通过top up的方式,多贷一些钱来还月供
top up的方式,多贷一些钱来还月供。N年前,有听过房产sales提到过这种方式来还 月供,几年后房价涨了,则继续top up来还月供。
类似于借新债还旧债的方式,一直持续下去,直到降息或卖房子。
之前好像没人讨论过这种方式,不晓得可不可行。 你topup 出来也是要还利息的又不是白白topup
可行是可行 可以variable 放到offset里 这不是狠常见的操作吗?
狠多没工作的,就靠做收入,然后topup出来当生活费
只要房价一直涨,这个把戏可以一直玩下去 top up 还是要看income的,占不到多大便宜,除非再买房 剩下的钱干嘛,如果放在offset,结果是完全一样的
除非你能用套出来的钱,搞到高于贷款利率的投资 jimg1 发表于 2024-4-8 14:48
剩下的钱干嘛,如果放在offset,结果是完全一样的
除非你能用套出来的钱,搞到高于贷款利率的投资 ...
不是为了解决lz还款现金流问题吗 jimg1 发表于 2024-4-8 14:48
剩下的钱干嘛,如果放在offset,结果是完全一样的
除非你能用套出来的钱,搞到高于贷款利率的投资 ...
flip 要是现金流出了问题 现有贷款的月供都还不上,银行凭啥会借给你更多的钱去担更大的风险?做假收入??? jimg1 发表于 2024-4-8 14:48
剩下的钱干嘛,如果放在offset,结果是完全一样的
除非你能用套出来的钱,搞到高于贷款利率的投资 ...
如果是 P n I
off set的仅仅是利息, 本金要照还 典型ponzi做法 多Top up出来的钱,也是要还本金的。所以你的月供因为top up 而增加了
簡單地說 “債冚債” .....
topup的钱继续放贷款账号。避免利息增加。 你这是自己在给自己发QE啊
hahaha 只要房价一直上涨,这个游戏是可以一直玩下去的。
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