投资理财

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地产投资	悉尼自住房如何上岸？最后跟贴：you can foget about it for the next ten years 最后发表：悉尼浪子 ...2 New	kklanlan 2025-6-3 10:30	341258	悉尼浪子 2025-6-4 00:51
地产投资	悉尼150-200w可以在哪个区买house 最后跟贴：Macquarie Fields 最后发表：悉尼浪子 New	williamshe 2025-6-3 22:27	2150	悉尼浪子 2025-6-4 00:48
证券外汇	USDC的IPO在哪里可以购买？最后跟贴：coinspot https://www.coinspot.com.au/buy/usdc 最后发表：xyz001 New	jackdi 2025-6-3 12:11	1194	xyz001 2025-6-3 20:55
个人理财	用什么主体持有投资房？最后跟贴：Super最佳吧 NSW不了解。但是看昆省的大佬都是投资房个人名，我也很困惑。他们不担心资产保护吗最后发表：twas New	爬山虎 2025-5-31 14:42	281404	twas 2025-6-3 20:36
税务相关	Carry forward concessional contribution 最后跟贴： radar1016 发表于 2025-6-3 19:30 搭车问一下，这个concessional contribution的tax benefit 对于 non tax resident 是否适用呢？ ... 可以。前提是你有足够的Australian sourced income 最后发表：velasco	auswim 2025-5-13 14:12	11858	velasco 2025-6-3 19:46
证券外汇	开个贴学习美澳股最后跟贴：上次我从新西兰现金储蓄转成买澳大利亚资源股基金在两周里又转回来，损失了3千新西兰元，这次在一月份从新西兰现金改成购买美国高成长基金，经历了这次大跌，我没有转，现在还损失百分之三，庆祝下自己没有转的选择最后发表：DDD888 New	piazzolla 2025-6-2 10:45	6382	DDD888 2025-6-3 17:38
个人理财	刚才用chatgpt算了一下，感觉voluntary contribution没什么用啊？最后跟贴：鱼羊鲜发表于 2025-6-3 14:21 10倍左右 ... 工作43年以上才可以 oh 还必须是要在unisuper至少43年且全程full time ... 不管是10倍还是8倍 DBD的卖点不是高收益，而是一个跟投资无关的，guaranteed的收益我承认我格局太小，我就偏好这样的最后发表：xq052b ...2 3 New	墨尔本玩家 2025-5-28 23:36	643407	xq052b 2025-6-3 17:23
生意种种	请问哪位大佬知道讨债公司的联系方式？最后跟贴：我记得我之前的老板追债就直接去Kings Cross 摇人，有些债务确实靠打官司太难了。最后发表：Mel.Cao	marinerjerry 2024-11-26 10:11	102821	Mel.Cao 2025-6-3 17:15
地产投资	悉尼house 价格太疯狂---1千万 Strathfield house 最后跟贴： flatfall 发表于 2025-6-3 09:02 现在悉尼入门房价已经 300万了？黑镇100万的house还有很多。最后发表：天涯浪客 ...2 3 New	pan123au 2025-5-31 19:20	843633	天涯浪客 2025-6-3 15:00
个人理财	开银行账户旅游签非pr 最后跟贴：红宝石小屋发表于 2025-6-3 09:38 不过那样是不是会扣45%利息税？ 10% 最后发表：z_denise	jkliop 2025-2-24 08:24	71301	z_denise 2025-6-3 13:02
