新足迹

标题: 悉尼唯一一个市民们还可以负担得起独立房子区域是？价格是？ [打印本页]

作者: dootbear 时间: 2016-9-27 06:29
标题: 悉尼唯一一个市民们还可以负担得起独立房子区域是？价格是？
9号号台新闻：悉尼唯一一个市民们还可以负担得起独立房子区域是？价格是？

在悉尼，房价今年还是照样如脱缰之马上升，导致悉尼普通人很难再能够买靠近市中心的独立房子。

根据最新的报告指出，现在悉尼608个区域中，仅仅还剩下最后一个区域，悉尼人可以负担得起，买得起独立房子。

Willmot，这个区域，绝大部分悉尼人都不知道，这里离开悉尼市中心50公里。

这里非常靠近Mount Druitt。

这里的房价暂时还没有飙升，人们还能负担得起。

根据finder.com.au的研究，年收入8.3万的市民还能在这里买得起房子。

finder.com.au列出的条件是，市民可以积累10%的首期，并且他们买房子后，要还的贷款不会超高他们收入的30%。

finder.com.au的理财专家Bessie Hassan告诉9号台记者，去年悉尼有12个个区域，人们可以负担得起买房子。

12个月后的现在，就下跌只剩下最后一个。

Willmot目前的房子中位价是41.5万澳元。

从Willmot开车到悉尼市中心，非繁忙时段要一个小时。

如果搭乘公共交通工具， 2个小时。

根据他们做的调查，今后将会有360万澳人很可能将永世租房，买不起房子。

理财专家Bessie Hassan说，他们估计，很快租房子的家庭将会超过拥有房子的家庭。

她说很快，在悉尼，连中产阶级也将买不起独立房子了。

目前年收入在10万澳元的悉尼家庭，只能在17个悉尼区域购买负担得起的房子。

去年是56个区域。

她说，悉尼房价增长率远超过悉尼人的工资增长率。

她说，我们估计，今年平均收入的人在悉尼将负担不起购买独立房子。

现在在悉尼这五个区域的房子最便宜：

1. Willmot

2. Warragamba

3. Bullaburra

4. Blackett

5. Tregear

最贵的区域是：

1. Darling Point

2. Bellevue Hill

3. Cremorne Point

4. Vaucluse

5. Kurrarba Point

在Darling Point，一套独立房子的中位价是590万澳元。

这需要大概年薪150万澳元才能负担得起。

Willmot区的房子。

101 Steyne Road, Saratoga NSW 2251

来源：

Read more at http://www.9news.com.au/national/2016/09/26/10/14/the-single-sydney-suburb-where-average-income-families-can-afford-a-home#TSOoI9cgCj5Q63Cx.99

By Sean Davidson

作者: dingyipu 时间: 2016-9-27 06:34
计算方法有问题，首付又不是一年一次赚出来的，是之前很多年积累出来的。均价600万的房子，我觉得年薪100万压力也不大啊，为啥要150万...

作者: 潜水老虎 时间: 2016-9-27 07:06
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作者: cjc 时间: 2016-9-27 07:08
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作者: Acu 时间: 2016-9-27 07:19

dingyipu 发表于 2016-9-27 06:34
计算方法有问题，首付又不是一年一次赚出来的，是之前很多年积累出来的。均价600万的房子，我觉得年薪100万 ...

还有些是换房的，更不用说来自天朝的土豪们。

作者: doremi 时间: 2016-9-27 07:25
快点买

作者: jessiau 时间: 2016-9-27 07:28
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作者: vampire_k 时间: 2016-9-27 07:52
Struggling st?

作者: 冰与火之歌 时间: 2016-9-27 08:00
590的房子要150年薪才负担得起？鬼佬再不改改这个比例或者说消费习惯，那确实只能永世租房了

作者: dafa 时间: 2016-9-27 08:09
那个地方我实地勘察过，感觉不舒服，很萧条的区。

作者: bangalow 时间: 2016-9-27 08:12
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作者: df2006 时间: 2016-9-27 08:16
要涨

作者: ltroad 时间: 2016-9-27 08:30
如果鬼佬也都像华人学习，估计澳洲经济更萧条了。

作者: 到此一游 时间: 2016-9-27 08:34
悉尼还有40多万啊？买买买

作者: CITYLOOK 时间: 2016-9-27 08:35
lalor park啊，交通更好，更近

作者: 大韦 时间: 2016-9-27 08:36
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作者: punky 时间: 2016-9-27 08:43
"如果搭乘公共交通工具， 2个小时" 这也是一波又一波仍然涨不起来的原因。既然以前都涨不起来，下手需谨慎。

作者: sydnewcomer 时间: 2016-9-27 08:43
悉尼贵有贵的道理。就像国内的北京上海，再贵，也挡不住大批人涌入的势头啊！

作者: fffighter 时间: 2016-9-27 08:47
永世租房...

