新足迹

标题: 10月22号，房子拍卖成交率悉尼和墨尔本都是84% [打印本页]

作者: dootbear 时间: 2016-10-22 18:59
标题: 10月22号，房子拍卖成交率悉尼和墨尔本都是84%
本帖最后由 dootbear 于 2016-10-22 20:34 编辑

10月22号，房子拍卖成交率悉尼和墨尔本都是84%

本周按照非正式的统计悉尼有628间房子上市拍卖。

悉尼各中介有将482间房子拍卖的记录上交给SMH。

其中434间成功出售，成交率84.4%。

有32间房子临时退出不拍卖。

悉尼今天拍卖出去的房子总价格是 $467,592,700澳元。

中位价格是$1,210,000澳元。

今天虽然有630套房子上市拍卖，但是和过去几年同期相比，上市拍卖的数目少很多。

这也导致拍卖场的竞争非常激烈，人人都在抢房子。

Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson 博士说，

令人瞩目的悉尼房市场保持上升的势头，是自从去年秋天繁荣高峰以来的又一个高峰期。

其中今天在悉尼内西区Newtown有一套两房的公寓举行拍卖。

公寓的地址是：

508E/138 Carillon Avenue, Newtown NSW 2042

房子就在皇家Alfred王子医院对面。

今天这套公寓拍卖了118.3万澳元，比底价超出8.3万澳元。

这套公寓房今年二月才刚刚转手，当时的价格是100万。

8个月，这套公寓的房价就增长了18.3%。

另外，墨尔本有1201间房子上市拍卖。

其中有965间房子拍卖的记录上交给 The Age

814间成功出售，成交率84%。

有8间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是 $653,114,101澳元。

中位价格是$872,000澳元。

上周房子拍卖的情况在这里：

=========

10月15日悉尼房产拍卖成交率80%

=========

来源：

http://www.domain.com.au/news/value-of-newtown-apartment-goes-up-almost-20-per-cent-in-eight-months-20161022-gs8are/

https://auction-results.domain.com.au/Proofed/PDF/Sydney_Domain.pdf

https://auction-results.domain.com.au/Proofed/PDF/Melbourne_Domain.pdf

作者: dl27xh 时间: 2016-10-22 19:00
威武啊

作者: hermigervil 时间: 2016-10-22 19:04
悉尼和悉尼？

作者: bat 时间: 2016-10-22 19:05
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作者: Renny 时间: 2016-10-22 19:06
悉尼和悉尼

作者: pam 时间: 2016-10-22 19:06
中价位比较稳定了

作者: harbridge 时间: 2016-10-22 19:09
红版威武

作者: 大韦 时间: 2016-10-22 19:12
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作者: 爱摇滚的大象 时间: 2016-10-22 19:38
最近悉尼的房价中间价都是在120万左右，涨不动了。这个数据很有道理。算上印花税125万。夫妻两人，首付20%，贷款80%。一个人平均工资7万5，刚好可以贷50万，两个人贷款100万，买120万左右的房子，已经是普通白领的极限了。再贵的，估计已经不是第一次买房了。是把老房子卖了，补贴一点，换更贵的了。

作者: 大韦 时间: 2016-10-22 19:48
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作者: 爱摇滚的大象 时间: 2016-10-22 19:53

大韦发表于 2016-10-22 20:48
你还没买到？

不买了。

作者: 天涯浪客 时间: 2016-10-22 20:05
价格稳定，涨不动了。

作者: T.T 时间: 2016-10-22 20:16

爱摇滚的大象发表于 2016-10-22 20:53
不买了。

来墨尔本吧，可负担性高多了

作者: yourock 时间: 2016-10-22 20:24

大韦发表于 2016-10-22 20:12
今日被虐五次。

你是想低价收房吧？

作者: obz 时间: 2016-10-22 20:25
84, good number

作者: 洽洽小雨123 时间: 2016-10-22 20:43
威武

作者: 爱摇滚的大象 时间: 2016-10-22 20:45

T.T 发表于 2016-10-22 21:16
来墨尔本吧，可负担性高多了

目前有这打算了

作者: supared 时间: 2016-10-22 20:47
可惜没钱了不能继续买了

作者: bat 时间: 2016-10-22 21:00
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作者: icac 时间: 2016-10-22 21:14
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作者: sudahenry 时间: 2016-10-22 21:16

爱摇滚的大象发表于 2016-10-22 20:38
最近悉尼的房价中间价都是在120万左右，涨不动了。这个数据很有道理。算上印花税125万。夫妻两人，首付20% ...

