新足迹

标题: 150W，学区房，最好是house，求建议！ [打印本页]

作者: c095588 时间: 2015-10-30 14:40
标题: 150W，学区房，最好是house，求建议！
各位大侠，本人新人一个，150w的budget，想买学区的house，4bedrooms的...求推荐，谢谢！

作者: 51migrate 时间: 2015-10-30 14:41
你是说澳洲嘛:)

作者: tina-go 时间: 2015-10-30 14:41
要求火车站吗？要求东南西北吗

作者: robert123 时间: 2015-10-30 14:41
目测是在悉尼吧。南边还是北边啊？对交通要求如何？只考虑中学，还是中小学都要考虑？

悉尼最好的学区在下北吧，然后西北了，再然后山区

作者: cjc 时间: 2015-10-30 14:41
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作者: 温迪Hills 时间: 2015-10-30 14:43

robert123 发表于 2015-10-30 15:41
目测是在悉尼吧。南边还是北边啊？对交通要求如何？只考虑中学，还是中小学都要考虑？

悉尼最好的学区在下 ...

悉尼东边学校不好吗？

作者: leslie1207 时间: 2015-10-30 14:44
2e买个破点的

作者: robert123 时间: 2015-10-30 14:47

温迪Hills 发表于 2015-10-30 15:43
悉尼东边学校不好吗？

那片好几个私校挺好。看着楼主的意思，是奔着好公校啊

作者: c095588 时间: 2015-10-30 14:48

51migrate 发表于 2015-10-30 15:41
你是说澳洲嘛:)

悉尼...150万AUD

作者: c095588 时间: 2015-10-30 14:48

robert123 发表于 2015-10-30 15:47
那片好几个私校挺好。看着楼主的意思，是奔着好公校啊

公校，不私校...

作者: c095588 时间: 2015-10-30 14:49

robert123 发表于 2015-10-30 15:41
目测是在悉尼吧。南边还是北边啊？对交通要求如何？只考虑中学，还是中小学都要考虑？

悉尼最好的学区在下 ...

中小都要考虑啊！能兼顾最好...

作者: dzlnews 时间: 2015-10-30 14:50

robert123 发表于 2015-10-30 15:41
目测是在悉尼吧。南边还是北边啊？对交通要求如何？只考虑中学，还是中小学都要考虑？

悉尼最好的学区在下 ...

悉尼最好的公校私校集中在上北。

作者: 2013whyregister 时间: 2015-10-30 14:50
Public school is about how good and how close the after school extra school.

作者: c095588 时间: 2015-10-30 14:50

cjc 发表于 2015-10-30 15:41
悉尼推荐宝琴山，baulkham hills， mp校区

其实我想知道，150W买到学区房的可能性，当然不能太差的房子，还有有没有可以推荐的区域。。。。

作者: robert123 时间: 2015-10-30 14:51
那就2E那一带了吧。实惠。中小学全覆盖。EPPING BOYS HIGH, CHELTENM GIRS HIGH。男女都行。

小学EPPING WEST, EASTWOOD,BEECROFT，也都挺好的

要是娃娃以后考上JR，离CARLIGFORD也不算远。

作者: robert123 时间: 2015-10-30 14:51
顺带还解决了楼主的买菜需求。。。eastwoood 很方便，不过开车要小心再小心。停车也是。

作者: 小耗子妈 时间: 2015-10-30 14:52

c095588 发表于 2015-10-30 15:49
中小都要考虑啊！能兼顾最好...

CHERRYBROOK,好的小学和中学都兼顾了。

作者: aulin 时间: 2015-10-30 14:53

c095588 发表于 2015-10-30 15:50
其实我想知道，150W买到学区房的可能性，当然不能太差的房子，还有有没有可以推荐的区域。。。。 ...

