新足迹

标题: 中国投资者大举进军昆州房地产，导致当地房价节节高升 [打印本页]

作者: dootbear 时间: 2015-10-21 07:06
标题: 中国投资者大举进军昆州房地产，导致当地房价节节高升
澳洲人报：中国投资者大举进军昆州房地产，导致当地房价节节高升

中国的富裕人士纷纷将他们投资的目光投向澳洲的房地产，特别是昆州。

中国投资者去年在昆州投资9.7个亿到房地产，是全球最多投资到昆州房地产的国家。

这一数字也比前年翻了将近一番。

根据昆州政府递交给州议会的报告指出，上一财政年度中国投资购买的房地产比前年增加4亿澳元。

另外新加坡，香港的投资人士也纷纷加入收购昆州房地产的队伍，收购不少的昆州地产物业。

昆州The Courier-Mail报纸报道，中国房地产大亨，大连万达集团总裁王健林目前正在昆州政府的帮助下，寻找投资的机会。

他们很可能会在昆州投资建设一个新的主题公园。

昆州州长Annastacia Palaszczuk 昨天也说，跟中国建立良好的关系，对昆州的经济发展非常重要。

她说，我们作为政府，明白中国市场是非常重要的。

我们也知道，昆州非常接近亚洲是一个很好的机会。

最近昆州州长Annastacia Palaszczuk 最近也出访中国和日本，为昆州寻找商机。

她说，亚洲国家正在密切注视着昆州，特别是现在澳元低下，投资昆州更加有好处，物美价廉。

她说，中国和日本是昆州两大贸易伙伴，特别是在农业和旅游业上。

在2014-15年度，中国投资者在昆州买了价值 8.725亿澳元的物业。

而2013-14年度，只有3.23亿澳元，增加4.63亿。

新加坡去年共投资4.215亿，前年是1.579亿。

香港投资者去年买了1.119亿澳元的昆州物业。

根据政府的统计，目前昆州有3.4%的可用土地属于外国人所有，这相当于580万公顷的土地。

在2013-14年度，这个百分比是 3.2%。

其中 220万公顷的土地属于英国投资者。

而美国的投资者就有54.8万公顷的土地。

中国投资者在布里斯班市政府范围内共投资了3.82亿澳元。

在黄金海岸地区共投资了 3.72亿澳元。

专门针对中国投资者的地产网站Juwai.com的东主之一Andrew Taylor说，中国投资者来昆州投资房地产还有巨大的发展潜力。

目前甚至瑞士投资者拥有昆州的房地产比中国的还要多。

按照目前中国的经济规模来看，中国投资到海外的资金还是非常非常小。

这也是我们今后几年将会看到中国人到海外投资会不断增加。

他预计，今后布里斯班和黄金海岸地区将会有更多的中国人来投资。

这两地的房地产将会蓬勃发展。

昆州很多房地产公司也纷纷招聘会说中文的中介和建立中文版的房地产网站来吸引中国买家。

Ray White 已经进军亚洲市场20年。

目前他们在中国，印度，马来西亚和韩国有将近120间分公司。

来源：

http://www.theaustralian.com.au/ ... rg6n6-1227576220102

JASON TIN, SOPHIE FOSTER THE COURIER-MAIL OCTOBER 21, 2015 1:00AM

作者: 悉尼屌丝 时间: 2015-10-21 07:14
布里斯班吧，黄金海岸就算了

作者: xiaoyujun123 时间: 2015-10-21 07:18
欢迎来接日本人的盘

作者: wxy123 时间: 2015-10-21 07:25
的确有国内的朋友买了那里的房。。。。

作者: DwyaneWade 时间: 2015-10-21 07:26
大妈悉尼套现离场，转移战场了

作者: sindorei 时间: 2015-10-21 07:32
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作者: qq888 时间: 2015-10-21 07:38
今天怎还没見房地产看衰稿？

作者: chuliuxiang 时间: 2015-10-21 07:40
接盘吧，日本人走了，你们来撑

作者: vipwilford 时间: 2015-10-21 07:40

sindorei 发表于 2015-10-21 08:32
从历史上来看，都是跌的最惨的地方

能具体说说吗？我知道90年代曾有10年未涨。其他就不知道了。

作者: 4rwfn 时间: 2015-10-21 07:41
转战QLD了

作者: sushier 时间: 2015-10-21 07:41
作死不拦着

作者: 大象钓鱼 时间: 2015-10-21 07:41

xiaoyujun123 发表于 2015-10-21 08:18
欢迎来接日本人的盘

正解

作者: xiaoyujun123 时间: 2015-10-21 07:43
海外投资者只能投资新房90%都是樓花，布里斯班和黄金海岸有大量的七八千套的樓花等着你们，哈哈哈哈哈。可惜的是这些樓花对市场的影响根本没有卵用，做好长期当房东的觉悟。