首次置业不一定要一步到位的，买个公寓2房，以后再换,总好过看着房价上涨啊

作者: car_sprite 时间: 2016-10-22 21:20
这破天还早就这么高清空率明显房源少了都抱着不卖。。

作者: sm375 时间: 2016-10-22 21:25
价格上看，刚需拉到了极限，利息有大概率会升一些回去的，到时候大家的日子都不好过了

作者: 5wego 时间: 2016-10-22 21:29
"今天这套公寓拍卖了118.3万澳元，比底价超出8.3万澳元。

这套公寓房今年二月才刚刚转手，当时的价格是100万。"

这是赤裸裸的炒房啊

作者: Colorfoot 时间: 2016-10-22 21:33
不卖是预期还要涨了

作者: cwb1000 时间: 2016-10-22 21:52
天一热都蠢蠢欲动了

作者: cwb1000 时间: 2016-10-22 21:55

爱摇滚的大象发表于 2016-10-22 21:45
目前有这打算了

真想搬建议先试住一段时间再说，我想主要还是看工作在哪里比较合适。

个人感觉(不一定对)，住惯悉尼来墨尔本会很不习惯，同样住惯墨尔本去悉尼也会很不习惯^_^

作者: fjcj2015 时间: 2016-10-22 22:23
看来真的要跟悉尼说再见了。

作者: gwjtorock 时间: 2016-10-22 22:53
又继续涨

作者: 爱摇滚的大象 时间: 2016-10-22 23:01

cwb1000 发表于 2016-10-22 22:55
真想搬建议先试住一段时间再说，我想主要还是看工作在哪里比较合适。

个人感觉(不一定对)，住惯悉尼来墨 ...

国内天气更恶劣，台风、梅雨、雾霾。墨尔本已经算不错了。

作者: 土澳天空 时间: 2016-10-23 00:59
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作者: jasonjason 时间: 2016-10-23 04:11
买买买

作者: Acu 时间: 2016-10-23 06:49

爱摇滚的大象发表于 2016-10-22 20:38
最近悉尼的房价中间价都是在120万左右，涨不动了。这个数据很有道理。算上印花税125万。夫妻两人，首付20% ...

还有那些换房的，投资人士和移民什么的。。。

作者: eguan88 时间: 2016-10-23 06:52

土澳天空发表于 2016-10-23 01:59
每次进来看看未上报率，比拍卖率更有趣。600多房子卖，只上报了400多，近三分之一的房子不上报，里面有多少 ...

所以他们可以控制上报的拍卖率

作者: 梦飞翔 时间: 2016-10-23 07:25

eguan88 发表于 2016-10-23 07:52
所以他们可以控制上报的拍卖率

我一直这么认为的…成交率只是个笑话，太容易做上去了……

作者: 大韦 时间: 2016-10-23 07:39
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作者: 大韦 时间: 2016-10-23 07:41
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作者: 飞儿 时间: 2016-10-23 08:01
咱这会儿决定避避锋头

等来年找捡漏的机会吧

作者: bubu36 时间: 2016-10-23 08:07

爱摇滚的大象发表于 2016-10-22 20:38
最近悉尼的房价中间价都是在120万左右，涨不动了。这个数据很有道理。算上印花税125万。夫妻两人，首付20% ...

赞同

作者: ozforever 时间: 2016-10-23 08:23
这数据就跟中国gdp一样稳健。无论天气多么糟糕根本没人去也能整出个84％。真是为了圈钱节操都不要了

作者: ZxxxxZ 时间: 2016-10-23 08:29
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作者: 非洲小白脸 时间: 2016-10-23 08:31
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作者: ozforever 时间: 2016-10-23 08:34

非洲小白脸发表于 2016-10-23 09:31
圈钱？还骂没节操？这急的.......

你不急为什么要去非洲冒充小白脸？显得白那是背景太好。结果还是黄脸

作者: steven991010 时间: 2016-10-23 08:55
本帖最后由 steven991010 于 2016-10-23 10:04 编辑

爱摇滚的大象发表于 2016-10-22 20:38
最近悉尼的房价中间价都是在120万左右，涨不动了。这个数据很有道理。算上印花税125万。夫妻两人，首付20% ...

