 时间: 2017-2-20 15:18
In 2013, a similar one in this complex was sold for 1.21m already. For this one, I am thinking it worths about $1.6-$1.65m .

作者: 自游自在 时间: 2017-2-20 15:21
不喜欢。不规则，而且朝向差！

作者: shellte 时间: 2017-2-20 15:22
1.5左右应该跑不掉。

作者: 悉尼屌丝 时间: 2017-2-20 15:26

winsome 发表于 2017-2-20 16:13
1.6 west ryde 买到的house是不能住人的

地小点的还是有的。怎么都比这个值了

作者: fiddlehead 时间: 2017-2-20 15:38
朝向差了点.1.4-1.5吧

作者: pusabaoyou 时间: 2017-2-20 15:42
风水一般般

作者: leslie1207 时间: 2017-2-20 15:45

leelingqing 发表于 2017-2-20 15:05
Onthehouse一向估价偏高的也只估$1.2M左右。卖得到1.3M就该偷笑了。

onthehouse估价一向偏高？哥们儿你tm在逗我？还是咱们看的不是一个时空的onthehouse？

作者: Mary2013 时间: 2017-2-20 16:04
朝向不好没有阳光

作者: 晨露吉赛尔 时间: 2017-2-20 16:09
1.5 以上有这钱我去买卡灵普的duplex

作者: stardust058 时间: 2017-2-20 16:19
2.5M

作者: xs8111 时间: 2017-2-20 16:20
这么贵的townhouse为什么不考虑58 boronia Ave 那个house? 2012年78万买的，至少是house啊，也是学区

作者: tgg389 时间: 2017-2-20 16:30

我猜猜哈，大约1.4M ，朝向如果好肯定过1.5M。

作者: xunhua 时间: 2017-2-20 16:35
3m+

作者: katysail 时间: 2017-2-20 16:41

sm375 发表于 2017-2-20 14:17
离火车站这么近，还有park加持。大概1.5-1.6. LZ是房东？

哈我是房东我是不会卖的

作者: katysail 时间: 2017-2-20 16:42

coolmilk 发表于 2017-2-20 16:18
In 2013, a similar one in this complex was sold for 1.21m already. For this one, I am thinking it wo ...

那个是四房吗？

作者: katysail 时间: 2017-2-20 16:44

自游自在发表于 2017-2-20 16:21
不喜欢。不规则，而且朝向差！

也是哦没有一个房间是正方的不过看起来不觉得我能有这么个不规整的三房th在epping也满足了哈

作者: fengexian 时间: 2017-2-20 16:50

xs8111 发表于 2017-2-20 17:20
这么贵的townhouse为什么不考虑58 boronia Ave 那个house? 2012年78万买的，至少是house啊，也是学区 ...

58 boronia ave那个2012为什么那么便宜啊？

作者: xs8111 时间: 2017-2-20 16:53

fengexian 发表于 2017-2-20 17:50
58 boronia ave那个2012为什么那么便宜啊？

应该是捡漏了吧，没研究过是否有硬伤

作者: Screenplus 时间: 2017-2-20 17:12
进门正对1个小厕所，2楼卫生间全部没有窗户，2个房间是斜的，这个可以称为绝佳？

作者: 小楼 时间: 2017-2-20 17:30
看着挺新

作者: ren2000200 时间: 2017-2-20 17:36
5M以上。另外不是谁说的多给谁吧？

作者: stardust058 时间: 2017-2-20 17:47

ren2000200 发表于 2017-2-20 18:36
5M以上。另外不是谁说的多给谁吧？

归你了，找LZ拿钥匙

作者: 笑和尚 时间: 2017-2-20 17:49
豁出去了，1亿吧，

作者: 伟峰 时间: 2017-2-20 18:03
4万亿

作者: syd1820 时间: 2017-2-20 18:12
1.6m+

作者: ren2000200 时间: 2017-2-20 18:52

伟峰发表于 2017-2-20 19:03
4万亿

还是阁下有魄力，我不跟了。

作者: rogershan 时间: 2017-2-20 20:42
感觉1.45吧

作者: my001209 时间: 2017-2-20 22:42
1.6+应该可以

作者: sm375 时间: 2017-2-20 23:01

xs8111 发表于 2017-2-20 17:20
这么贵的townhouse为什么不考虑58 boronia Ave 那个house? 2012年78万买的，至少是house啊，也是学区 ...