作者: ingeer 时间: 2015-10-21 07:47
哈哈。。。。

作者: nis 时间: 2015-10-21 07:53
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作者: plainbbs 时间: 2015-10-21 07:55
不要把大陆投资者当傻瓜，早就说过，海外投资的核心目的是避险，投资收益是第二位的，只要资金能够带出大陆就是胜利

作者: telegai 时间: 2015-10-21 07:57
不知道说什么了

作者: 今天不上班 时间: 2015-10-21 07:57
对··现在中介开始刷 BNE 的楼花了

作者: 大牛哥 时间: 2015-10-21 07:58
多数都是开发商，而不是购买者

作者: xtreme8888 时间: 2015-10-21 08:00

太棒了，太欢乐了
继续买啊大妈们，把整个昆州都买下来吧
oh yeah

作者: TT 时间: 2015-10-21 08:08
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作者: nis 时间: 2015-10-21 08:12
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作者: operahouse 时间: 2015-10-21 08:12
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作者: HY子容 时间: 2015-10-21 08:15
中国就目前的汇率来看投资澳洲还是很保值的

作者: karaoke_oz 时间: 2015-10-21 08:15
人傻，钱多，速来。

看看几十年前被忽悠的日本人。

作者: 大伟同志 时间: 2015-10-21 08:17
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作者: cooldog 时间: 2015-10-21 08:19
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作者: karaoke_oz 时间: 2015-10-21 08:20

大伟同志发表于 2015-10-21 09:17
如果目的是资金避险和资产转移，
人家也没犯错

这个在理，与其转移了比在天朝被充公好多了。

作者: karaoke_oz 时间: 2015-10-21 08:21

cooldog 发表于 2015-10-21 09:19
事实上投资澳洲的日本人，比投资日本国内的日本人，资产升值要好得多。日元贬值+日本经济不振，房产升值 ...

你讲的是黄金海岸那一波么？

作者: Halsey 时间: 2015-10-21 08:21

plainbbs 发表于 2015-10-21 08:55
不要把大陆投资者当傻瓜，早就说过，海外投资的核心目的是避险，投资收益是第二位的，只要资金能够带出大陆 ...

赞同

作者: kawara 时间: 2015-10-21 08:24
习大大也不是傻瓜，中国的外汇储备这样下去几年就换光了

作者: 勤快猫 时间: 2015-10-21 08:25
本帖最后由勤快猫于 2015-10-21 09:40 编辑

万达的四川人王健林不要太精明。与其说是投资，其实骨子里就是征服。把他的帝国扩张到每一个角落。他1986年大学毕业时，兜里最多可能只有5块钱人民币。昆州政府都帮他，能不赚钱吗。

作者: twas 时间: 2015-10-21 08:28
鬼老论坛都在讨论转战布里斯班下一个rising market

作者: cangaru 时间: 2015-10-21 08:29
多盖些赌场啥的，中国有钱的最喜欢这个了

作者: 西关大笑 时间: 2015-10-21 08:41
靠，不要这么快来嘛，人家都还没有准备好

作者: guigua 时间: 2015-10-21 08:55
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作者: sugarcatty 时间: 2015-10-21 08:58
以后澳大利亚也就是中国一个省了

作者: icac 时间: 2015-10-21 09:01
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作者: qq888 时间: 2015-10-21 09:06
本帖最后由 qq888 于 2015-10-21 10:25 编辑

谁再敢说中国人的坏话，就不客气了。
白人宗祖国英国巳经做出了榜样。德高望重的英女王伊丽莎白二世巳经亲自邀请习大大访问英国，并亲自出面主持了英国皇家的欢迎中国习大大隆重仪式，亲自一个个向习近平介绍皇室成员，亲自陪同习近平坐马车检阅皇家仪仗队，亲自陪同习近平出席国宴。
英女王如此高龄，对中国人如此热情，真的令人感动啊。
英女王要做的事，谁敢反对？
英国人不会説中国人的坏话了。哪国还要说中国人的坏话？
澳洲呢？
赶快欢迎中国投资者投资澳洲各行各业吧，当然房地产是大头，不僅是昆省，后面的好事还多著呢！