你得降低点要求，比如3房,semi house, 这样选择余地会大很多。

作者: dzlnews 时间: 2015-10-30 14:53
上北不光考试成绩好，比考试成绩更重要的Index of Community Socio-Educational Advantage (ICSEA)要远远高于两E和西北，基本都在1200左右。

作者: tony_wang99 时间: 2015-10-30 14:53
150万在下北就别想了，上北也是很上了。山区看看吧。

作者: tgnaxin 时间: 2015-10-30 14:56
华人喜欢的几个学区房都不便宜吧.

作者: 七瓦 时间: 2015-10-30 14:56
不用琢磨了只有宝琴山MP校区可选。前几天校门口的21号又拿出来卖问问中介能否便宜拿下。

作者: dzlnews 时间: 2015-10-30 14:56
上北三强去捡漏吧，最近市场不好，运气好兴许能捡到

作者: garysu 时间: 2015-10-30 14:57
这个预算，这个要求，不太容易，基本上近市区的都不行了。

作者: fishyoyo 时间: 2015-10-30 15:07
还是山区吧，除非楼主可以接受小地，分地或者semi.

作者: bluesnz 时间: 2015-10-30 15:09
1.5M很快就成为买房预算的中位值了

作者: dragonballz 时间: 2015-10-30 15:14

cjc 发表于 2015-10-30 15:41
悉尼推荐宝琴山，baulkham hills， mp校区

you live in Baulkham hills?

作者: Double1881 时间: 2015-10-30 15:17
悉尼最好的公校私校集中在上北。150W 4房, 不够.

作者: dzlnews 时间: 2015-10-30 15:20
这个怎么样， http://www.realestate.com.au/pro ... lindfield-120858977，起价139万。

作者: gzpyy 时间: 2015-10-30 15:26
Carlingford 或者Telopea 这两区的CCarlingford West Catchment. 到Beecroft估计运气好也能淘到4房的学区房

作者: c095588 时间: 2015-10-30 15:28

2013whyregister 发表于 2015-10-30 15:50
Public school is about how good and how close the after school extra school.

没看懂...求解释

作者: c095588 时间: 2015-10-30 15:30

gzpyy 发表于 2015-10-30 16:26
Carlingford 或者Telopea 这两区的CCarlingford West Catchment. 到Beecroft估计运气好也能淘到4房的学区房 ...

谢谢！

作者: c095588 时间: 2015-10-30 15:30

robert123 发表于 2015-10-30 15:51
那就2E那一带了吧。实惠。中小学全覆盖。EPPING BOYS HIGH, CHELTENM GIRS HIGH。男女都行。

小学EPPING W ...

谢谢！

作者: robert123 时间: 2015-10-30 15:30

c095588 发表于 2015-10-30 16:28
没看懂...求解释

他的意思估计是学习好不好，关键靠课后补习。 - 大实话

作者: tgnaxin 时间: 2015-10-30 15:30

2013whyregister 发表于 2015-10-30 15:50
Public school is about how good and how close the after school extra school.

每个单词都认识,就是看不懂.

作者: c095588 时间: 2015-10-30 15:31

robert123 发表于 2015-10-30 15:51
顺带还解决了楼主的买菜需求。。。eastwoood 很方便，不过开车要小心再小心。停车也是。 ...

为啥开车和停车要小心？

作者: c095588 时间: 2015-10-30 15:31

小耗子妈发表于 2015-10-30 15:52
CHERRYBROOK,好的小学和中学都兼顾了。

这个名字听上去不错...

作者: mick703 时间: 2015-10-30 15:32

c095588 发表于 2015-10-30 15:50
其实我想知道，150W买到学区房的可能性，当然不能太差的房子，还有有没有可以推荐的区域。。。。 ...