地产投资	CoreLogic 預計未來五年（至 2030 年）澳洲主要城市的房價最后跟贴： xyz001 发表于 2025-6-2 17:57 这个和工资要涨是一个路数吗？鼓励赶紧借钱买房，用未来的钱还今天的债。现在那些经济危机啊战争啊，都不用 ... 经济危机啊战争啊對澳洲房市是重大利好呢多點思考自然看得透徹！最后发表：johnlamhk888 ...2 New	johnlamhk888 2025-5-31 21:17	352276	johnlamhk888 2025-6-3 12:01
地产投资	五月份銷售數據出台：House漲幅第一居然是她有沒有搞錯⋯⋯⋯ 最后跟贴： xyz001 发表于 2025-6-2 20:55 proptrack好用吗？数据准吗？不准我估計四年就能翻倍了最后发表：johnlamhk888 New	johnlamhk888 2025-6-2 14:00	9974	johnlamhk888 2025-6-3 11:59
地产投资	奇怪，这次降息没有自动传递到房贷端最后跟贴：CBA 投资5.98 PI 最后发表：aileelouis ...2 New	catherine_wen 2025-5-30 23:20	302104	aileelouis 2025-6-3 10:29
生意种种	上班族羡慕做生意的，咨询有经验的小生意好不好做？最后跟贴：我也是工程师专业，之前也是边打工边做点自己的咨询生意。但是中间读书中断了一下，生意停了，现在也觉得打个工再额外做点咨询生意也是累，脑子都不够用。量力而为吧。最后发表：Mel.Cao ...2 3	timebirds 2025-4-13 13:19	677159	Mel.Cao 2025-6-3 09:41
个人理财	NAB Rewards Platinum 将要取消 Travel Insurance 最后跟贴：NAB也变得有点恶心了最后发表：红宝石小屋 New	scorpiusd 2025-6-1 00:18	6498	红宝石小屋 2025-6-3 09:36
税务相关	请问妈妈只有国内的退休金，在澳洲如何报税最后跟贴：海外養老金是否每月都打到澳洲的帳戶？最后发表：fromhk ...2	用户无名 2024-10-15 10:08	354455	fromhk 2025-6-3 09:17
个人理财	Amex刷卡买车划算吗最后跟贴：visa卡多少手续费？也是1.6吗？最后发表：yourock	Oaklands 2025-2-2 23:51	122072	yourock 2025-6-3 08:19
地产投资	悉尼上北各区比较最后跟贴： zhushan 发表于 2025-5-14 10:18 哈哈我真希望自己住在killara啊可惜钱包太薄只能住布里斯班你是不是周杰伦啊，要从布里斯班搬到悉尼了？最后发表：麦芽儿 ...2 3 4	zhushan 2025-5-13 16:07	926196	麦芽儿 2025-6-2 22:08
个人理财	ANZ plus 四大的免费账户，真的赞最后跟贴：我刚想说些什么，看了一下发帖人，是大名鼎鼎的Leo哥。我就路过帮顶吧最后发表：zhuzhu007 ...2	leoyin2014 2024-5-4 08:37	4710026	zhuzhu007 2025-6-2 21:28
证券外汇	持有不同货币的资产，风险和对冲最后跟贴：黄金对所有货币都是是升值最后发表：xyz001	weaknet 2025-5-26 19:37	8886	xyz001 2025-6-2 21:01
地产投资	房子租给越南家庭会有什么问题吗？最后跟贴：只要中介靠谱，租给什么人种都可以，tenant check加上每年inspection可以预见很多潜在问题了。而且现在NSW Policy对房东越来越不友好，体面的租客也未必就很easy going。我以前有个房子出租给了一个在政府工作的白领，条件很好，一年间不合理但合法的给我找了很多麻烦，不开玩笑就是纯找麻烦要求降租金，NCAT就去了两次，是我见过最难伺候的租客，没有之一。还好我的中介靠谱，最终赶走了。最后发表：xyz001 New	匿名 2025-5-31 17:06	191392	xyz001 2025-6-2 20:52
地产投资	悉尼房产的终极投资逻辑，South Granville ，举重若轻的资产配置方向最后跟贴：好好干发表于 2023-12-5 20:25 楼主，我去年看了悄悄买了结果咋样了啊？最后发表：物尽其用 ...2 3 4 5 6	巴乔 2021-6-15 16:52	17347302	物尽其用 2025-6-2 20:21