这个卖了多少？

作者: luhui1976 时间: 2017-2-21 03:18

xs8111 发表于 2017-2-20 13:35
Epping height

应该是Epping west 吧

作者: 冰与火之歌 时间: 2017-2-21 06:10

luhui1976 发表于 2017-2-21 04:18
应该是Epping west 吧

是ew校区
http://www.schoolcatchment.com.au/?p=740

作者: kangarooo 时间: 2017-2-21 06:44
是EWPS校区房，离火车站，Coles和公园都很近，应该1.5M以上。

作者: churchman 时间: 2017-2-21 06:46
出了1.5 房东没答应

作者: 悉尼屌丝 时间: 2017-2-21 07:06

churchman 发表于 2017-2-21 07:46
出了1.5 房东没答应

不是auction么？

作者: sm375 时间: 2017-2-21 07:57
本帖最后由 sm375 于 2017-2-21 08:58 编辑

悉尼屌丝发表于 2017-2-21 08:06
不是auction么？

大概想提前搞定，拍卖太虐心。如果是真的，房东心理价位应该1.55..1.6了

作者: katysail 时间: 2017-2-21 09:31

churchman 发表于 2017-2-21 07:46
出了1.5 房东没答应

我去 10年77万左右这还不到7年就已经翻倍了....

作者: 洋芋土豆 时间: 2017-2-21 09:36

katysail 发表于 2017-2-21 10:31
我去 10年77万左右这还不到7年就已经翻倍了....

正常，不仅是Epping

作者: 咕咕噜噜 时间: 2017-2-21 09:54
1.7

作者: miinejoanna 时间: 2017-2-21 09:57
应该不便宜

作者: hkyeka 时间: 2017-2-21 10:42
本帖最后由 hkyeka 于 2017-2-21 11:46 编辑

这个应该不会在1.5以下。主要是稀缺性，那块附近好久没有总价在1.5左右的房子了。有人就是要那里的，预算又够不上大house，但是住下也挺舒服。1.2，1.3的就是开玩笑，1年多前位置更差市场更冷的时候的villa 都快1.3了，这个要是1.4就是个漏

作者: katysail 时间: 2017-2-21 11:36

hkyeka 发表于 2017-2-21 11:42
这个应该不会在1.5以下。主要是稀缺性，那块附近好久没有总价在1.5左右的房子了。有人就是要那里的，预算又 ...

Epping三房th都要1.5了这让我们以后想换大房子的怎么办

作者: churchman 时间: 2017-2-21 11:45

katysail 发表于 2017-2-21 12:36
Epping三房th都要1.5了这让我们以后想换大房子的怎么办

145大主路的villa都1.4 这个要是1.5就捡漏了

作者: churchman 时间: 2017-2-21 11:47

katysail 发表于 2017-2-21 10:31
我去 10年77万左右这还不到7年就已经翻倍了....

7年翻倍真心有点慢，house ，一般两到三年就翻了

作者: katysail 时间: 2017-2-21 11:59

churchman 发表于 2017-2-21 12:45
145大主路的villa都1.4 这个要是1.5就捡漏了

也是..1.5人民币才700多万北上深随便卖掉一套就能换悉尼顶级学区交通大房我们这些屌丝彻底靠边站住apt了

作者: amy_guo2003 时间: 2017-2-21 12:40

churchman 发表于 2017-2-21 07:46
出了1.5 房东没答应

真假? 一个3房的要往1.6去?

作者: Jerrybull 时间: 2017-2-21 12:42

katysail 发表于 2017-2-21 12:59
也是..1.5人民币才700多万北上深随便卖掉一套就能换悉尼顶级学区交通大房我们这些屌丝彻底靠边站住apt ...