2e的话150万房子估计都很差吧，carlingford和baulkham hills吧

作者: robert123 时间: 2015-10-30 15:35
http://www.realestate.com.au/pro ... -beecroft-121135162

楼主，上！

作者: c095588 时间: 2015-10-30 15:41

mick703 发表于 2015-10-30 16:32
2e的话150万房子估计都很差吧，carlingford和baulkham hills吧

治安如何？

作者: cececece 时间: 2015-10-30 15:44
还以为是墨尔本，连墨尔本这个价也没有好的学区房的，我刚开贴咨询过。。。

作者: dzlnews 时间: 2015-10-30 15:45

c095588 发表于 2015-10-30 16:41
治安如何？

治安也不错。查过官方统计，悉尼最好的治安的区都在Ku-ring-gai Council，基本犯罪率是两E和山区的一半以上。

作者: xumimi 时间: 2015-10-30 15:48

robert123 发表于 2015-10-30 16:35
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-beecroft-121135162

楼主，上！

这房子算不上双学区，不在beecroft小学校区，否则不是这个价格

只有cherrybrook可以满足楼主双学区，150w的预算

作者: gracekjia 时间: 2015-10-30 15:48
Hornsby, Waitara 附近怎么样？

作者: thenorthface 时间: 2015-10-30 15:54
论坛里不能在标题上加个地区选择么？

作者: lionmic 时间: 2015-10-30 16:07
这价钱能买到吗

作者: kangarooo 时间: 2015-10-30 16:15
Epping是必须的。小学每间都好，中学，男娃有：Epping Boys High,Carlingford High,女娃有：Cheltenham Girls High, Carlingford High。上重点中学的话，到JR， BHH，SBH，SGH，NSBH，NSGH，HHornsby Girls High, Normanhurst Boys High, 退而求其次，Chatswood High都极为方便。所以，Epping价格高有它的原因。

作者: sodium 时间: 2015-10-30 16:16
2e1.5m?买间3房烂地或者只有三四百平方的才有可能

作者: jackliu2008 时间: 2015-10-30 16:26
呵呵

作者: mick703 时间: 2015-10-30 16:40

c095588 发表于 2015-10-30 16:41
治安如何？

Baulkham hills感觉蛮安静的，基本都是house，小学中学都不错，适合自住，投资的话租金不行

作者: c095588 时间: 2015-10-30 17:13

xumimi 发表于 2015-10-30 16:48
这房子算不上双学区，不在beecroft小学校区，否则不是这个价格

只有cherrybrook可以满足楼主双学区，150 ...

恩，谢谢，realestate我去看看....cherrybrook哪个学校比较好？

作者: c095588 时间: 2015-10-30 17:15

mick703 发表于 2015-10-30 17:40
Baulkham hills感觉蛮安静的，基本都是house，小学中学都不错，适合自住，投资的话租金不行 ...

谢谢给了这么多信息，baulkham hills和carlingford，我去看看先！

作者: koala2008 时间: 2015-10-30 17:31
St Ives 小学很好。中学也不错。

作者: fishyoyo 时间: 2015-10-30 17:37
Beecroft也没多好，价格那么高，开通了西北线以后火车都要去epping转，反倒还没现在方便

作者: c095588 时间: 2015-10-30 17:40

koala2008 发表于 2015-10-30 18:31
St Ives 小学很好。中学也不错。

价格呢？

作者: c095588 时间: 2015-10-30 19:03
看了一下，也就大家说的cherrybrook，baulkhamhills，Carlingford还在价格范围内...其他区太贵了..

作者: yuan6610 时间: 2015-10-30 19:10
Bella vista

作者: churchman 时间: 2015-10-30 20:14
Carlingford

作者: f1204928 时间: 2015-10-30 20:16

c095588 发表于 2015-10-30 16:31
为啥开车和停车要小心？

同问

作者: matrix 时间: 2015-10-30 20:17
只能是卡林佛了

作者: rogershan 时间: 2015-10-30 20:18
carlingford 或者山区了，其它地方能买到的要么远要么住人比较困难

作者: fmm 时间: 2015-10-30 20:41
山区或者carlingford，oatlands靠近carlingford west的catchment也可以