现在卖的都是破房子，看看前十名的房产就知道了，第九和第十在去年都太一般了，竟然也能进悉尼前十，第一名的房子我也看过，卖上800万是房主的意外之喜，因为没有好房子跟他竞争啊。好不容易出个新一点的好一点的，都是天价。carlingford的新的duplex都2M了，去年是不敢想的。

现在整个高端房市在等低端房市的补涨，而低端房市也正在追，但速度不如高端房市的涨速那么快，这都可以理解。等低端房市追到一定阶段，高中端房市会再次上一个新台阶，到时你就会看到中位价的大幅飙升。

劝你还是买房趁早，纸上谈兵的下场参考LIU

作者: steven991010 时间: 2016-10-23 08:57

ozforever 发表于 2016-10-23 09:34
你不急为什么要去非洲冒充小白脸？显得白那是背景太好。结果还是黄脸

估计是某人马甲，最近一批空军集体消失，很多光脚草鞋开始唱空，你懂的

作者: 非洲小白脸 时间: 2016-10-23 08:59
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作者: fjcj2015 时间: 2016-10-23 09:25

5wego 发表于 2016-10-22 22:29
"今天这套公寓拍卖了118.3万澳元，比底价超出8.3万澳元。

这套公寓房今年二月才刚刚转手，当时的价格是100 ...

扣除各种税费，这个炒房的也赚不了几万块吧

作者: fleaf 时间: 2016-10-23 09:48
这个给各个中介打了一针强心剂

作者: cosksun 时间: 2016-10-23 10:03
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作者: fademark 时间: 2016-10-23 10:04
空军明显慌了，开骂清空率做假了呵呵，还有说悉尼一年没涨的，1.3那周没见出来得瑟

作者: cwb1000 时间: 2016-10-23 12:20

爱摇滚的大象发表于 2016-10-23 00:01
国内天气更恶劣，台风、梅雨、雾霾。墨尔本已经算不错了。

确实啊，墨尔本比国内很多地方都好很多了。看你参照物是哪个城市和区域了。

作者: owner 时间: 2016-10-23 12:20
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作者: ashley1122 时间: 2016-10-23 12:32
最近房子又开始靠抢了

作者: 大王叫我来巡山 时间: 2016-10-23 12:43
清空率太不准了，现在的市场火，好多房子都是提前高价卖掉了，然后中介都不放在list中

作者: 享成 时间: 2016-10-24 06:02

steven991010 发表于 2016-10-23 09:57
估计是某人马甲，最近一批空军集体消失，很多光脚草鞋开始唱空，你懂的 ...

曾经是空军的都在磨刀准备杀入市场新来的空军都是新人

作者: kazaha 时间: 2016-10-24 07:47

fjcj2015 发表于 2016-10-23 10:25
扣除各种税费，这个炒房的也赚不了几万块吧

但是强行把房价推高了15%

作者: maru_han 时间: 2016-10-24 08:02

作者: suxjcn 时间: 2016-10-24 08:15

作者: csc40 时间: 2016-10-24 08:36
现在如果不是置换的话，靠工资要买悉尼HOUSE太困难了。。。

作者: 非洲小白脸 时间: 2016-10-24 08:36
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作者: 遥远传说 时间: 2016-10-24 08:46
其实不用完全依赖数据，只要周末去参加几场拍卖，就知道清空率高不高了

作者: cangaru 时间: 2016-10-24 08:53
讲真，墨尔本这个周末的天气真是很糟糕的，狂风大作暴雨倾盆，气温降至新低

居然上市了一千多房子，居然清空率又高

作者: huaxinmaomao 时间: 2016-10-24 09:10
墨尔本真威武 1200多个拍卖还这么高请空率，墨尔本西区的房子便宜的不要不要的，迫不得已大家都不愿意过去。

作者: 大韦 时间: 2016-10-24 09:40
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作者: 大韦 时间: 2016-10-24 09:41
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作者: 大韦 时间: 2016-10-24 09:42
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作者: Paladin 时间: 2016-10-24 09:50
先让你疯狂疯狂

作者: symeteor 时间: 2016-10-24 10:12

cangaru 发表于 2016-10-24 09:53
讲真，墨尔本这个周末的天气真是很糟糕的，狂风大作暴雨倾盆，气温降至新低

居然上市了一千多房子，居然清 ...

以前买房的时候，我多次在天气恶略的时候去参加拍卖，想着天气差了来的人会少，容易捡漏。。。

结果是。。。大家都这么想的。。。天气差的时候人反而多啊

作者: calumcleaning 时间: 2016-10-24 10:15
好高啊

作者: 背包客 时间: 2016-10-24 11:09
为啥我去了一个热门的华人区直接就流拍了呢，一个出价的都没有
已经第二次了

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