足友平均国内一线城市2套，房价要翻倍

作者: kangking 时间: 2017-2-21 12:46
下注下注，目测1.23456M

作者: Jerrybull 时间: 2017-2-21 12:51

churchman 发表于 2017-2-21 12:47
7年翻倍真心有点慢，house ，一般两到三年就翻了

来，举个HOUSE两年翻倍的例子，吃瓜群众来围观

作者: 天涯浪客 时间: 2017-2-21 12:53
我出3M，楼上的所有同学不用和我抢了。

作者: 伟峰 时间: 2017-2-21 13:09

天涯浪客发表于 2017-2-21 13:53
我出3M，楼上的所有同学不用和我抢了。

城主休矣，寡人已出4万亿了

作者: guocongwudi 时间: 2017-2-21 13:11

Jerrybull 发表于 2017-2-21 13:51
来，举个HOUSE两年翻倍的例子，吃瓜群众来围观

200 cressy rd north ryde

作者: winsome 时间: 2017-2-21 13:13

amy_guo2003 发表于 2017-2-21 13:40
真假? 一个3房的要往1.6去?

这个1.6很正常啊，位置好，建筑质量不错

作者: Jerrybull 时间: 2017-2-21 13:24

guocongwudi 发表于 2017-2-21 14:11
200 cressy rd north ryde

去年6月卖了1.78，难道14年这个新房子只有900k？
https://www.realestate.com.au/so ... orth+ryde-122748526

作者: 星空来使 时间: 2017-2-21 13:27
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: guocongwudi 时间: 2017-2-21 13:41

Jerrybull 发表于 2017-2-21 14:24
去年6月卖了1.78，难道14年这个新房子只有900k？
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-n ...

仔细看。

作者: jasonll1985 时间: 2017-2-21 13:42
1,642,888

作者: Jerrybull 时间: 2017-2-21 13:48

guocongwudi 发表于 2017-2-21 14:41
仔细看。

有不适什么见不得人的，直接拿出来说就是，还要藏一半

如果是一旧房变成2个DUPLEX ，也至少还要算建设成本把

按照这个逻辑，那些买地建公寓的，能不能说房子2年都翻了N倍？

作者: guocongwudi 时间: 2017-2-21 13:56

Jerrybull 发表于 2017-2-21 14:48
有不适什么见不得人的，直接拿出来说就是，还要藏一半

如果是一旧房变成2个DUPLEX ，也至少还要算建设成 ...

Sold : $2,000,000
31 AUG 2015 Source: Government
Sold : $880,000
02 AUG 2013 Source: Government

作者: Jerrybull 时间: 2017-2-21 13:59

guocongwudi 发表于 2017-2-21 14:56
Sold : $2,000,000
31 AUG 2015 Source: Government
Sold : $880,000

每次挤一点信息你累不累

这个房子现在是DUPLEX，如果15年8月出售到16年6月DUPLEX卖掉，那这个BUILDER是非常快的

作者: winsome 时间: 2017-2-21 14:18

星空来使发表于 2017-2-21 14:27
出了1.６房东没答应。。。

你出的？

看来auction要出天价了

作者: amy_guo2003 时间: 2017-2-21 15:09
本帖最后由 amy_guo2003 于 2017-2-21 16:14 编辑

这个如果要1.6以上, 那eastwood 全新5房1.63流拍那个多少钱拿下才算是漏?

作者: 冰与火之歌 时间: 2017-2-21 15:17
楼上几位太天真了，啥房东不接受，都瞎扯呢

作者: amy_guo2003 时间: 2017-2-21 15:18

冰与火之歌发表于 2017-2-21 16:17
楼上几位太天真了，啥房东不接受，都瞎扯呢

瞎BB半天, 到时候又搞的人家流拍了

作者: keysersoze 时间: 2017-2-21 15:22
看着不错，2m，就这么定了。

作者: 星空来使 时间: 2017-2-21 15:28
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xuerzj 时间: 2017-2-21 15:33
去年底chatswood的townhouse也就1.5m啊
https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-123478890

作者: klchen 时间: 2017-2-21 16:25

xuerzj 发表于 2017-2-21 16:33
去年底chatswood的townhouse也就1.5m啊
https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-nsw-chats ...

在orchard st 上一套五六年新duplex 4房的 350左右的地 16年12月卖了1.6 mio 是EW校区但走不到火车站。二者相比大家觉得哪个该贵些？

作者: 马.自达 时间: 2017-2-21 23:31
1.68

作者: katysail 时间: 2017-2-22 07:24
去年10月一个epping public的小耗子才拍到1.55 这个毕竟还有800多物业费啊就是新一点

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