作者: kangarooo 时间: 2015-10-30 21:28
再补一条：Epping交通方便。大人上班，老人出行也自由。

作者: rcspeed 时间: 2015-10-30 21:33
还是那句话：有钱为什么不进私校？

作者: invalid 时间: 2015-10-30 21:34
1.5m可以在Baulkham Hills买到两层的，大house，MP学区房

作者: zhaodongn 时间: 2015-10-30 21:41
St Ives

作者: 鱼羊鲜 时间: 2015-10-30 21:49
以后学校变差了怎么办

作者: zhaodongn 时间: 2015-10-30 22:30

c095588 发表于 2015-10-30 18:40
价格呢？

You can still get some houses for 1.3m+

作者: c095588 时间: 2015-10-31 00:03

rcspeed 发表于 2015-10-30 22:33
还是那句话：有钱为什么不进私校？

没钱啊！

作者: c095588 时间: 2015-10-31 00:19

invalid 发表于 2015-10-30 22:34
1.5m可以在Baulkham Hills买到两层的，大house，MP学区房

恩，谢谢，再看了，就是有一点疑问，怎么知道房子是不是MP的catchment呢？

作者: aki_au 时间: 2015-10-31 07:07
本帖最后由 aki_au 于 2015-10-31 08:10 编辑

c095588 发表于 2015-10-31 01:19
恩，谢谢，再看了，就是有一点疑问，怎么知道房子是不是MP的catchment呢？

学校网站有学区地图一般在enrolment 那里可以去电话最后确认

作者: xiangjia 时间: 2015-10-31 07:17
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作者: invalid 时间: 2015-10-31 07:32

c095588 发表于 2015-10-31 01:19
恩，谢谢，再看了，就是有一点疑问，怎么知道房子是不是MP的catchment呢？

在学校的网站上可以查到，google上也行就打Matthew Pearce catchment. 还有就是Baulkham Hills也有一间很牛的精英中学的

作者: woodwind 时间: 2015-10-31 08:05

dzlnews 发表于 2015-10-30 16:20
这个怎么样， http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-east+lindfield-120858977，起价139万。
...

三角地

作者: c095588 时间: 2015-10-31 16:58

xiangjia 发表于 2015-10-31 08:17
还用想，carlingford，中学，私校公立精英一应具全。哪个排名都很好。小学两所著名的 carlingford west mu ...

听上去好诱人啊！谢谢了，这么多建议，码了这么多字！

作者: 大江东去 时间: 2015-10-31 17:11
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作者: Jenny_2000 时间: 2015-10-31 22:02
楼主可以看看turramurra的房子，有一部分在pymble public的catchment里面，非常不错的小学，也可以走路到火车站。

中学是turramurra high的catchment，有两个重点班，很不错的公立中学。

楼主的预算可以买到火车站东边。看看吧。

作者: janicelbd 时间: 2015-10-31 22:20
除非就想住比较大又新的房子，不然150万买BH升值空间不大啊，不介意分地小地或在马路低侧或后面有片森林的话，north st ives，Turramurra 到hornsby这一片可以淘淘，在hornsby能买不错的了吧

作者: wmwbull 时间: 2015-10-31 22:35
比猫本贵不少。。。

作者: xs8111 时间: 2015-10-31 22:47

janicelbd 发表于 2015-10-31 23:20
除非就想住比较大又新的房子，不然150万买BH升值空间不大啊，不介意分地小地或在马路低侧或后面有片森林的 ...

厉害，这么劲劲的一句话，完爆半个悉尼

作者: 逃跑吧蛋炒饭 时间: 2015-10-31 22:52
St Ives or Northern Beaches

作者: spidermansydney 时间: 2015-10-31 23:08

fishyoyo 发表于 2015-10-30 18:37
Beecroft也没多好，价格那么高，开通了西北线以后火车都要去epping转，反倒还没现在方便 ...

已经確定以后没有直通City了嗎？

作者: robert123 时间: 2015-10-31 23:12
选CARLINGFORD要注意避开高压线和墓地

作者: c095588 时间: 2015-11-1 01:19

Jenny_2000 发表于 2015-10-31 23:02
楼主可以看看turramurra的房子，有一部分在pymble public的catchment里面，非常不错的小学，也可以走路到火 ...