作者: thinkorswim 时间: 2015-10-21 09:14
好腻害

作者: qq888 时间: 2015-10-21 09:20
反对英女王就是反对“普世价值”；反对英女王，狗粮们粮也没得吃啦。哈哈哈哈------。
昆州房产还是小事哪！

作者: linjin 时间: 2015-10-21 09:22
一边说中国投资推高了放房价，一边又说英美就占了国外拥有土地的一半以上，中国连瑞士也比不过。这记者怎么个个脑子里不知道什么东西。

作者: waterforce 时间: 2015-10-21 10:00
看新闻说，有个中国人在澳洲打算买下一个浙江省？

作者: waterforce 时间: 2015-10-21 10:03

kawara 发表于 2015-10-21 09:24
习大大也不是傻瓜，中国的外汇储备这样下去几年就换光了

这点貌似不对

所谓的外汇储备，是储备的美元
但是来到澳洲，用的是澳元

澳洲和中国有签500亿的自由互换协议

所以，这个和外汇储备木有任何关系

作者: qingtian 时间: 2015-10-21 10:03

waterforce 发表于 2015-10-21 11:00
看新闻说，有个中国人在澳洲打算买下一个浙江省？

大气！再建设一个鄂尔多斯？

作者: waterforce 时间: 2015-10-21 10:06

qq888 发表于 2015-10-21 10:06
谁再敢说中国人的坏话，就不客气了。
白人宗祖国英国巳经做出了榜样。德高望重的英女王伊丽莎白二世巳经亲 ...

其实这次出访英国，政治意义乃至对世界格局的影响是十分十分巨大的，甚至可以看作中国在外交上的一个明显界碑，和当年尼克松访华的历史意义一般巨大

当然，这个帖子不是这个主题，我就不多说了，碰到合适的帖子可以一起讨论一下

作者: waterforce 时间: 2015-10-21 10:07

qingtian 发表于 2015-10-21 11:03
大气！再建设一个鄂尔多斯？

http://mil.news.sina.com.cn/2015-10-19/1644841573.html

题目相当霸气：

中企岂止要在澳洲买个浙江省刚刚买了个江苏省

其实中企已经买下一个“江苏省”

作者: sunpower 时间: 2015-10-21 10:07

plainbbs 发表于 2015-10-21 08:55
不要把大陆投资者当傻瓜，早就说过，海外投资的核心目的是避险，投资收益是第二位的，只要资金能够带出大陆 ...

难道海外没有风险？

作者: aqu 时间: 2015-10-21 10:11

qq888 发表于 2015-10-21 10:06
谁再敢说中国人的坏话，就不客气了。
白人宗祖国英国巳经做出了榜样。德高望重的英女王伊丽莎白二世巳经亲 ...

以后发现那些骂轮子说轮子坏话的，就向你汇报

作者: dflxc 时间: 2015-10-21 10:31
房子搞出来是给人住的，首先要有人的需求，澳洲地方那么大，那么一点人，不现实吧。

作者: qq888 时间: 2015-10-21 10:42

aqu 发表于 2015-10-21 11:11
以后发现那些骂轮子说轮子坏话的，就向你汇报

你是搞啥的？

作者: Mrtt 时间: 2015-10-21 10:59
足迹的人眼里果然只有悉尼墨尔本啊，还是先把新州和维州殖民了，把清净留给其他州吧。

作者: plainbbs 时间: 2015-10-21 11:15

waterforce 发表于 2015-10-21 11:03
这点貌似不对

所谓的外汇储备，是储备的美元

中澳之间不管有多少额度的互换协议，对大陆而言，也是政府的额度，并不代表普通大陆人有那么多的额度可以自由兑换外币，否则岂不把大陆政府的额度用光了么，政府想换的时候没有了怎么办，普通大陆人还是要受外汇管制的

作者: plainbbs 时间: 2015-10-21 11:16

sunpower 发表于 2015-10-21 11:07
难道海外没有风险？

风险是有大小的，有些风险是你无法承受的

作者: 大伟同志 时间: 2015-10-21 11:20
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作者: fengdu08 时间: 2015-10-21 11:23
大妈还真的学点地理知识然后再往土澳散钱吧
鄂尔多斯不投了转战QLD？

作者: 大伟同志 时间: 2015-10-21 11:32
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作者: 大伟同志 时间: 2015-10-21 11:33
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作者: greed 时间: 2015-10-21 11:35
大妈不用考虑挣钱，人家是来花钱买享受的。那种贷款买房还要琢磨着工作好不好找的不是大妈。想要热闹的城市生活，悉尼墨尔本差上海北京几条街。