证券外汇	NVDA nvdia 140 买入最后跟贴：周线上英伟达和特斯拉都是看涨的，未来几天的话，英伟达要进入盘整期了，特斯拉估计马上会走出盘整，继续上路最后发表：piazzolla ...2 3 4 5	李十三 2025-2-20 07:32	14311904	piazzolla 2025-6-2 13:55
地产投资	st mary有前途吗？最后跟贴：Penrith那边自住可以看看glenmore park。我有一个白人同事住那边，说是penrith那边不太乱的区。st marys和St clair就算了。Mount Druitt那边很多公屋。不过现在penrith也涨起来了。。。。。。。最后发表：moonhope New	xiaochuan39 2025-5-31 21:24	15955	moonhope 2025-6-2 13:29
证券外汇	股票全抛了，super改现金了，黄金ETF涨了。最后跟贴：精准的卖在了最低点也是个人才最后发表：流光抛人 ...2 3 4	cathyqk 2025-4-7 10:26	909418	流光抛人 2025-6-2 11:49
地产投资	出售有租约的房产租客不搬走只能等到租约到期吗？最后跟贴：可以通过VCAT吧，要到permit就可以找警察破门强制清空了，具体需要多长时间不太清楚，不过这也是最坏的情况了最后发表：luoyimu New	yacobe 2025-6-2 09:44	1214	luoyimu 2025-6-2 10:32
税务相关	关于补缴Super的几点疑问，求教最后跟贴：本帖最后由 shine_on 于 2025-6-2 12:25 编辑 jialun401 发表于 2025-6-2 09:51 请问报税时是系统自动减掉资源contribute的那部分，还是需要自己手动调整税前收入金额？谢谢 ... 我不知道系统会不会prefill，没有就手动填不管怎样你要确保deduction填上去了（这是你自己的责任，super fund报上去的只能用于ATO cross check） https://www.ato.gov.au/individua ... lsupercontributions 看下面“How to complete your tax return”部分最后发表：shine_on ...2	alohame 2025-5-4 20:43	533732	shine_on 2025-6-2 10:05
个人理财	CBA的GOALSAVER是怎么计算的？最后跟贴：Total variable rate is 4.45% when you grow your balance each calendar month (excluding interest payments and transactions initiated by the Bank) 假设第一个月得利息100块，是不是需要不动这个利息、下个月再存至少1块，才有高利率？还是可以把利息拿出来，只要比上个月多一块就行？谢谢最后发表：红宝石小屋	妮妮7220 2024-10-21 15:15	71834	红宝石小屋 2025-6-2 02:26
税务相关	自住投资房一个问题最后跟贴： hhse 发表于 2025-4-3 07:47 你投资房（后来转了自住），最后你卖了。大概率是按时间比例，交增值税。比如说投资10年，再自住10年。赚 ... 请问一开始是自住房，结果搬走后出租了十年，期间自己一直在外面租房子住，现在要卖房的话，投资的时间段是十年还是可以可以根据六年法则减去那六年呀？最后发表：createy123	alexnotman 2025-4-2 18:50	171520	createy123 2025-6-2 02:22
个人理财	NAB现在活期的利率是多少？最后跟贴：去NAB官网看很难么？最后发表：dnr	妮妮7220 2023-5-9 02:05	71917	dnr 2025-6-1 22:44
生意种种	澳洲香烟市场的笑话，讲给你听听。最后跟贴：牛最后发表：gsbsyh ...2 3	春秋冬夏 2025-5-3 12:47	747511	gsbsyh 2025-6-1 18:15