谢谢Jenny！

作者: c095588 时间: 2015-11-1 01:21

robert123 发表于 2015-11-1 00:12
选CARLINGFORD要注意避开高压线和墓地

恩，好的。

作者: xiangjia 时间: 2015-11-1 01:47
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作者: c095588 时间: 2015-11-1 22:57

xiangjia 发表于 2015-11-1 02:47
carlingford的那块小墓地靠近north rocks ，小丢丢一点点这种程度的小墓地。基本哪个区都有的。怎么就那 ...

恩，可能有些人会忌讳吧！您住在carlingford吗？我看carlingford West PS还是蛮好的，不过好像出来的所在catchment的房子不多。整体看carlingford从PS开始都有不错的学校...弱弱的问一句，PS都是看房子的location来决定能不能进的对吧？我看有些房子附近有两三个小学，都在这几个小学的catchment里面，是不是都可以进啊？到了High school，想去好的是不是要去考的？

作者: c095588 时间: 2015-11-1 22:58

janicelbd 发表于 2015-10-31 23:20
除非就想住比较大又新的房子，不然150万买BH升值空间不大啊，不介意分地小地或在马路低侧或后面有片森林的 ...

自住房，其实不是太考虑升值，反而考虑舒适更多些。方便一些，治安好点，所在的学区好点...我就知足了。

作者: robert123 时间: 2015-11-1 23:29

c095588 发表于 2015-11-1 23:58
自住房，其实不是太考虑升值，反而考虑舒适更多些。方便一些，治安好点，所在的学区好点...我就知足了。 ...

我看你干脆也来南区看看得了。OATLEY,HURSTVILLE,CARLTON学区都还不错，生活也算方便，离CITY很近。

还有个BLAKEHURST据说学校很好，我家小孩不在那上，所以不知道细节，还靠海，有的房子不错。可以考虑下。

你这预算估计也就要不西北，要不南边了。内西买不到的，下北更别想了。

作者: undecided 时间: 2015-11-2 00:11

c095588 发表于 2015-11-1 23:57
恩，可能有些人会忌讳吧！您住在carlingford吗？我看carlingford West PS还是蛮好的，不过好像出来的所在 ...

只要划在学区内，都可进
但注意不要买在学区边边的几条街，如果过几年重划学区，可能会被划出去

作者: c095588 时间: 2015-11-2 02:43

robert123 发表于 2015-11-2 00:29
我看你干脆也来南区看看得了。OATLEY,HURSTVILLE,CARLTON学区都还不错，生活也算方便，离CITY很近。

还 ...

嗯，南區據說不是治安不好嗎？有點擔心

作者: xiangjia 时间: 2015-11-2 05:20
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作者: Saidlu 时间: 2015-11-2 05:49
West pennant hill 能买到，Taylor 路西边都是Murray farm 校区

作者: xtxtxt9999 时间: 2015-11-2 06:54
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作者: mitita 时间: 2015-11-2 08:45
Beecroft

作者: c095588 时间: 2015-11-2 12:21

xiangjia 发表于 2015-11-2 06:20
如果在 catchment里面是都可以进的。这种地方最好，你可以选去任何一所你喜欢的。中学公立的普通中学和私 ...

精英中学有list吗？可以查学校官网知道吗？我一般就是看个排名....

作者: c095588 时间: 2015-11-2 12:23

mitita 发表于 2015-11-2 09:45
Beecroft

4br的house，好学区的不多...

作者: angeltw 时间: 2015-11-2 12:26
carlingford有的

作者: 肥鱼 时间: 2015-11-2 12:26
请把预算提高到250万

作者: c095588 时间: 2015-11-2 12:28

xtxtxt9999 发表于 2015-11-2 07:54
是不是有中东人演讲鼓励大家去圣战的那个区，其他区有发生过吗？

伊斯兰的地方还是不要去了...好怕

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