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[贷款相关] 买外州的房子，本州的工作收入不能考虑了吗？ [复制链接]

iguanatower

布鞋族

发表于 2023-2-24 14:10 |显示全部楼层

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在阿德公立医院当护士，是perm fulltime工作
想买melbourne的房子

问了2个贷款公司，说这种情况阿德护士的工作收入就完全不能考虑

除非找到墨尔本的护士工作并工作6个月以上

车雪尼

皮靴族

发表于 2023-2-24 14:28 |显示全部楼层

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不存在，我在墨尔本一样买了悉尼的房子~~

buongiorno

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发表于 2023-2-24 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主换broker

yzy01

铜靴族

发表于 2023-2-24 15:20 |显示全部楼层

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能说一下broker的名字吗

flyinfree

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发表于 2023-2-24 15:25 |显示全部楼层

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楼主换个BROKER就行了。。。马上新天地。

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2023-2-24 15:43 |显示全部楼层

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楼主不写代码，改行做护士？跨度好大

iguanatower

布鞋族

发表于 2023-2-24 16:02 |显示全部楼层

老沈在澳洲发表于 2023-2-24 16:43
楼主不写代码，改行做护士？跨度好大

lz家里也是有老婆的

iguanatower

布鞋族

发表于 2023-2-24 16:03 |显示全部楼层

yzy01 发表于 2023-2-24 16:20
能说一下broker的名字吗

hsbc就是这么跟我说的

他们家的贷款利率比较低

yzy01

铜靴族

发表于 2023-2-24 16:17 |显示全部楼层

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iguanatower 发表于 2023-2-24 17:03
hsbc就是这么跟我说的

他们家的贷款利率比较低

你认真回复，那我也给一个建议

贷款利率没有贷款额重要

iguanatower

布鞋族

发表于 2023-2-24 17:00 |显示全部楼层

yzy01 发表于 2023-2-24 17:17
你认真回复，那我也给一个建议

贷款利率没有贷款额重要

谢谢

JhYu

铜靴族

发表于 2023-2-24 20:05 |显示全部楼层

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说买投资房就可以

rogershan

银靴族

发表于 2023-2-24 20:25 |显示全部楼层

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不属于贷款问题属于逻辑问题。如果按照自住房需要在本地工作，如果按照投资房贷款在哪里工作的收入都可以

iguanatower

布鞋族

发表于 2023-2-25 04:42 |显示全部楼层

谢谢上面2位的建议
但是按照投资房买，会增加额外的费用和贷款支出吗？

但是买了之后我转为自住应该没限制吧？

zl5431

白金靴族

发表于 2023-2-25 08:18 |显示全部楼层

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贷款方式和房屋实际使用方式没有一毛钱关系。。。

overtake

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发表于 2023-2-25 09:06 |显示全部楼层

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进来学习

aploapril

布鞋族

发表于 2023-2-25 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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对。是逻辑问题。你本地收入，买外地自住房，自然你收入的可持续性就是个问题。你是护士又不能网上上班，自然无解。若是买投资房或者你的工作可以完全可以在网上进行，就没有问题。

iguanatower

布鞋族

发表于 2023-2-25 17:56 |显示全部楼层

本帖最后由 iguanatower 于 2023-2-25 19:01 编辑

zl5431 发表于 2023-2-25 09:18
贷款方式和房屋实际使用方式没有一毛钱关系。。。

明白了，谢谢

我看了下，投资房贷款利率会略高，但这个应该问题不大
半年后转贷应该可以转为自主吧

NZAUS

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发表于 2023-2-25 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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先做投资，在转自住

总督

铜靴族

发表于 2023-2-26 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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有些银行都接受foreign income 呀。跨省就不能贷了？呵呵

iguanatower

布鞋族

发表于 2023-4-3 20:12 |显示全部楼层

本帖最后由 iguanatower 于 2023-4-3 20:15 编辑

NZAUS 发表于 2023-2-25 19:31
先做投资，在转自住

贷款公司已经按照投资房预批了贷款额了
房子我也基本看好了

我就想知道按照投资房买下后
我一天都不租出去，直接入住会有什么问题吗？

我也看中了几个房子有granny flat的，只租granny flat，主屋自住有问题吗？
其实是肯定有问题的，因为贷款是按照主屋租金预批的，光granny flat租金是不够的

Xlhl

布鞋族

发表于 2023-4-4 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xlhl 于 2023-4-4 14:38 编辑

是真实问题，你跨洲买房，说是自住房，那么就有真实性的问题啊，银行就怀疑你为了有骗自住房的低利率。所以就不可以啊。你说是投资房，就更合理，投资房的利率高一些，好处是你的income，和租金都可以用了，贷款额度会大一些。但是每个银行不同，有的银行管的严，有的银行管的松

DaftPunk

铜靴族

发表于 2023-4-4 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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