作者: nis 时间: 2015-10-21 11:38
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作者: samtheexpert 时间: 2015-10-21 11:39
一年前布里斯本的楼花开价40多万2房。位置还不错。
今年开始已经是50多万2房2卫的标准了。
上周看的一个楼花，已经敢开70+的2房2卫的了。虽然可以看到河的边角。

热钱确实都到布里斯本去了

作者: luby 时间: 2015-10-21 11:48
作死

作者: junejunyan 时间: 2015-10-21 11:49
又轮到布村了。。。

作者: icecreamliyi 时间: 2015-10-21 11:49
本帖最后由 icecreamliyi 于 2015-10-21 12:59 编辑

希望可以涨一些。投资房买了快十年了都没什么变化

作者: findcaiyzh 时间: 2015-10-21 11:58
又是中国人?

作者: paoer_bai 时间: 2015-10-21 12:02
黄金海岸的增长也不错

作者: malazhumao 时间: 2015-10-21 12:20

twas 发表于 2015-10-21 09:28
鬼老论坛都在讨论转战布里斯班下一个rising market

所以正是武工队出手的时候把鬼子引进来关起门来打

作者: csc40 时间: 2015-10-21 12:20
人傻钱多。。。。。

作者: dragonballz 时间: 2015-10-21 12:23
Syd-->Melb-->Bris

作者: malazhumao 时间: 2015-10-21 12:25
如果你已经在布村有庄稼那现在正是丰收的季节但你现在才要去布村垦荒可能颗粒无收

作者: vivianzyq 时间: 2015-10-21 12:47

plainbbs 发表于 2015-10-21 08:55
不要把大陆投资者当傻瓜，早就说过，海外投资的核心目的是避险，投资收益是第二位的，只要资金能够带出大陆 ...

正解，说美元升值，换了美元干什么？存负利率？能买房子做对冲就很不错。首付的钱也就是国内富裕家庭一个年终奖或一年的公积金而已

作者: kaien12345678 时间: 2015-10-21 13:01
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作者: jjxxyyww88 时间: 2015-10-21 13:17

qq888 发表于 2015-10-21 08:38
今天怎还没見房地产看衰稿？

哈哈哈

作者: lopoo 时间: 2015-10-21 14:08
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作者: leelingqing 时间: 2015-10-21 16:31
中介们继续努力忽悠吧, 反正国内人傻钱多。

作者: batigol 时间: 2015-10-21 16:35
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作者: isabel 时间: 2015-10-21 16:39
有那么多人需要QLD的房子吗？

作者: catfelix 时间: 2015-10-21 17:03

作者: thomas128 时间: 2015-10-21 18:04
大妈终于从墨尔本转进到昆士兰了，感动......

作者: xiaoyujun123 时间: 2015-10-21 18:09

samtheexpert 发表于 2015-10-21 12:39
一年前布里斯本的楼花开价40多万2房。位置还不错。
今年开始已经是50多万2房2卫的标准了。
上周看的一个楼 ...

很可惜house townhouse涨成一片的时候，apt unit二手房10几年依然纹丝不动。有入口没出口，开发商制造的樓花升值假象不难看明白。

作者: sindorei 时间: 2015-10-21 18:21
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作者: isabel 时间: 2015-10-21 18:22
十年没涨为啥还有人买？难道希望补涨？
每次楼花都说当日售罄，去看过一两个确实人山人海？
到底是什么心里买的楼花？

作者: 七瓦 时间: 2015-10-21 20:06
昆州海岸和新洲北部海岸是全世界少有的优质居住环境。气候宜人壮丽海滩空气清新治安良好。再加上地光人希，是华人最佳的殖民地选择。

作者: jeff117888 时间: 2015-10-21 20:18
赞

作者: chickid 时间: 2015-10-21 20:20
布村现在也不便宜啊，除非和悉尼比

作者: billqxy71 时间: 2015-10-22 11:12
风水轮流转啊

作者: zhengyiqun08 时间: 2015-10-22 11:47

sushier 发表于 2015-10-21 08:41
作死不拦着

作者: twas 时间: 2015-10-22 12:42

chickid 发表于 2015-10-21 21:20
布村现在也不便宜啊，除非和悉尼比

是啊尤其是南区

作者: twas 时间: 2015-10-22 12:42

malazhumao 发表于 2015-10-21 13:25
如果你已经在布村有庄稼那现在正是丰收的季节但你现在才要去布村垦荒可能颗粒无收 ...

有道理

作者: zaizz 时间: 2015-10-22 13:12
以后谁去买呢

作者: Rosielchen 时间: 2015-10-22 16:34
买吧买吧。

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