地产投资	想在CLAYTON买个校区TOWNHOUSE 最后跟贴：月亮宝贝发表于 2025-6-1 13:04 clayton哪来校区？应该是指莫纳什大学周边吧，做大学生出租的生意最后发表：hwan21 New	Rkiller 2025-6-1 11:57	2404	hwan21 2025-6-1 15:01
证券外汇	为什么我明明输入的是当前价格181，但买入后显示我是183买的？最后跟贴：真的吗？我的限价单从来不会超价最后发表：李十三	piazzolla 2025-5-23 13:18	121291	李十三 2025-6-1 14:21
地产投资	现在建一个和美国白宫（中间主house）类似大小的建筑，不算地皮，大概需要多少钱？最后跟贴：大哥你不怕被误伤了最后发表：总有刁民要害朕 ...2	i.greenlight 2025-5-7 22:07	382731	总有刁民要害朕 2025-5-31 18:54
地产投资	SOS - TILT PANEL 车库门维修，持分等待最后跟贴： SLLY2000 发表于 2025-5-30 12:40 掀背式和卷帘门那种更好？几十年前的都是掀背式的，也不知道这种掀背式的还有没有卖，现在的新技术的门都是卷帘那种。最后发表：hchcn ...2	hchcn 2025-5-27 12:33	541481	hchcn 2025-5-31 15:28
区块链和数字货币	比特币黄金交叉正式发生！历史数据 + 本次预测最后跟贴： philguo 发表于 2025-5-27 12:43 比特币5年内将被破解？谷歌释出“量子计算机”加速信号知名风投家Chamath Palihapitiya警告，谷歌新一代 ... 退火机不行真的量子霸权要50个容错比特以上最好100个不认为五年内可以达到最后发表：yx.zhang	Blackburnian 2025-5-23 09:53	141560	yx.zhang 2025-5-31 11:49
地产投资	卖房广告里的floor plan里，卧室面积包括入墙式衣柜吗最后跟贴：一般来说不算，但是floorplan仅供参考，见过太多夸大尺寸的最后发表：zxie8 New	xty321 2025-5-28 08:08	231095	zxie8 2025-5-31 10:12
地产投资	房东谨慎使用checkhero检查gas, electricity, smoke alarmsafety 最后跟贴： newfoot365 发表于 2025-5-31 08:32 你的运气很好, 但这是少数呵. 政策的设计是房客可以横着走,但你房东必须直着走,房客可以多条路,留给路房 ... 大部分房客还好吧。否则房东们早就不干了。无论政策如何设计，房东们可以用脚来投票。等房东都跑光了，就轮到房客和政府头疼了。最后发表：Mushroomm ...2 3	cloris6 2024-3-21 08:55	757876	Mushroomm 2025-5-31 09:17
地产投资	要买房的同志们，其实最低居住标准检查，比请house inspector靠谱！最后跟贴：本帖最后由 honester 于 2025-5-30 22:18 编辑我最近被中介忽悠了，找了个最低出租标准检查的公司来检查，我想我房子这么好，肯定符合标准，不怕它检查！收费是350多！报告一出来我直接懵圈了！竟然说我的房产不符合最低居住标准，无数个Fail 再仔细一看，全是鸡毛蒜皮！主要的“不符合”集中在浴室，说是硅胶上有黑斑，瓷砖grout脱离，都是无所谓的小事儿。然后事无巨细，从地毯到deck，从灯到门铃，从窗帘到窗户锁，全都列上了！其实主要的硬件，比如煤气，水电，全都挑不出毛病，这不就行了呗！硅胶上几个黑斑，脱落几个瓷砖缝，影响居住吗？这报告，绝对比你花600刀买的这个house inspection报告，更详细，更吹毛求疵！另，最后我啥也没干，租客要投诉我的话，随便吧最后发表：honester New	honester 2025-5-30 22:15	0507	honester 2025-5-30 22:15
区块链和数字货币	崩盘就是机会，这次又赢了最后跟贴：怎么样能关注到崩盘机会？最后发表：automationtest ...2	leoyin2014 2025-4-10 12:22	364338	automationtest 2025-5-30 21:43