这个pymble东边的也就卖了3.2m

anklos

https://www.domain.com.au/17-woo ... nsw-2073-2017568770

什么看法？感觉不高啊

拍卖都没有上，直接私下卖了。

anklos

COVID这阵风过去 感觉上北要跌一波

flatwhite123

这房子本身也不行啊 路在低的一面，房子又往下。

poiuytrew

这一片是gordon/st ives/Pymble交接的三角区。交通不方便，这几条街都是坡度大，完全没有真正过了mona vale rd东Pymble的精髓；而这一片又远离gordon东好的那一片，只要Rosedale rd开过蝙蝠桥这边就跌价了。
加上这房子本身不算华人里面讨喜的户型也吃了亏，从图片看房子的状态不错，这个价格很合理。觉得今年买家也是谨慎了不是出来一个房子就疯抢，这个完全要具体情况具体分析，好地段好品质的房子价格还是一点没松动。

anklos

是的。但价格也只有3.2啊

anklos

poiuytrew 发表于 2022-2-27 23:03
这一片是gordon/st ives/Pymble交接的三角区。交通不方便，这几条街都是坡度大，完全没有真正过了mona vale ...

室内是翻新过的

whzopecc

就是因为市场不行了，虽然比不上Gordon，Pymble其他的地方，但去年在那里的房子也卖过不错的价格的。

KudoLion

怎么说呢 现在市场只有很好的房子才能卖的还行了

jacsonlin

价格还不如West Pymble.

poiuytrew

jacsonlin 发表于 2022-2-28 00:07
价格还不如West Pymble.

这个位置还真不如west Pymble，至少wp四通八达，这个地点非常鸡肋

limaaa

8年一个倍，不浮夸。

anklos

KudoLion 发表于 2022-2-27 23:56
怎么说呢 现在市场只有很好的房子才能卖的还行了

有点这个意思

Byronbay

我擦 火车私校公校好区 这么好的房子 才3m 让其他区的房子如何定位

auskaola

每次看到这种在网上看到个便宜房子就说北区房价便宜的就想发笑。对于北区没有了解就别轻易下结论。
这个房子04年才卖八十多万，十几年涨了四倍，你觉得算卖便宜了？
原因很简单，低坡房。不用到现场，直接打开你的google map，点下街景图，入口地方你看到的是二层，就什么都明白了。这些房子在两年前也就卖一百多两百万。
pymble到gordon因为地势起伏大，只要是正常地形的，基本也都四五百了，这种低坡房其实对于华人没有什么参考意义，因为华人出于风水考虑是不买低坡房的。

六镇起义

Byronbay 发表于 2022-2-28 09:15
我擦 火车私校公校好区 这么好的房子 才3m 让其他区的房子如何定位

但land不行啊 大下坡地 你有300多万会买这个么 虽然好区好学区房子也不错

iamssgg

还是跌了，行情好的时候比平地房差不了20%。

sandywang0425

poiuytrew 发表于 2022-2-27 23:03
这一片是gordon/st ives/Pymble交接的三角区。交通不方便，这几条街都是坡度大，完全没有真正过了mona vale ...

大神，可以評論下charlton ave turramurra怎麽樣嗎，這個和bourke street pymble除了suburb post不一樣，還有啥區別嗎，如果同等狀況的房子在 charlton這裏和在bourke 這裏，價格因爲postcode不同可以差到多少呢。謝謝啦

gracekjia

这还是要实地看过房子才知道，旁边有一套刚拍掉，4.42，还是很贵

https://www.domain.com.au/4-kulg ... nsw-2073-2017552205

anklos

auskaola 发表于 2022-2-28 10:12
每次看到这种在网上看到个便宜房子就说北区房价便宜的就想发笑。对于北区没有了解就别轻易下结论。
这个房 ...

北区这波低坡房卖的好的多了去了。

这个房子不是那种陷在茂密树林里的那种坡度房子。除了坡度各方面都不错。

是不是又来了个伪北区的？

anklos

auskaola 发表于 2022-2-28 10:12
每次看到这种在网上看到个便宜房子就说北区房价便宜的就想发笑。对于北区没有了解就别轻易下结论。
这个房 ...

另外谁和你说华人考虑风水不买低坡房的？。。。。

你还真能替十几亿华人总结

anklos

六镇起义 发表于 2022-2-28 10:19
但land不行啊 大下坡地 你有300多万会买这个么 虽然好区好学区房子也不错

会啊，这不卖了吗？

如果你只有300万，又特别想北区，这个不错的。

o_o_nana

附近有个变电站

六镇起义

anklos 发表于 2022-2-28 11:59
会啊，这不卖了吗？

如果你只有300万，又特别想北区，这个不错的。

如果一心要搞个上北大house 确实也是不错 这个比密林深处那种地陷房还是强太多了
确实像很多人说的那样 现在各方面都很好的house价格不跌
有稍许硬伤（对有些人其实关系也不大）的 确实跌了点

六镇起义

o_o_nana 发表于 2022-2-28 12:16
附近有个变电站

很小型的变电站 隔了近300米  这种关系应该很小的 而且他这个house也不是紧邻着的（紧邻着小变电站也会跌价） carlingford那种大规模的就不是一个概念 300米我也不敢买

anklos

六镇起义 发表于 2022-2-28 14:26
很小型的变电站 隔了近300米  这种关系应该很小的 而且他这个house也不是紧邻着的（紧邻着小变电站也会跌 ...

这个有段距离了 差了2条街以上

六镇起义

anklos 发表于 2022-2-28 19:42
这个有段距离了 差了2条街以上

没错 而且是小型变电站 这个不会对价格造成什么实际伤害 当然carlingford那种大型的旁边不也是jr 我也没听说谁考上了因为离得近（那是离得真近哇）不敢去上的