作者: sennylu 时间: 2016-9-27 09:11

CITYLOOK 发表于 2016-9-27 08:35
lalor park啊，交通更好，更近

那边公屋比较多

作者: jvs697 时间: 2016-9-27 09:18
Mount Druitt 可是很一般的区，一般不会有华人愿意住那附近，SBS 以前还拍过Mount Druitt 的纪录片，反应当地窘迫生活的，还被当地康扫骂了

作者: 闲云散人 时间: 2016-9-27 09:23
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作者: greed 时间: 2016-9-27 09:30
后面那堆照片啥意思啊，既不在最贵清单里，也不在最便宜清单里。这算植入式广告不？

作者: 大韦 时间: 2016-9-27 09:34
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作者: catherinep 时间: 2016-9-27 09:36
Fast train would help a lot.
Government needs to invest on the rail constructions to solve the problem.

作者: mdlp 时间: 2016-9-27 09:36
这新闻一出。。。那边得热闹一阵罗

作者: zhangtingban 时间: 2016-9-27 09:39

作者: 杨士宝 时间: 2016-9-27 09:41
完了，这一公布，又要涨价了

作者: Junko 时间: 2016-9-27 09:43
太远了，荒郊野外的感觉

倒是住那儿，连走路被调戏的机会都不会有了

作者: chychychy 时间: 2016-9-27 09:48
都到这里了，为什么一定要住在悉尼？搬家还便宜点

作者: cookie 时间: 2016-9-27 10:14
欢迎来墨尔本

作者: dingyipu 时间: 2016-9-27 10:33

闲云散人发表于 2016-9-27 09:23
我也想住 Darling Point 政府能出台个政策让每个人都能买的起吗

我觉得不难。开挖地下室，12平米地下室30万，应该都可以负担得起。

作者: flame21 时间: 2016-9-27 10:34

冰与火之歌发表于 2016-9-27 08:00
590的房子要150年薪才负担得起？鬼佬再不改改这个比例或者说消费习惯，那确实只能永世租房了 ...

这样算其实也没错啊，澳洲收入中位数（中位数一般比平均值收入低一些）这几年都没怎么变过了，算他整数六万吧。税后往多里算，五万。
然后房价，连杂费算是六百万。
也就是说，不吃不喝不交房租没有任何消费*（还是有可能的，比如我知道很多澳洲人也几十岁还在父母家啃老），也得120年。

作者: flame21 时间: 2016-9-27 10:36

chychychy 发表于 2016-9-27 09:48
都到这里了，为什么一定要住在悉尼？搬家还便宜点

很重要一点就是工作啊。
大多数工作机会都在悉尼，就近买房这也是没办法的事。

每天通勤1.5小时以上，说真的就已经太远了。何况有小孩的还要接送小孩...

作者: fitr 时间: 2016-9-27 10:36
晕家庭收入十万就算中产了。。。

作者: QAZSE 时间: 2016-9-27 10:39
鬼佬旅游享受狂花钱的时候，不想想新移民的亚洲人在努力拼搏。旅游回来没钱了，就嫌房价被抬高了。

作者: QAZSE 时间: 2016-9-27 10:40
鬼佬旅游享受狂花钱的时候，不想想新移民的亚洲人在努力拼搏。旅游回来没钱了，就嫌房价被抬高了。

作者: Lennyant 时间: 2016-9-27 10:41
住在那里的可以在st Mary 工作啊

作者: csc40 时间: 2016-9-27 10:45
房价太贵了

作者: Double1881 时间: 2016-9-27 10:47
支持房价上涨，白鬼基本上要被赶得差不多了。

作者: Ozquest 时间: 2016-9-27 11:02

作者: starau 时间: 2016-9-27 11:20
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作者: qiqi2012 时间: 2016-9-27 12:41
新闻一出，明年一个区域都没有了

作者: qq.qq 时间: 2016-9-27 13:33
这个区就是曾经每辆公交车配警察都不敢开进去的地方。有兴趣的可以查查历史，这个区人彪悍的很，曾经手持火箭炮在大街上。

作者: registeronly 时间: 2016-9-27 13:40
这样，估计明年就剩下一个区了

抓紧时间买买买

作者: jamking 时间: 2016-9-27 13:41
30%收入还贷。。。怎么也得70%吧

作者: qin 时间: 2016-9-27 14:10
工资永远跟不上房价

作者: zbpanda 时间: 2016-9-27 14:29
俺是俗人，全都不认识

作者: Double1881 时间: 2016-9-27 14:42
其实反过来说就是买不起悉尼的房子的人，应该不是悉尼人，属于外来流窜人口，中国早有定论为流民。

作者: Nidaye33 时间: 2016-9-27 14:45
租房

作者: obz 时间: 2016-9-27 15:15
far far away

作者: lemonteawithice 时间: 2016-9-28 02:34
与世无争且遥又远的区域

作者: ozsun2000 时间: 2016-9-28 03:20
怎么一看，山区离城近了许多

作者: csc40 时间: 2016-9-28 10:48

qq.qq 发表于 2016-9-27 13:33
这个区就是曾经每辆公交车配警察都不敢开进去的地方。有兴趣的可以查查历史，这个区人彪悍的很，曾经手持火 ...

这么可怕啊。。。

作者: Kuaichengse 时间: 2016-9-28 11:17

mdlp 发表于 2016-9-27 09:36
这新闻一出。。。那边得热闹一阵罗

Agree

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